Реконструкция, ремонт и строительство домов с применением СИП (SIP) панелей

Один вопрос тут был достоин внимания, поскольку наше фото малоинформативное. Но набежали тролли и тему почистили, за что спасибо команде модераторов.
Вопрос касался узла на фото:
примыкание крыльца к обвязочному брусу. Который, судя по фото, сочли неправильным.
Поясню, чтобы больше не было вопросов. Вот свайное поле и указанный узел.
Обвязка всего дома из бруса 200х200 выполнена. В данном месте сделан небольшой запил 50х50, чтобы частично опереть брус крыльца. Вопрос, насколько снизилась несущая способность бруса 200х200 с выпилом 50х50 чтобы он стал неспособным выполнять свои функции. Мой вопрос думаю лучше оставить без ответа, нормальному человеку тут все понятно, а гоп-команда, парочка лучше тут пусть и не появляется. Есть там еще персонаж, но я по прежнему считаю его адекватным, просто весна и перепады давления на всех действуют по разному.

 

С качеством нашего пиломатериала мы наверно разобрались, мы хоть и не произвидители но у нас есть хорошие поставщики. Чтобы хорошо строить совсем не обязательно иметь свою пилораму, кузницу для ковки гвоздей и прочего. Достаточно найти хороших поставщиков необходимого материала. И приложить к этому хорошие руки. А тут дошёл слух, что про нас людям говорят что у нас и панели не очень хорошего качества, и клеят их нам чуть ли не в гараже. К примеру мы для наших парнтеров по взаиморасчету оплачиваем ППС на завод НовоПласт, с которым я знаком уже 15 лет, еще когда имели своё производство панелей. Как видно из ПП, заказываем мы ППС-16ф, не думаю что кто-то может сказать что завод мухлюет и подсовывает нам меньшую плотность. Ну а ОСП сейчас в России в очень узком ассортименте и практически одинакового качества, поэтому тут и обсуждать нечего.
Все, кто хочет имет качественный дом в короткие сроки (от заключения договора и до выхода на площадку не более 1.5-2 месяца) и с расширенной гарантией 10 лет на все конструктивные и ответственные элементы дома., обращайтесь, мы не будем волокитить и менять утвержденную стоимость. Никаких скрытых платежей и дальнейших попыток вытянуть деньги сверх утвержденной сметы.

 

А заказчик будет как то дополнительно утеплять кровлю она же потолок? странно поставить на пол 224 панели а тут 174...основные ж потери тепла через потолок?

 

Для наших широт панелей 174 вполне достаточно. Основные потери через окна и двери. 224 это уже перестраховка.

 

По Вашей логике тогда и стены надо делать 224. С чего вдруг такое мнение, что будет холодно? Мой дом в Вологодской области, там бывает гораздо холоднее чем в Подмосковье и близлежащих областях. Нам тепла вполне хватает со всеми панелями 174мм. Дому больше 12 лет и никаких вопросов нет.

 

@Abuhasan, просто через крышу (потолок) самые большие теплопотери... Физика, ее не обманешь... Вы чем отапливаете? мне так газа скорее всего не видать, поэтому энергоэффективность волнует.
понятно что нужно сравнивать затраты на лишние утепления, в какой то момент уже не выгодно...
(у меня в Домике (не СИП, каркас) 100 мм пол утепление, 150 мм стены и 200 мм крыша-потолок..). и в принципе при минус 32 не замерзли от слова совсем...

 

Когда я был в гостях лет 5 назад у Алексея, то обогревался он конвекторами. И вроде газ проводить не собирался. Дом дача а не пмж. Ну некоторые товарищи тут его считают ботом, второй регистрацией. Вот мы с ним на фото когда я был в гостях. Захочет, зайдет и напишет, человек не писатель, да и не все любят ввязываться в никому не нужные свары и разборки. У меня у самого дом с кровлей 174мм, и не замерз. В моей теме есть отчеты. А навязывание некоторыми всем подряд что надо только 224 мм оставлю без комментария.

