Домик из ПолиСтиролБетонных блоков в Свердловской области

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте !
По мере возможности буду делиться этапами строительства, сметами и т. д.
Домик строим силами семьи с некоторым привлечением сторонних организаций

 

Это мой первый опыт, писания и выкладывания, так же как строительства.
На начальном этапе строительства делал мало фотографий.
Дом задумывался давно. но приступили к осуществлению только в начале 2020 вместе с началом "локдауна". Приобретение участка. оформление документов, поиск подрядчика, выбор материалов, и т. д. Изначальная концепция 120м2 один этаж.
К строительству приступили 01.08.2020 зашла первая техника на участок, разровняли. прокопали траншеи. проложили кабели, пробурили скважину, сделали кессон, выкопали и сделали сэптик. Набурили под сваи и выкопали под опалубку ленты. Собрали опалубку и каркасы свай залили. после уложили и утромбовали грунт, завели в будущую котельную эл. кабели, трубу из скважины уложили 100мм экструдию, проложили трубы канализации до септика и разводку по дому, размотали Т. П., проложили трубы ХГВС и сделали выходы, собрали арматурный каркас. Залили "плиту". На этом этапе был привлечен "ЮжСтройТрест" для опалубки и земляных работ, друзья электрики и друзья сантехники. Эта часть работ была выполнена за 15 дней. отпуска. дальше 28 дней ждали изготовление домокомплекта (по факту получилось 45 дней)

 

В 20х числах сентября, домокомплект был готов, пол дня завозили на участок и 1.5 дня собирали стены (20ч аренды крана), после были обмерены и заказаны окна и входная дверь раньше не заказал был не уверен попадёт ли производитель домокомплекта в размеры. Так же приступили к монтажу меж. этажного перекрытия и устройству кровли, монтаж кровли занял три недели, из них две недели ждали М. Ч.

 

Продолжу, окна пришлось ждать долго.
Была организована сложная схема приобретения разных деталей в разных местах позволившая съэкономить порядка 30% от тех цен, что предлагалось оконными компаниями. Профиль покупался отдельно, красился и из него делались рамы, фурнитура отдельно, пакеты отдельно, на этом же этапе были установлены приточные клапана Vilpe-Rehau-Renson AR75 (так и не разобрался кто их делает) ,приобретал в Vilpe вместе с выходами из кровли. После закрытия "теплового" контура, в 20х числах ноября приступили к сборке котельной и запуску тепла. На этом этапе допустил лютую ошибку, думал что дизельной тепловой пушкой можно нагреть и простить стены, нагрев котельную завесив проем оштукатурил и покрасил, перед сборкой и запуском тепла, на улице было около -20⁰Ц, весной отвалилось пришлось потом делать по новой с уже смонтированным оборудованием, но есть + с декабря запустил тепло и всю зиму потихоньку ковыряться с монтажем профилей под ГКЛ, электпикой, разводкой вентиляции.

 

Дальше приступили к электрике и внутренней отделке, собрали потолки ГКЛ, собрали мансарду, черновой пол, стенки Перегородки + обшивку ГКЛ, за этими работами незаметно прошла зима, весна, лето, конец лета -отпуск и сентябрь выпали из-за. Параллельно с внутренними работами был сделан фасад- силами "ЮжСтройТреста", сделана мягкая утепленная отмостка, поверхностное водоотведение -"ливневка" за пределы участка в общую ливневую канаву. Изначально дом планировал исключительно в 1 этаж, но залив фундамент 13х11, приехав и расчертив на нем комнаты, поняли, что мало, внесли изменения в конструктив кровли и сделали тёплую мансарду потостаточному принципу...когда стенки встали - блиин много..., но сейчас уже ничего привыкли и норм, меньше точно не хочется. Электрика неприятно удивила своей стоимостью... 1.4 км кабеля 800м 3х2.5 и 600 3х1.5, гофра, коробки, автоматы, узо, молниязащиты, заземление и т. д.

