СИП одноэтажник на УШП

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане, всем доброго времени суток! В 2020 году я построил в Подмосковье одноэтажный дом из сип панелей. Сейчас мы уже проживаем в доме, вся внутренняя и внешняя отделка завершена, на 2022 год планируются небольшие работы по участку. Тему создаю в надежде что мой опыт кому-то будет полезен и подтолкнёт к стройке, а кого-то оттолкнёт и он возможно решит что это будет слишком затратно и неудобно. Буду отвечать на все вопросы, повествование буду вести не спеша, по мере появления времени. Итак, начнем…

 

Идея постройки дома как у многих на форуме пришла очень давно. Примерно лет 10-13 назад, ещё когда брал ипотеку на свою первую квартиру. И все время она летала никак не покидала меня, постепенно становясь новящей идеей, когда проезжая частную застройку ты думаешь и примеряешь на себя понравившиеся дома, смотришь планировки в интернете. Со временем это вылилось в покупку в 2017 году участка в молодом СНТ с КПП, дорогами, своим прудом. Место очень долго выбиралось с учетом перспективы появления ребёнка, чтобы было удобно возить в садик/кружки/школу, а так же чтобы во время стройки было удобно приезжать в любой момент.

 

Немного старых фотографий СНТ и участка

 

Видел ваш дом, еще на этапе отделке, когда приезжал свой объект прошлой зимой проверять тепловизором.

 

Далее у нас родился ребенок в однокомнатной квартире становилось очень мало места. Пришлось ускоряться с решением жилищного вопроса. Как водится из капитала который можно было использовать на стройку была только однушка и то в ипотеке. Тут и пошли первые муки выбора как поступить: отказаться от авантюры строительства, продать участок, закрыть ипотеку и взять новую квартиру побольше (также в ипотеку) и сидеть мечтать о доме еще 10-20 лет живя в квартире, пока выплачиваешь кредит. Это был вполне логичный вариант. Не требующий больших инвестиций и почти без риска остаться в долгострое/сидеть без жилья или же начать стройку.
Не знаю как жена меня поддержала в этой безумной авантюре - без денег и с грудным ребенком на руках строить дом. Наверное как обычно доверилась мне и поддалась на мои сказки о лучшей жизни в своем доме, где ребенок будет делать свои первые шаги на аккуратно стриженном газоне и проводить больше времени на природе. Но факт остается фактом, квартира была выставлена на продажу в марте 2019 года. Отступать было нельзя, подвести жену и семью тоже было нельзя.

 

Да, в 2021 по весне начали внешнюю отделку. Но это будет позже, мы пока только в 2019 году. Тоже вижу построенный Вами дом в ноябре 2020 года каждый день) Алексей (хозяин) с семьей очень довольны работой с вами. Дом получился теплый, просторный и светлый!

 

Немного архивных фото проданной однушки

 

Квартиру мы продавали не спеша. Рынок недвижимости лежал. Риелторы ходили толпами смотреть, фотографировать, но реальных покупателей было мало. Это время мы тратили на выбор технологии строительства и будущей планировки.
Рассматривали ГСБ и СИП. По стоимости строительства коробки сопоставимого дома выходило примерно одинаково. В пользу СИП сыграли сроки строительства, меньшие затраты на отопление (перспективы газа в молодом СНТ не было никакой). Экологичность дерева и клея думаю примерно такая же как у цемента с алюминиевой пудрой, поэтому данный вопрос на повестке не рассматривался. В доме изначально планировалась отделка ГКЛ в 2 слоя, что так же должно снизить эмиссию остаточного формальдегида из ОСП.
Периодически я поглядывал объявления о продаже земельных участков, т. к. внутри что-то не хотело строиться на ПМЖ на С/Х землях и в СНТ. Но все предложения в округе стоили заметно дороже, поэтому шансов прикупить участок в пределах городского поселения было очень мало. Но в один день мне повезло, вечером увидел участок по подозрительно малой цене для этих мест, с утра перед работой я уже был на осмотре (5 минут от города) и на след день внес аванс, ожидая одобрения очередного кредита. Участок в СНТ был поставлен на продажу. Участок ИЖС площадью 6 соток, на котором развернулась стройка, после семейного совета, был куплен.