 

Дом в Пущино практически готов, кровля сегодня приехала и ближе к выходным дом будет сдан заказчику.

 

Вашему вниманию предлагается просторный одноэтажный дом 165 кв. м.
Этот проект одноэтажного дома гармонично сочетает в себе просторные жилые помещения, две открытые террасы под общей крышей и продуманную планировку с несколькими спальными комнатами.
Данная планировка ориентирована на семью, которая хочет жить в уютном загородном доме, наслаждаясь преимуществами одноэтажного решения. Все помещения расположены так, чтобы обеспечить логичную связь между зонами отдыха, хозяйственными комнатами и общими пространствами.

Тамбур (9,61 м²) и входная группа

С крыльца мы попадаем в просторный тамбур (9,61 м²). Для домов из СИП-панелей наличие тамбура особенно важно: он не только защищает от сквозняков и холода, но и обеспечивает дополнительное место для хранения верхней одежды и обуви. Из тамбура ведёт дверь в коридор и в один из санузлов, что удобно для гостей и жителей дома.
Холл (20,17 м²) – связующее пространство
Широкий холл (20,17 м²) выполняет роль центрального узла планировки. Отсюда можно попасть в спальни, общую зону кухни-столовой и на террасу. Благодаря большой площади коридор не выглядит тесным, а грамотно продуманная расстановка дверей облегчает перемещение по всему дому.
Кухня-столовая (37,27 м²)
Сердце дома – это просторная кухня-столовая (37,27 м²), где можно разместить как полноценную кухонную зону с большой рабочей поверхностью, так и вместительный обеденный стол. Такое объединённое пространство идеально подходит для приёма гостей, семейных обедов и вечеров в кругу родных.
Спальные комнаты
В доме предусмотрено три большие спальни и ещё одна отдельная комната, которую также можно использовать как четвёртую спальню либо кабинет:

1. Спальня 17,22 м² – самая крупная, может стать главной спальней.

2. Спальня 14,50 м² – удобное пространство для детской или комнаты подростка.

3. Комната 15,00 м² – универсальная площадь, которую можно обустроить под гостевую спальню, кабинет или творческую мастерскую.

4. Спальня 11,35 м² – компактная, но достаточно уютная, отлично подойдёт для ещё одного члена семьи или как рабочий кабинет.

Такое распределение площадей позволяет каждому члену семьи получить собственное комфортное пространство, а при необходимости – гибко изменить назначение комнаты.
Санузлы и топочная
Проект включает в себя два санузла:

• Санузел 4,64 м² – расположен ближе ко входу и тамбуру, что очень удобно если Вы только пришли с улицы или при приёме гостей.
• Санузел 5,06 м² – находится в центральной части дома и рассчитан на повседневные нужды семьи. Также его можно сделать с отдельным входом из спальни, только для хозяев дома, поменяв их местами с кладовой.

Отдельное помещение под топочную (6,60 м²) позволит разместить котёл, оборудование для горячего водоснабжения и другие инженерные системы. Наличие отдельной котельной повышает безопасность и упрощает обслуживание систем.
Террасы – 15,83 м² и 23,98 м²
Этот одноэтажный дом может похвастаться сразу двумя открытыми террасами, которые находятся под общей крышей. Терраса площадью 15,83 м² служит главным входным крыльцом, делая фасад более выразительным и удобным для приёма гостей. Вторая, более просторная терраса (23,98 м²) расположена со стороны кухни-столовой и прекрасно подходит для летних вечеринок, семейных завтраков на свежем воздухе или просто отдыха с видом на сад. Одну или обе террасы легко можно застеклить или оборудовать раздвижными окнами, превращая их в дополнительную зону отдыха на любой сезон.
Цена такого дома сейчас составляет 4.700.000 руб. Что составляет 28.500 руб за кв. м.
В эту комплектацию входит фундамент из ЖБ забивных свай 150х150х3000мм, обвязка 200х200, цокольное перекрытие из панелей 224 мм, стены из панелей 174мм высотой 2.8м, чердачное перекрытие из 224 панелей, кровля металлочепепица Грандлайн 0.5мм, вентвыходы, водосточка, снегозадержатели, ветрозащитная мембрана на фасад. Ну и конечно короткие сроки согласования, изготовления и его монтажа. Ну и конечно на него распространяется акция, приуроченная ко дню Победы.