 

Поздняя Осень и Декабрь были посвящены доделке мансарды.
Штукатурка -шкурешка-шпаклевка-шкурешка-грунтовка-поклейка флизелина-покраска. Установка подоконников, укладка ламината, установка дверей, розетки выключатели, светильники Плитка в С. У.
С плиткой был куплен керамогранит Керама-Марацци -2 сорт - -пришлось повозиться, так как геометрия желает сильно лучшего 30% имели Ромб вместо прямоугольника, укладка была "палубной доской" со смещением в 1/3 плитки и некоторые нюансы подрезки скрылись. Еще перед укладкой сделал гидроизоляцию пола -рулонной гидроизоляцией от ТН, честно боялся как ляжет плитка, так как многие говорили о толстом пироге. но в итоге поверил маркетологам и сделал на тонкий слой, пока всё норм, время покажет в прошлую серию не поапли фотки самодельного подъемника для листов ГКЛ - да он не красив, не заводской, но был сделан из подручных средств с покупной самой дешевой лебедкой и тремя колесиками - зато позволил в одного монтировать горизонтальные своды потолка

 

Так как окна по задумке супруги сделал черные крашеные возникла сложность с поиском черных подоконников. в основнм белые или ламинация под дерево. те что нашел в оптовых компаниях только немецкие по 2.8-4т.р/м.п. и длиной по 5.5м ... что не удобно по крою и выходит за мой бюджет. сделал подоконники деревянные - сосна по 800р за 2м, и покрыл пропиткой Teknos для Сауны, колерованная. брал для покрытия рамы полков в парилку, осталась, покрывал на 3 слоя валиком с маленьким ворсом. после высыхания, тактильно похоже на soft touch полимерное покрытие

 

@Sportline098 стоимость домокоплекта и его состав можете озвучить?

 

Из того, что доставило большую радость запуск перед Н. Г. 2022, горячей воды, не запускал до тех пор пок не уложил плитку на пол в котельной, чтоб не сливать БКН и запуск "парилки", особой спешки не было работы делались "по-тихоньку" и заняли год в январе 2021 была установлена печь и дымоход, к весне смонтирована клетка каркаса. утепление и плитка, летом обшивка, полки и двери. потом плитка в душевой. работы делались в те промежутки когда были технологические паузы "по мансарде" и запуск состолся к тому моменту когда верх готов на 90% и стали регулярно оставаться ночевать.
По конструктиву: потолок каркас как под ГКЛ к нему Pir панели ТН -50мм Стенки под деревянную обшивку Брус 50х70 с шагом 590 и Pir панели ТН 50мм -20мм осталось на ВентЗазор между вагонкой и утеплителем, каркас для полков 50х70. покрыт колерованной пропиткой текнос, обшивка вагонка из Кедра. полки Липа покрыты льняным маслом. Окно 600х1200 ."теплый" алюминий стекло закаленное, две стены и пол Керамогранит 600х600, Печь дровяная на 24м3, обьем камней 200кг, топится 3-3.5 часа, париться можно столько же... если затопить в (17 и топить до 20-20.30 -париться и поддерживать 80+ до 24-01, то в 9 утра в парилке 60, в 17ч вечера в парилке 40), ну вот как-то так

 

По ценам осень 2020 -525000р +50000р монтаж+20000тр. доставка на участок +42000Аренда крана, оплата по договору по Б. Н. с НДС домокомплекта. Монтаж, кран, доставка -как услуги оплата по Б. Н без НДС.
Конструктив: наружные стены 400мм. внутренняя несущаяя -300мм, межкомнатные перегородки 200мм
Размер по коробке 13х11 (10.2х12.2 внутри). 115м2 после вычета стенок перегородок, высота 3000мм
Высота в коньке 6500
Плиты разных размеров внутри плиты арматурный каркас, Наружные плиты имеют высоту 1500мм и 2 плиты образуют высоту этажа. межкомнатные перегородкиимеют размеры 1000х2000 и высота стены достигается установкой 3х плит

 

