Покритикуйте планировку. 2 этажа, ~200кв.м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сам дом строить проще с учетом последующих работ с подпорными стенками и подсыпки грунта его послойного уплотнения +/- тоже самое возможно будет небольшая экономия. Но блин это все какое то унылое ... таких домов миллион в округе. Тут уникальный участок, неплохой проект и испортить это все террасированием и подсыпкой грунта, да ну нафик...

 

Красивый дом!
По крыльцу - поддержу вариант с консольным козырьком. Будет легче смотреться и не будет "зуба"! сверху.
По поводу выступа спальни - может быть его чуть больше сделать? Чтобы в чистовом виде это было хотя бы 60 см. Кажется, что очень мелко смотрится с внешней стороны. Но тут архитекторам виднее.
Подумайте над внутренними водостоками. Сейчас внешних на визуализации нет. Если появятся, то вид изменится.
Присоединюсь в мнению по поводу высоты в гостиной. Может быть увеличить до 4-4,5 м. Тогда не придется делать такой высокий парапет над навесом парковки, чтобы сохранить пропорции.
3,3 метра в черновом - это если с пирогом пола и вентиляцией - может снизится до 2,8 м. Мало для таких площадей гостиной. Смотрите сразу на чистовую высоту.

Из нашего опыта отделки фасада.
На стадии проекта определяйтесь где будет штукатурка, а где планкен. Если хотите, чтобы они в итоге были в одной плоскости, то толщина стены должна быть разная. У планкена вентзазор.

 

Может навес над гаражом опустить чуть чуть? Пусть архитектор делает визуализации с высоты человеческого роста откуда вы реально будите смотреть на дом. вряд ли вы часто будите подлетать к дому на вертолете и смотреть на него с такого ракурса. А вид с высоты человеческого роста у дома совсем другой.

 

@Starajamisch66,

Ниже другие ракурсы. Имхо всё будет зигзагами и углами, если менять геометрию крыши. Ну и доп. усложнение конструкции, конечно.
Кажется, что сейчас парапет имеет целостный и законченный вид.

 

Подпорные стенки всё равно понадобятся по периметру подушки, скорее всего. Она же толстенная будет - более 1,5 метра высотой в нижней точке пятна застройки, будет иметь форму такой широкой трапеции в сечении поперёк склона. Необходимо предупредить её расползание и размытие со временем, иначе есть риск, что плита накренится.
Полагаю, что эту задачу можно также попробовать решить с помощью укрепления боковин трапеции геотекстилем/георешёткой.

 

Я бы не рискнул на насыпном грунте ставить дом на плите. ИМХО неоправданно дорогой эксперимент с почти на стопроцентным прогнозируемым результатом. Тот случай когда надо сто раз подумать и ... отказаться от идеи.

 

@СТАСНН,

Тут вопрос к конструкторам, необходим расчёт. Вероятно плиту можно дополнительно укрепить сваями. Но в данном случае есть обратные рекомендации геотехников из-за наличия песков с напорной водой после 3 с чем-то метров глубины. Сваями пробивать этот слой настоятельно не рекомендуют из-за риска прорыва напорных грунтовых вод, разжижения этих песков и дальнейшей потери устойчивости склона. Но это уже отдельная тема, конечно.

 

Как раз, ИМХО, нет. Рассчитать можно все. Вопрос к исполнителям и тут я сильно напрягся.
Может и не сваи (и скорее всего не сваи), но нужно искать "дуракоустойчивый" вариант. И вот здесь конструкторы должны дать варианты именно варианта с надежной реализацией. Они то всегда найдут причину вашей возможной "неудачи", впрочем я ее назвал.

Вы сможете со стопроцентной уверенностью проконтролировать и обеспечить качество уплотнения привозного грунта и потом спать спокойно?

 

Может рассмотреть габионы

 

При чём здесь симметрия? Стиль дома симметрии не подразумевает.

не нагромождение, а композиция. Наберите в яндексе "неомодернизм".

я не о материалах, а в целом. Тот же выступ спальни например. Место "неплохое", дом недешёвый, выглядеть должен соответственно, кмк. Тем более - на перспективу продажи. Тот случай, когда дополнительные затраты на архитектуру окупятся кратно.

 

Плита на насыпном с подпоркой вполне рабочее решение, края стенки загнуть...
Единственное, трамбовать песок тяжелой техникой, - есть плиты под 1 тонну или виброкатком.
Сваи с ростверком нужны в том случае, если отсыпка глиной без трамбовки, перекрытие первого этажа плитами (или тоже трамбовка и пол по грунту)..

 

Можно и ленту с опорой в материковый в конце концов сделать + полы по грунту с трубами теплого пола.
Подпорка уже не будет весь дом держать.
Ваще классика...

 

Да я поняла, котельная - вдоль окна - не поворачивается?

 

Если повернуть котельную вдоль окон, тогда и парную нужно передвинуть вплотную к ней же, т. к. управляющая часть горелки ("морда печи") должна выходить в котельную (ибо это газовое оборудование). Но такая конфигурация невозможна в данном случае.

 

Имхо, в таком доме зал, кухня столовая, баня, и похожие помещения на нижнем этаже, спальни и еще чтото на 1 этаже.
из собственного опыта, летом в теплую погоду, или гости, дверь на улицу, на терассу не закрывается, все ходят туда сюда.
дети бегают, а тут получается все время по лестнице бегать