Затопление участка водой из соседского пруда

Добрый день уважаемые читатели форума!

Хотел с вами поделиться своей ситуацией и по возможности получить дельный совет.

Приобрёл участок в 2016 году. Земля была заброшена и долго не обрабатывалась. В связи с чем выпилил деревья и произвёл корчевание. По правой стороне участка обнаружилась затянутая и не ровная канава (ну или что-то похожее на неё). Со слов соседей (с правой и граничащей в конце участка сторон) это сделано для того, чтобы уходила дождевая и талая вода. На вопрос, почему именно через мой участок, ответа не получил. В последствии соседка с правой стороны проговорилась, что вода идёт из пруда, который расположен на участке соседа граничащего в конце. Сосед же продолжал утверждать, что это от дождевой и талой воды. Началось лето, а вода все равно течёт, все равно булькает. На трети участка болото. Решил разобраться в проблеме, полез в канаву, оказалась глубокой. В земле нащупал трубу. Начал черпать воду и выловил маленького карася. Теперь всё стало ясно.

Со временем другие соседи объяснили, что когда-то появившийся сосед выкопал приличный пруд и вывел из него трубу на участок соседки, после её появления трубу перенесли на участок, который я в последствии приобрёл. Рядом с прудом построил баню. Грунтом от пруда сосед поднял участок.

Что имеем на данный момент, май 2022 года: в начале мая треть участка в воде не дождевой или талой, а из пруда. Труба забита и канава закопана в связи с возведением забора по правой стороне (некоторые столбы пошли в канаву). Вода все равно прет.

Как считаете, какие имеют место быть правовые решения данной проблемы?

Если смотреть публичную кадастровую карту, то есть ощущение, что часть участка где выкопали пруд и построили баню захвачена и не оформлена. Имеются вопросы к самому пруду, не нарушены ли нормы: расстояние до границы моего участка, размер.

Заранее благодарен за ответы.

Некоторые фото прилагаю.

 

Захват земли - вряд ли, если бы так было это был бы для вас подарок. Скорее, просто не актуализировали границы участка. Попробуйте написать жалобу в росреестр на проверку самозахвата.
В суде перспективы тухлые: доказать, что топит именно из-за пруда, можно только через экспертизу, а такого эксперта еще поди найди. И еще не факт, что суд назначит вашего эксперта, а не эксперта ответчика. Караси в суде не доказательство. Но если с чего и начинать, так это с поиска такого эксперта.
Вообще, если там требуется постоянный отвод воды, скорее всего, есть родник, питающий пруд, и тут уж ликвидация пруда проблему не решит.

 

Перспектив в суде я не вижу.
Жаловаться на гипотетический самозахват - можно попробовать, но смысла для вас не вижу. Даже если там действительно самозахват, то крайне маловероятно, что это приведет к ликвидации пруда (это сама по себе нетривиальная задача). Скорее всего дело кончится превращением пруда в конкретную такую болотину с всеми сопутствующими проблемами, да и вода течь не перестанет.
Я бы поговорил с соседом на предмет сделать нормальный дренаж и отвод воды, тем более что это в его интересах, если он хочет нормальный пруд. Если сосед на контакт не идет - искал бы фирму, которая специализируется на дренаже участков.

 

Так может откопать трубу и хорошо ее заткнуть?

 

И что дальше?

 

Труба с пруда переливная?
Пруд переполнится - будет видно откуда к вам идет вода - от соседа, тогда можно и через суд проще это дело решить.

 

Друзья, спасибо что написали свои мысли.

Труба явно идёт из пруда, так как сосед в пруде карасей развёл и один даже оказался у меня. Трубу заткнул заглушкой, забил доску в распор и засыпал пгс, после этого уровень пруда поднялся и мой участок стал суше. Хотя при этих всех действиях вода сочилась и вокруг трубы. Сосед что-то побубнил. Но через некоторое время опять конец участка в воде.
Тут конечно нужно исследование и экспертиза. Неизвестно в какую сумму встанет дренаж.

 

Хорошо бы выяснить как пополняется, наполняется пруд. Выше об этом упоминали.
Может сосед сам наполняет как-то или естественным образом из земли.
Бывало такое что люди просто облагораживают то что уже было в земле с водой.
У вас дальше по уровню земли есть куда воду отводить или сбрасывать?
Ситуация у вас не простая- и очень близкое расположение пруда к вашему участку, можно сказать пруд частично у вас, и поднятый уровень участка у соседа и с отводом воды не понятно.

 

Пруд наполняется из земли, так его владелец рассказывал соседям. Мне выводить воду только в начало участка в канаву перед участком. Только у владельца пруда такая канава перел участком раз в 5 больше.

 

1. Если так говорит сосед (но он может и приврать) - то откачивать воду из земли трудновато будет.
2. Воду в канаву в начале вашего участка можно будет отводить? Она туда пойдет?
3. Канава у соседа вам не поможет. Он же не хочет туда воду отводить.
4. Вариант с поднятием уровня земли на вашем участке не рассматривали?

 

Какие-то пустые разговоры.
Мне кажется варианта только два.
Или вы через свой участок тянете трубу, чтобы отводить воду, поступающую из пруда соседа.
Или делаете так, чтобы эта вода не поступала. Т. е. создаете для нее эффективную преграду. Тогда вода начинает топить участок соседа, и ваша головная боль превращается в его.
Как сделать преграду лучше всего поскажут те, кто в этой области работает. Ну, или самостоятельно изучаете литературу и интернет.