 

Представляем Вашему вниманию одноэтажный дом 100 кв. м. с большой террасой!
Планировка этого дома сочетает комфорт, практичность и простор, невзирая на достаточно скромные размеры, при этом создавая отличное пространство для семьи. Вход через крыльцо (2,76 м²) ведет в прихожую, просторную и светлую (6,11 м²), где можно разместить вместительный гардероб или небольшую систему хранения. Отсюда открывается вход в сердце дома — просторную столовую площадью 25,45 м², выполненную в открытом формате.

Эта зона предназначена не только для семейных обедов, но и для дружеских встреч и ужинов при свете свечей, с возможностью свободно двигаться по дому. Большие окна пропускают щедрое количество дневного света.

Из столовой можно пройти в одну из двух спален (12,00 м² и 10,00 м²), которые расположены в правой части дома. Одна из комнат чуть больше и идеально подойдет в качестве мастер-спальни, где можно создать персональную зону отдыха, разместив кровать, встроенные шкафы и даже небольшой письменный стол. Вторая спальня станет отличным выбором для детской или гостевой комнаты.

Кухня площадью 9,90 м² расположена рядом с террасой (17,40 м²), что позволяет легко организовать обеды на свежем воздухе. Терраса просторная и открытая, готовая стать местом для барбекю, утреннего кофе или вечернего отдыха после долгого дня.

Левая часть дома отведена под функциональные помещения: здесь расположены ванная комната площадью 5,13 м², кладовая (2,78 м²) и небольшая топочная (4,25 м²), обеспечивающая техническое обслуживание дома. Благодаря компактному размещению этих помещений, жилое пространство оптимизировано для максимального удобства.

Цена такого дома в полной комплектации под чистовую отделку составляет ровно 3млн. Это ровно 30 тысяч за кв. м.
Если чуть изменить проект и убрать террасу, то цена выйдет 2.85 млн. Но без терррасы этот дом теряет свою фишку и привлекательность.
Мы не производители, мы просто уже более 17 лет строим для Вас тёплые и уютные дома! Акции все действуют!

 

Вот лично мне этот проект очень нравиться! по моим понятием (а они у каждого свои, я например не люблю кухни гостинные в центре, предпочитаю как бы гостевую шумную зону и хозяйскую более приватную. Перегородки думаю не сложно перестроить (мне как бы 3 спальни выше крыши, а из кабинета комнаты можно сделать мастерсанузел...Выглядит прям весьма симпатично!
вопрос. (пока чисто теоретический). ведь можно данный Дом построить на УШП ? (это опять же мое частное мнение, что не хочу на столбиках, да и коммуникации проще сразу развести). если нет подрядчика, но можно же поставить УШП а потом к Вам за Домом обратиться? комплектация полностью устраивает (даже моя личная фобия про потолок 224 есть!)

 

УШП под такой дом будет стоит 2-2.4млн, это навскидку, само собой что надо считать все моменты. Вычитаем сваи и цокольное перекрытие и тогда цена дома получится примерно 5.5-6млн.

 

Ушп это переплата для сипа. Неудобно потом будет делать перепланировки. Сип очень тёплые. Лучше задуматься о вентиляции приточно-вытяжной.
Да и теплопотери основные только окна и двери…

 

Кстати, мы дом по этому проекту строили в 2018году под Воскресенском. Там еще делали пандус для инвалида-колясочника и лестницы из профиля и уголка. Тогда этот дом на винтовых сваях обошелся заказчикам 3.1млн с лестницами и пандусом, без них 2.9млн.

 

Не надо огульно следовать за якобы кажущейся на начальном этапе экономией.