Реконструкция, ремонт и строительство домов с применением СИП (SIP) панелей

В каменных, насколько позволяют мои знания, для монолитной связки стен нужен армопояс. А к готовому дому как его стыковать? Не говоря уже про фундамент. У СИПа все просто, вкрутил или вбил сваи и пристраивайся.

 

Хоть кровля пришла и с задержкой на объект но дом был готов к сдаче точно в срок. 26го числа приехали заказчики, все осмотрели и уехали довольные. Бригада отправилась домой на заслуженный отдых после сборки двух домов подряд в Холмистом и этого дома. Дом 100 кв. м. с учетом доставки двумя фурами, работой манипулятора, в комплектации: свайный фундамент, коробка дома, кровля и окна с входной дверью получился всего 3.25млн. Что в итоге получается всего 32.500руб за кв. м общей плошади дома. На сегодня это пожалуй самая выгодная цена за дом такого качества и с продленной гарантией в 10 лет. Для этого совсем не обязательно иметь своё производство, достаточно лишь иметь надежных партнеров и поставщиков которые берут на себя бремя производства домокомплектов, а самим заниматься только стройкой.

 

У этого дома, что под Кировском, скоро появится почти полный брат-близнец, но уже в Истринском районе Подмосковья. Внешне они будут практически неотличимы, по крайней мере до отделки фасада. Внутри они полностью идентичны, и разница только в том, что у близнеца не будет ровного потолка, кровельные скаты будут полностью из панелей и потолок будет упираться в конек, ну и появляется навес над крылечком. Цена получается чуть выше чем у родственника из за увеличившихся перегородок и количества панелей на скаты кровли.

 

Николай, а от навесика над входом заказчик отказался что ли, в Истринском он есть?

 

Привет. Да, навес они хотят сделать легкий из профиля, с поликарбонатом. Заказчик в Истре взял за основу как раз проект из Кировска.

 

Во вторник завезли часть домокомплекта на этот дом в Апальщино. Дорога была разбита бурильщиками на 131 зилах, пришлось заказывать манипулятор и перевозить все на участок камазом-вездеходом. На пятницу уже была собрана обвязка и началась сборка цокольного перекрытия. Обвязку мы выполняем из сдвоенного бруса сечением 100х200, что значительно облегчает работу бригады, проще собирать улговые соединения и конечно это позволяет избежать возможного кручения бруса, как это может быть с цельным брусом 200х200. Мы не выдумываем никаких лишних узлов и не загружаем бригаду фигурным вырезанием ненужных запилов. Весь брус стягивается шпильками.

 

Перейдите на доску 50*200 и будет ещё проще и технологичнее.
А запиливание так углов "ослабляет" брус в 2 раза

 

Даже не знаю что на это ответить, что там и как ослабляет...

 

а вы посчитайте. и станет понятно.

 

Зачем мне и для чего это считать? Если это традиционный узел, применяемый десятилетиями и показавший свою полную пригодность для деревянных домов. Это Вы наброс сделали, вот и считайте, что там снижает прочность в 2 раза.

 

Заехал сегодня на объект в д. Апальщино. Проверил влагомером пиломатериал по просьбе заказчика. Как ни странно, у фирмы ничего не имеющий и доска строганая и сухая на объекте. Обвязочный брус конечно же не камерной сушки поэтому влажность там чуть выше.

 

Привет. Не обращай внимания на хейт, это нормально для стабильной и надежной компании. Спасибо за хороший и теплый дом: https://www.forumhouse.ru/posts/20177769/

 

Дом 153м²из СИПпанелей—с навесом, террасой и просторной планировкой

Приветствую всех. Показываю один из наших реальных проектов—двухэтажный дом из СИП панелей, построенный для постоянного проживания. Дом довольно компактный, но в тоже время очень функциональный. Сейчас—свежая версия сактуальной сметой и визуализацией.

Фасад и экстерьер

Дом смотрится спокойно и аккуратно, как раз для тех, кто не хочет слишком ярких цветов и «архитектурных экспериментов».
В нашем примере фасад—двухцветный, с отделкой под дерево на первом этаже и светлой штукатуркой выше.
Крыша—вальмовая (шатровая), уклон оптимальный под гибкую черепицу. Хорошо смотрится и практически без проблем в эксплуатации.
Навес для авто и терраса—с отдельной кровлей, не объединены с основной. Это важно: при необходимости можно перекрыть, разобрать или отделать независимо. Стойки можно оформить деревом, металлическим профилем, или пустить вьющиеся растения—смотрится очень живо.

Первый этаж

Общая площадь: 72 м², планировка—открытая, просторная, без перегрузки перегородками.

