Ограничение на участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В 2015 году мною были отданы деньги СНТ по инвестиционному соглашению, в котором было указано что мне как инвестору будет предоставлен участок. Мне был предоставлен участок в 2017 году в аренду на пять лет, для возведения жилых построек. В 2019 году выясняется что с 2016 года на участке действуют ограничения от Мин. Обороны РФ, по постановлению Правительства номер 405. Участком пользоваться по назначению я не мог, так как на нём запрещены любые ландшафтные, рекреационные, и другие виды деятельности, в том числе нахождение физ. лиц., так же нахождение несёт угрозу травмирования и жизни среди гражданского населения. Не смотря на все это председатель СНТ подает на меня в суд как на должника, при это не указывая на то что на данной территории есть ограничения в виде запретной зоны при военном складе, и так же не указывая что аренда у СНТ закончилась и её не продлили в связи с теми же ограничениями. В общем суд первый он выигрывает, я в свою очередь его отменяю. На втором рассмотрение я показываю все документы подтверждающие что участок действительно находится в этой зоне. Но, судье этого оказалось мало, и она просит меня дать письменное обоснование с ссылками на статьи и т. д, почему я не должен платить. Так же хочу уточнить что в продлении аренды мне будет отказано, что так же подтверждается ответом от Министерства имущественных отношений. Что мне написать судье? На что ссылаться? Ситуация конечно парадоксальная. Деньги за участок отдал, пользоваться им не могу, в продлении будет отказано, но деньги за пользование я почему то должен платить... Итог такой: денег нет, участком пользоваться не могу, и с меня пытаются получить деньги.

 

Необходимо было во время судебного процесса запросить правоустанавливающие документы на ЗЕМЛИ СНТ.
Нет аренды - нет земли - нет СНТ. (вроде логика присутствует)
PS С другой стороны Вы же в СНТ состоите? Значит Ваша земля - это тоже земля СНТ.
Как не первый раз удостоверяюсь что СНТ - колхоз тот еще.

 

Аренда у СНТ, ограничения минобороны,... никак не связаны с вашей обязанностью платить в СНТ.
Ибо, вы имеете участок на территории СНТ в аренде на пять лет. Т. е. за эти 5 лет придётся заплатить.
И не важно, имеете ли вы возможность использовать участок по назначению.
Возврат денег по инвестиционному соглашению, это отдельная тема...

Это вам судья тонко намекает, что нужно документальное подтверждение ликвидации СНТ и с момента ликвидации вы не обязаны платить в СНТ.

 

Так поймите вы пожалуйста. Что вся чистка снега, любые работы которые там были они незаконны. Там находиться нельзя из за того что рядом стрельбище, и выстрелы слышны. За что мне платить если там находиться и ничего делать нельзя?

 

Мне изначально дали участок которым по назначению пользоваться нельзя. Вот в чем весь парадокс.

 

Один закон мне запрещает там что то делать. А другой обязывает платить?

 

Вы обоснуйте документально, чтобы судья мог на это опереть свое решение.
Не сама же судья побежит собирать документы.

 

Полностью согласен.

 

У меня есть два ответа от Министерства имущества. Там сказано что аренда продлеваться не будет в связи с ограничениями, что нахождение на участке несёт угрозу жизни гражданскому населению, и что на момент обращения на общем участке права кого либо не зарегестрированы.

 

Но судье нужно обоснование почему я не должен платить. И кстати аренда у СНТ закончилась в августе 2020 года, это я могу заявить со 100% уверенностью. Но руководство СНТ делает вид что аренда у них есть, и каждый месяц выставляет счета... Мошенники какие то

 

А если я на следующее заседание предоставлю доказательство что договора у снт нет, что он аннулирован именно в связи с ограничениями, такое пойдет? Или обязательно нужен встречный иск?

 

@ВладимирЯ51, какая разница есть договор или нет! Затраты, предусмотренные годовой сметой есть- значит надо оплачивать взносы.

 

Вы шутите? У СНТ нет договора на аренду. Я завтра приеду в любой посёлок и буду там снег чистить, а потом буду оплату требовать. Как вам такое? Так же там находиться по закону нельзя. О какой годовой смете речь если с августа 2020 СНТ не имеет отношения к данной территории?