Строим дом-баню под Тюменью (примерно 6х6)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго. Решили что пора купить дачу для: дом-баня+насаждения+отдых+футбол с сыном.
Живём в Тюменской слободе, думаю привязывать логистику месту жительства или нет, в целом нравящиеся тракты и так по маршруту. Отказались от Тобольского, Велижанского трактов, в Тюмени тоже нет, нужен пригород перенастройка по пути на дачу, природа.
ЧТо должно быть в обществе ещё не понятно, но доступность транспортная в том числе зимой важна, дачи типа Лесник-2 жену не устроили, нужно открытое пространство. Якуши вроде нравится природой, но дальность более 32 км добираться, ещё не почувствовали устроит нет и не знаем как часто будем ездить. Думаем поставить систему умный дом, организовать видеонаблюдение, автополив, и дистанционный прогрев дачи к приезду зимой. Вопросов много вдохновила одна из таких дач.

Итак вопросы
1. Место?
2. Проект дома-бани?
3. Фундамент?
4. Печь?
5. Планировка?
6. Организация умного дома?
7. Компоновка участка домбаня/огородик/газон?
8. Забор?
9. Коммуникации (тут вроде более менее понятно)?

вопросов много тут предлагаю развить тему.

Место - пока думаем до 25 км от объездной, московский, ялуторовский, салаирский, ирбитский, червишевский, старотобольский тракты. И это пока самое главное, будет ипотека с подрядом на строительство от Сбера одобрил под 12%. Дальше нужен проект и смета.
Думаю 6х6 и терасса под единой крышей или откратая пока не ясно. В доме кухня-гостинная, парная, помывочная, санузел, коридор, возможно высокий потолок с дополнительной комнатой под крышей. Материал брус или бревно, есть вопросы, нужен зимний вариант, без усадки (или высушивать), цена от поставщика без посредников, но вопрос качества, доставки материала. Пока такие вводные.

 

Пока в голове такая планировка 6*6+терасса

 

Встречал баню из сосны тоже понравилась, но места мало, и теперь понимаю что помывочная должная быть.

 

Вот такаая банька тоже понравилась, но ближе к идее та что в планировке