Сервитут на земле администрации

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем здравствовать! Следующая проблема. В коттеджном посёлке все земли ИЖС, включая и дороги (разделенные кусками). Дороги в собственности администрации. Решил разделить (размежевать) участок, но из росреестра сообщили, что необходима справка из местной администрации, что подъезд к участку осуществляется через такие то дороги (участки). В администрации в выдаче справки отказали. Составил заявление "О заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности". Больше месяца тянули и получил отказ. Документы прилагаю. Очень странно получается, ведь по идее я вообще не могу к участку теперь добраться, не говоря о коммуникациях и тд. Вот теперь думаю, придётся нанимать юриста по земельному праву и в суд... Есть у кого какие мысли?

 

@Sstena, https://www.forumhouse.ru/threads/378480/page-3#post-30026011

 

А сверху что за земли?

 

Сельхозназначения. Поле частника.

 

@Sstena, дороги не могут быть ИЖС
обычно это земли общего пользования
ты с КИ посоветуйся
обычно при разделе КИ указывают - откуда подьезд к участку

 

Бывший собственник всего коттеджного поселка недавно передал в собственность администрации эти дороги, они точно ИЖС. Говорят, что администрация со временем переведет их (дорог) назначение, но это будет долго. А кто такие КИ?

 

В одной из старых тем на форум хаусе нашел вот такую интересную информацию. Впринципе, это очень важно, но работает ли это постановление?
Согласно Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300
"Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов"

Определен перечень объектов, которые можно размещать на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитуто
В указанный перечень включены

- подъездные дороги и проезд

Таким образом, Вам не нужно составлять никаких запросов, оформление сервитутов и пр., тк в силу положений ПП РФ №1300 Вы вправе обратиться с письменным заявлением в администрацию СП и потребовать обеспечение доступа к своему ЗУ силами и за счет СП, такое право Вам предоставлено законом.

 

@Sstena, ну - у нас тут тема про это
https://www.forumhouse.ru/threads/513914/page-11
я сама только что оформила "часть земельного участка без предоставления", но под "благоустройство" (сейчас оформляю второй)
хм... а это идея
надо мне не рервитут хлопотать в параллельной теме, а "использование без предоставления"