• Кухня-гостиная (общая зона 33.4 м²)
  Это сердце дома. Пространство объединяет гостиную и кухню без перегородки. С одной стороны можнопоставить мягкую зону с диваном, ТВ и даже камином, с другой—нормальную кухню с островом или барной стойкой. Получается большой, светлый и проветриваемый зал с выходом на террасу.
  Отличный вариант для семей, где любят принимать гостей или просто проводить время вместе.
• Комната 12.2 м²
  Универсальная. Часто используется как спальня для пожилых родственников или кабинет. Благодаря своему расположению—уединённая, с отдельным окном.
• Котельная 5.09 м²
  Нормальный техблок: сюда встаёт котёл, бойлер, фильтрация. Можно поставить и стеллажи для хранения инструмента или сезонных вещей. Хорошо изолирована от жилых помещений.
• Санузел 5.55 м²
  Спокойно помещается душевая, унитаз, раковина, плюс немного свободного пространства. Расположен недалеко от входа, удобно для гостей и жильцов.
• Терраса 27.94 м²
  Большая, крытая, с выходом прямо из кухни-гостиной. Сюда можно ставить обеденный стол, качели, зону барбекю. Терраса непромокает и можно закрыть мягкими окнами, тогда она будет защищена от ветра—летом это вторая полноценная комната, только на свежем воздухе.
• Навес для автомобилей (~32 м²)
  Просторный, на две машины, с отдельной кровлей. Доступ к нему прямо от входа в дом. Машины защищены от снега и дождя, а конструкция достаточно лёгкая.

Второй этаж

Площадь—около 75 м², тут—все спальные и хозяйственные зоны.

• Комната 16.5 м²
  Просторная спальня с двумя окнами. Вмещает большую кровать, два шкафа, туалетный столик или рабочее место. Часто становится мастер-спальней. Светлая, проветриваемая, ощущение пространства—отличное.
• Комната 15.4 м²
  Идеальна как детская на двух детей или большая комната для подростка. Можно разделить зону сна и учёбы. Светлая и тёплая.
• Комната 13.3 м²
  По размеру чуть компактнее, но всё равно полноценная. Хорошо работает как кабинет, гостевая или ещё одна детская. Площадь позволяет разместить всё необходимое.
• Санузел 6.43 м²
  Основная ванная комната второго этажа. Входит стандартная ванна, тумба, унитаз, стиральная машина. Местах ватает, чтобы не чувствовать себя в тесноте.
• Санузел 3.31 м²
  Дополнительный, может быть как гостевой или использоваться детьми утром, когда в основном санузле занято. Практично и удобно для большой семьи.
• Холл 5.22 м²
  Центральная точка, откуда доступ во все помещения. Можно повесить картины, поставить консоль или использовать подвстроенный шкаф.

Конструкция

Вот по конструкции подробнее—как делаем и почему:

• Фундамент
  Забивные железобетонные сваи 3 м с обвязкой из бруса 200×200. Это надёжное решение под СИП—не требует заливки, нет мокрых процессов, быстрая установка. Подойдёт почти под любой тип почвы.
• Силовой каркас
  СИП-панелис OSB «Калевала» либо «Талеон». Толщина стен 174 мм, перекрытий— 224 мм. Панели заводского производства—с геометрией порядок, монтаж идёт быстро, без подгонки и перекосов.
• Межэтажное и чердачное перекрытие
  Межэтажное перекрытие двутавровые балки высотой 302мм, ничего не скрипит, не«гуляет». Чердачное 224 панели. Этажи не батутят при ходьбе.
• Кровля
  Гибкая черепица Shinglas с вентзазором. У нас в смете всё включено: и монтаж, и водосточка и комплектующие, снегозадержатели и вентиляционные выходы.
• Окна
  ПВХ Rehau 70 мм, двухкамерные. Притоки по желанию заказчика.
• Входная дверь
  Идёт вкомплекте, утеплённая, нормального качества. Ставим сразу после установки коробки.
• Сборка
  Делает одна и таже бригада. Срок—в среднем 3–4 недели под чистовую отделку по коробке, с окнами и кровлей.

Кому подойдёт

• Тем, кто ищет тёплый, энергоэффективный дом с нормальной планировкой.
• Семьям с детьми—хватает комнат и на всех, и по отдельности.
• Любителям террас и открытых пространств—лето можно жить на улице.
• Всем, кто ценит адекватную стоимость без потерь по качеству.

 

@Miraж, @Funtik89, Как легко было вывести вас на чистую воду, вбросив смету с ошибками.
@Miraж, Если уж хотите выдавать себя за другого человека, то хотя бы научитесь не писать одинаковые грамматические ошибки.
@Funtik89, А что касается вас, то все это легко отслеживается по тематике ваших сообщений, ни одного доброго в сторону нашей компании и сплошная критика, и ни одного критического слова в сторону лидера. Если уж товарищ из Архангельска хотя бы до последнего времени не выказывал предпочтений в чью либо сторону, то у вас это читается явно.
И да, я намеренно не пишу обращение, как полагается с заглавной буквы, ибо оно пишется выказывая уважение к тому, к кому обращаются, в вашу и сторону миража у меня нет уважения.

 

@stepanstroy, @Лидер, из вас двоих выиграет тот, кто первый полностью начнет игнорировать оппонента. Вообще не комментируя его посты, дома, сметы, действия, технические решения и т. д. и т. п.