Текущие вопросы по ленточным фундаментам - 9

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Плита повиснет как только чернозём подсохнет. Надежда только, что стены фундамента тоже сядут.

Не выдержит даже собственный вес. (Размер 7м х 5,9м ?) (собственный вес = А500Ф10 шаг армирования 125мм (на вскидку)
Раскрытие трещин под плитой гарантированно ... влага "сожрет" арматуру в первые года.
Не хватает верхнего армирования вдоль стен фундамента ... раскрытие трещин после (и возле) наружных стен.
На фото я не увидел коммуникаций (канализация, вода ...)

Вам уже пора заказывать эксперта (коллективно) ... искать хорошего юриста.

 

А какие последствия вы видите в таком доме?
Прогиб плиты, или стен тоже коснется?
Что бы посоветовали предпринять (технические меры) если плита уже залита? Отрезать плиту от ленты по внутреннему контуру ленты, что нибудь бы дало?

 

Перегородки будут трещать при прогибе плиты.

Если грунт под плитой не уплотнён или с органикой, вряд ли поможет.
Проверить можно экспериментальной нагрузкой.
Некоторые умельцы усиливают прогибающуюся плиту микросваями.
Где-то есть подобная тема с прогибом плиты по грунту и трещинами в перегородках, свердловчанин всё обсуждал на ФХ и ДВГ и похоже пришлось переделывать плиту.

 

Засчитать залитую плиту "черновым основанием" и залить поверх нее нормальную.
Но для начала посчитать выдержит ли лента увеличение нагрузки. Ведь лента тоже сомнительная.

 

Отрезав плиту от ленты таким образом сделав эту плиту - полами по грунту, то этот пирог уже будет "плавать" сам по себе. Вернее два пирога, так как судя по фото там пятистенок. Непонятно только что с коммуникациями будет?

 

Судя по фоткам ... основание под фундамент более сомнительное ...

Больший вопрос ... сколько ... и как часто ... обычно чернозем от влажности сильно меняет свои размеры

Геология? ... хотя бы ... что под черноземом и на какой глубине? ... глубина до воды (УГВ)?

 

Добрый день! Специалисты подскажите, что стоит ожидать от такого метода строительства фундамента. Просядет ли грунт и на сколько?: По проекту планировалось класть монолитно-пустотные плиты на ленточный фундамент. Высота ленты 2600 из них 2200 под землей и под ней 200 песка. Лента под каждой стеной. Они предложили вместо плит залить армированную плиту 200 мм в два слоя армирования на так называемую «естественную опалубку» то есть они закидают грунт внутрь периметра фундамента и на него льют плиту. И говорят, что засыпной грунт осядет и плита будет лежать на ленте. А между плитой и грунтом будет воздушный зазор. И еще песком посыпали, чтобы грунт не прилип к плите. Слой насыпного грунта получился около 600.

 

Очень дорого и надежно! плиту 20 см можно было и без фундамента сделать. А тут на 4 этажа хватит
Арматура выглядит странно. Снизу лежит на песке, по бокам упирается в грунт. А где же защитный слой бетона в 5 см? Может у вас там норма, но это далеко не по снипу.
Ах вот еще, потом видимо по верх плиты будет заливаться теплый пол? Если так, то это отличные специалисты по выкачиванию денег.

 

Может "плавать", а может и "утонуть" ("клюнуть" одним углом)

Случается всё наоборот, что при подтоплении основания и ленты под наружными стенами верховодкой, они дают бОльшую осадку, чем под внутренними, происходит давление насыпного грунта на плиту снизу и деформации, даже несмотря на двухслойное армирование.
В итоге - выгиб плиты и трещины в плите и стенах.
Если уже заливку сделали, для для защиты от верховодки подумайте о правильном водоотведении экранированным дренажом-отмосткой - об этом в дренажных темах.

 

Тут дело не в 8ми месяцах, а стоимости и сроках переделок. Я бы на вашем месте тормознул стройку, но сделал все хорошо. Потом буде и дольше, и дороже.

 

Арматура на песке – это промежуточный этап, когда ее раскладывали. Позже подняли.

Да, так и есть - гидроизол по плите, пенополистирол (xps) между стенами, пенофол с фольгой, теплый пол и стяжка 100 мм под плитку.

 

Понятно, почти. "они дают бОльшую осадку, чем под внутренними", а они это кто? С дренажем и отмосткой понятно. Ливневка будет. Плита уже залита.

 

Дренаж-отмостку-ливнёвку сложно делать в несезонье, а обваловки в нагорной стороны и с дороги
надо сделать обязательно.
Вот ваш коллега с подобными условиями не успел - спасали всем миром https://www.forumhouse.ru/threads/504650/#post-26415589

 

Не реклама.
Добрый вечер.
Не помню можно ли добавлять ссылки, но если кому то интересно то данное строительство ведёт Краснодарская компания "НВМ".
Шаблон на 8 коттеджных посёлков.
То есть есть договор купли-продажи и договор подряда, стоят определённые сроки.
Поэтому вносить корректировки не предусмотрено, ну либо срок сдачи сдвигают на несколько месяцев.
Для понимания самый массовый застройщик частных домов.
Не реклама.
Знаю, что заплюёте за качество, но стоимость сопоставима с "двушкой в скворечнике".
Ну и как итог, контроль качества от массированой застройки слабый.

 

какая гарантия в договоре купли-продажи на дом? Хотя если даже 100 лет, то случись что, вряд-ли что то докажите. МММ тоже был "массовым"...