 

Выбирая проект дома, изначально мы хотели дом обязательно в 2 этажа, с террасой и встроенным гаражом. Основными аргументами было что такой дом хоть и менее комфортен в использовании, но занимает мало места на участке. Перед тем как начинать проектирование, мы мысленно, в бытовом плане, примерили на себя этот дом, как бы проходил наш день, сколько раз мы бы поднимались на второй этаж, где бы находилась стиралка/сушилка/гладильная доска/пылесос: ведь нелогично стирать сушить, гладить вещи на первом и потом относить их гардероб на втором, так же нелогично заводить 1 пылесос и таскать его между этажами. Да и бывает такое что ночью просто воды хочется попить и ради этого спускаться на первый тоже не с руки. Конечно можно под все приспособиться, но зачем если можно сделать сразу так как будет комфортно всей семье. Последним аргументом для нас в пользу одноэтажника стала травмоопасность лестницы для детей: когда маленькие могут упасть по незнанию, а когда большие могут упасть потому что заиграются с друзьями.

Во время выбора проекта наблюдал как соседу строит дом бригада Лидера – качество материала, процесс производства работ, чистота на стройке, подход ребят к своему делу понравилось. После проектирования и подбивки финальной сметы, понял что я никак не укладываюсь в отведенный бюджет на стройку и поэтому пришлось искать альтернативы, не ущерб качеству. Рассчитал свой проект в других местах и выбрал оптимального исполнителя по цене/качеству. Финальный вариант планировки выглядит так:

 

Посмеялся от души.
Стиралку с сушилкой на 2 этаже не поставить? Что мешает разместить их там, поставив друг на друга.
Воду попить, зачем ходить вообще по дому в поисках стакана? Поставил на прикроватной тумбочке, на 1 или на 2 этажа, проснулся и попил, не?
Про игры друзей на лестнице, даже представить не смог, что это за игры на лестницы должны быть. В догонялся и салочки? Так они с такими играми и по одноэтажнику в косяк влетят. Зато построя дом в 2 этажа, на 6 сотках, освобождается место для игр детей на улице, пусть они там играют, а не дома сидят.
Но вот про маленьких детей на лестнице, тут да, надо делать комфортную лестницу, с широкими ступенями, для удобства. Но опять таки, видя как мелкие носятся по лестницам, в подъездах, вверх вниз, страхи уходят. Наверное пару дней когда они осваиваются, и будут мысли гложить, а потом они привыкнут быстрее взрослых. С лестницами они в своей жизни еще не раз столкнутся. А как семьи живущие в квартирах например, в 4х или 5этажках, там спускаясь с 5 этажа, сколько ступеней надо пробежать. А в моем детстве в 3-5 классе, если дождь на улице, то все игры в подъезде и носились в салки и сифу с 1 по 9 и ничего никто не падал. Нынешняя молодеж уже не та, в 18 лет сидит в планшете или танчиках, на улицу не выманить

 

Вон какие лестницы на дом в 3 этажа делали) И дети там маленькие и все нормально. Но там участок совсем маленький конечно, по моему даже меньше 6 соток. А дом на две семьи по сути, 250 кв. м.

 

@stepanstroy, Это дом не в Новой деревне?

 

Не смейтесь. Каждый имеет право на личные заморочки по безопасности. Для каждого они субъективны.

 

Посмеялся от души конечно громко наверное сказано, но улыбнуло.
Не хотел обидеть никого

 

Изучая форум и отличие фундаментов друг от друга поняли, что вопрос фундамента несколько шире чем нравится/не нравится/хочу/не хочу. Думали рассмотреть возможность устройства УШП. Технология привлекла нас рядом причин: отопление, канализация, отмостка, разводка воды включены в первоначальный этап работ, отсутствие вибраций при ходьбе/работе стиралки (как при сваях), экономия на отоплении (можно греть ночью по пониженному тарифу).Обратились к знакомым с просьбой порекомендовать проверенную бригаду. Выбор был из двух фирм. Пообщавшись с прорабами выбрали одну и начали плотно работать над проектом УШП. Геологию в широком понимании мы не делали. В пятне застройки, по совету прораба мы выкопали 5 ямок, глубиной метр, это позволило нам примерно понять состав грунта, а так же определить УГВ. В нашем случае это было 0.3 м плодородки, далее сплошной суглинок, УГВ начинался около 50 см от поверхности. Проектирование заняло около 2 месяцев (с декабря 2019 по февраль 2020, мы были в постоянном плотном контакте с проектировшиком и с прорабом). Торопиться было не к чему, т. к. начало строительства УШП было назначено на конец марта-начало апреля, когда на улице был бы постоянный стабильный плюс, дабы избежать обустройство тепляков в пятне застройки. Потом еще пару недель мы с прорабом согласовывали смету, обсуждали используемые материалы. И наконец-то подписали договор и смету. Спустя 2 зимовки в доме на УШП, с отоплением только ТП хочу заметить что на остывание/нагрев УШП требуется примерно сутки. Это не особо комфортно, если нужно быстро отрегулировать температуру в доме, зимой приходится смотреть когда идет сильный мороз и заранее увеличивать температуру.