Течет по стенам и образуется лёд в водосточке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер. Имеются такие вводные:

Дом из газоблока + кирпич на востоке Московской области. Первый этаж частично из кирпича и частично из пеноблока, не утеплён. Второй этаж утеплён с внутренней стороны. Кровля ломанная из мягкой черепицы. По поводу пирога утепления крыши и плёнок, я затрудняюсь ответить, т. к. крышу монтировали давно. Но я думаю, что там всё довольно стандартно и, наверное, не совсем правильно.

Заметил, что в этом году начало слишком сильно намерзать наледь на стенах и на водосточке. (см. фото). Как будто течет из под утепления армопояса, т. к. этим летом я утеплил армопояс снаружи пеноплексом, т. к. он очень сильно фонил красным цветом на мониторе тепловизора.
В том году такого не было, скорее всего, потому что не было утепления армопояса. Я еще грешил на трубу от котла (см. фото), т. к. из нее идёт теплый воздух и как раз может образовываться наледь в водосточке над ней. Но наледь образуется не только над трубой, а и дальше по водосточке и даже на другой стороне дома.

Самое интересное, что армопояс утеплен по кругу, а течет только с одной стороны в том помещении, где находится санузел и котельная. Я сначала думал, что течет из водосточки по стене, но сзади дома не водосточки, а все равно течет из под утепления (см. фото). Возможно, что это связано с влажностью, которая выходит через армопояс?

Также видно, что на водосточке очень много льда, хотя снег на крыше особо не тает. И еще немного течет из софитов и образуются сосульки. Софиты изнутри утеплены. Может это тает лёд в водосточке и вода попадает в софиты и потом замерзает?

Очень много вопросов, на которые я только предполагаю ответы. Хочется поправить эту ситуацию, но пока не знаю как.

Планирую утеплить первый этаж дома и отштукатурить его, но теперь боюсь, что протечки испортят всю работу.

Если у кого-то есть мысли, как это можно поправить без особого геморроя, то буду признателен. Готов предоставить любую информацию для анализа. Спасибо.

 

Подозреваю что в этом и проблема, где то дыра под кровлю через которую выходит тёплый влажный воздух и под кровлей конденсируется. А в оттепели всё это тает и течет вниз.

 

Добрый вечер. Тогда непонятно, почему течет сзади дома, где нет крыши и водосточки? На фото это видно.

 

Тут еще какой вариант может быть... Пеноплекс же влагу совсем не пропускает. Пока пеноплекса не было просачивающаяся сквозь стену влага испарялась снаружи стены. А теперь испаряться она не может, а конденсируется на пеноплексе и стекает вниз. Это лишь размышления конечно.
Внутри стены как отделаны? Штукатурку внутри надо специальной грунтовкой покрывать которая снижает проникновение влаги в стены. Подробности не знаю, не строитель.

 

Сдается мне, эппс не пропенен нормально, а только по контуру. Снег попавший тает под ним так как там плюс и вытекает водой снизу

 

Второй этаж утеплён с внутренней стороны. так делать нельзя. только снаружи

 

Стены отделаны цементной штукатуркой + плитка, т. к. это санузел. Ну уже не получится покрыть, т. к. ремонт давно сделан. Но я не думаю, что столько влаги может выходить, т. к. во первых есть вентиляция в крышу, во вторых есть окна и я их периодически открываю для проветривания.

 

Я тоже так сначала так подумал, но вот тут (на фото), снег никак не могу попасть под эппс, т. к. там уже софиты.

 

Ну, к сожалению, так получилось и сейчас уже не переделать. А если еще с внешней стороны утеплить, что-то изменится?

 

на фото угол дома. близко к софитам. возможно оттуда подтекает с кровли. вода такую лазейку нашла Других вариантов не вижу. Теплый воздух идет через дыру в кровле и конденсируется

 

Спасибо. Я тоже конечно грешу только на крышу. Придется разбирать весной и смотреть и возможно переделывать, правда, как мне кажется, это очень трудоемко будет. Может конечно греющий кабель проложить по водосточке и свесу крыши над водосточкой, но не знаю, даст ли что-нибудь это. Ну или еще у меня есть вариант снять водосточку, но как-то жалко это делать, т. к. у меня уже отвод дождевой воды смонтирован под землей. Может есть у кого-то какие-то мысли как можно это исправить не переделывая крышу, буду признателен за советы?

 

Мне кажется у вас еще и утепление армопояса узкое. Сбоку через наружную часть газоблока идет промерзание бетона. Может еще от этого происходит влага и лед из под эппс

 

Я тоже об этом подумал. Планирую весной заняться полным утеплением дома, может тогда часть проблемы уйдет.

 

Поподробнее. на чердак что ли?

 

Нет, именно выходят две трубы на улицу из крыши. Одна для вентиляции, вторая для фанового стояка.