Заниматься возведением стен "в одного", я не смогу, связываться с частными бригадами "таджкиргузбстройтреста" было боязно, что пойдет, что нибудь не так и придется переделывать, а это время, деньги, испорченные мтериалы. Получив рассчёты от примерно 8-10 небольших компаний и частных бригад. Разница в ценах между разными конструктивоами: каркасник- дерево-каркасник лстк-газоблок-псбблок -была до 10%, в пользу последних перевесли несколько факторов -в домах из псб у меня живут друзья в Ижевске и сами занимаются там строительством по такой технологии и жувут уже лет 10-12, довольны рассказали+/-, к + выбора - завод с официальным договором, 5ти летней гарантией и оплата по б. н. 30% аванс при заключении договора-30% оплата по готовности домокомплекта- остальное по факту подписывания Акта выполненных работ. после монтажа (срок в общей сложности составил около 50 дней)+ доставка- завод в 5ти км от места стройки, доставка Г. Б. если не от перекупов а с завода -это 70км .. две фуры+ в поселок фуры не пускают -перегрузка манипулятором...
Но если бы стал строить сейчас стал бы делать не 400мм а 300+ слой утепления. По деньгам 300мм было на 25% дешевле чем 400мм но 300+утеплитель +работа получались дороже чем 400мм, поверил маркетологам -получил геморрой при оштукатуривании фасада. технологически они отливают их в формы и внутренняя стена получается гладкая и ровная, а наружная сторона шершавая и не неровная... до 30-40мм перепады на 6м и чтоб выровнять стену приходится всё равно монтировать утеплитель... хотя бы минимальный слой и это уже получается дороже... или готовиться к большому расходу штукатурки и высокому ценнику... и по внутренним стенам перегородкам -не стал бы делать из плит 1000х2000, а сложил бы из Г. Б. -это было бы ровнее. так как плиты ставятся краном поймать градусы и мм сложно, в итоге Кухня-гостиная -коридор получили "рассвет" от угла к центру 30мм а в К. О при "бане" и Ванной -"закат" а стенку между спальней на первом этаже парилкой и душевой на 20мм "наклонили" по вертикали - а это дополнительный расход штукатурки, маяки и т. д. Со стороны парилки при обшивке вагонкой это проще обыгралось, со стороны душевой штукатурка под плитку, со стороны спальни штукатурка еще не сделана. ну и Г. Б. дешевле, можно было немонго на стенках, но сэкономить и небольшой обьем осилил бы и один ..но тут еще фактор времени влиял, уже была осень и хотелось до снега закрыть теплый контур, чтоб зимой можно было заниматься внутри

 

В Л. С. несколько человек написали про узкое окно. на Северном фасаде. со стороны которого вход в дом, это окно - существующая сейчас отделка фасада - это еще не итоговый вариант, желание сделать геометрическое несоответствие -задумка супруги, меня не напрягает. узкое окно -мы с сыном называем "бойницей" , высота и размер подбраны под супругу. и являются компромиссным решением в кухне. называю экономией на кухонном фартуке, приложен концепт гарнитура, основанный на размерах типовых каркасов, цвета будут совсем другие. но в данном ключе и в данный момент времени это не так важно.

 

Последние несколько недель делаем штукатурные откосы, изначально планировалось делать откосы из ГКЛ, но опять внесли корректировку черные окна. сделать откос с заходом за раму в некоторых местах не получается, и надо делать откосы с примыканием в П образный профиль... Проблема в том. что П образных профилей черного цвета- нет, вернее не так, есть под заказ, алюминиевые по цене как "чугунный мост Каслинского литья", либо приобретать алю не крашенный, кроить в размер отдавать в порошковую покраску. посчитав. взвесив. порывшись в интернете, нашли профиль примыкания с сеткой под штукатурку -дешево, сердито и очень удобно. профиль имеет двухсторонний скотч клеится по периметру окна двери. с другой стороны крепим по лазеру правило. и между двумя направляющими протягиваем штукатуркой. в некоторых местах эту работу делаем в два приема, там где слой получается в 50мм. после подсыхания через несколько часов делаем глянцевание и потом под вышкуривание и нанесение финишного слоя остается минимум работ. Еще, когда делал отопление на верху были вопросы как закрепить радиаторы к гипсокартону. вариант дривы был отброшен, не тот вес держит, делать закладные из фанеры дерева непосредственно к листу. я не додумался. , вернее сделал к стропилам, и они оказались отодвинуты за профилями "рука лицо", было принято решение поставить радиаторы на ножки, но душа не лежала ... в итоге в магазине подсказали классный крепеж для полых конструкций и всё получилось... на всякий случай фото приложил. вдруг кому будет полезно

 

За выходные продвинулись чуть-чуть. прошкурил К. О и начал собирать короб ограждения лесенки из ГКЛ... вот с ним возникла проблема ... которую пока не могу придумать как решить... межэтажное перекрытие деревянное, потом дюймовка, потом ОСБ и потом чистовой пол -ламинат... По задумке ораждение лестничного проема с одной стороны непрозрачное из ГКЛ с другой стороны, под мансардным окном прозрачное -деревянные перила. и вот непрозрачной части -не хватает жесткости каркаса... он крепится к тсене и к полу... и верхний свободный угол подвержен двежениям в право -влево...как решить зашел в тупик...

 

Это перегородка, не стена, на 2х точках опоры -стена и пол, и как задать жесткость свободному углу .. не понимаю... сделать рамку из профилированной трубы... вставить и прикрутитьк полу...?