Почти детективная история в желании купить участок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Странный совет. Зачем ждать осени? Чтобы стройка ушла в зиму?

 

Странно пытаться бежать марафонскую дистанцию для того кто это никогда не делал.

Сначала надо подготовиться к стройке: сделать межевание, геологию, проект фундамента, проект дома, найти бригаду/фирму, заказать материалы, подготовить место под строительство

Поэтому совет очень разумный, а не ломиться потратить миллионы в пустоту, это не покупка готовой машины с известными характеристиками

 

Всё это до момента, когда растает снег и сойдут талые воды можно сделать. Ну разве что с геологией пока придется подождать. Если она вообще нужна.
Переносить стройку из-за этих вещей на осень это просто глупо. Тогда вообще лучше не начинать стройку.

 

ничего ждать не надо, если есть проект дома и посадка его на участке (чтобы было понимание где пятно застройки). Это решается очисткой снега бульдозером.
Только нужно еще понимать перепады высот по участку, чтобы правильно запроектировать высоту фундамента дома и было понимание, по перепадам высот по участку.

Правильный порядок следующий:
1) межевание - срок не известен, так как болеют люди участвующие в процессе
2) вынос точек участка - 1 час (геодезист)
3) Геодезия участка (7дней)
4) Заказать ГПЗУ для понимания зоны застройки (14 рабочей дней, обычно дольше, считай месяц)

5) Искать проект который нравиться и отвечает бюджету (1 месяц)
5а) Заказать геологию под пятно застройки (3-4 недели)
5б) заказать проект фундамента (от 3-4 недель до 2-х в зависиомсти от загрузки конструктора)

либо

6) Заказать проект дома (3-6 месяцев)
далее пункт 5а и пункт 5б

7) подготовить участок для строительства (7 дней)
8) заказать материалы (срок поставки от 1 до 3 месяцев)
9) найти бригаду/фирму (как получиться)
Поэтому раньше осени приступить к фундаменту не получиться

Или плюнуть на все, подумаешь 10-15-20-30млн, и строить с наскока, скачать первый понравившийся проект из интернета, желательно бесплатно, спросить про фундамент у соседей, выбрать такой же, объяснить строителям на пальцах какой фундамент нужен, строителей кстати найти первых попавшихся, хорошие то уже заняты на весенне/ летний сезон и с конца апреля начать стройку.
К концу стройки пожалеть об этой стройке, о спешке и уже эта стремная коробка не особо то и радуети на дом еще не похожа.

Пусть каждый выбирает сам как ему хочется строить свой дом.

 

Как то у Вас всё очень тяжело.
Фундамент можно построить в течение максимум двух недель, как только земля просохнет. А Вы "раньше осени приступить не удастся". Хотя, конечно, если "понимание перепада высот по участку" для Вас что-то запредельное (очень странно, что Вы это как то особо выделили), то Вы можете и к будущей весне к фондаменту не приступить.
Если проводится межевание участка, то зачем вынос границ? При межевании координаты поворотных точек и так определяются. Зачем сразу обратную процедуру проводить?
"Геодезия" это что и зачем?
Месяц искать готовый проект. А чего ж месяц? Давайте уж два, три, кто больше...
ГПЗУ можно вообще не ожидать, а за два-три вечера самостоятельно изучить ПЗЗ.
Готовить 7 дней участок для строительства это что? Что нужно делать на участке 7 дней?
Ну и т. д. и т. п.

 

Вы видимо ни одного дома как положенно не построили. Поэтому вам легко давать советы, о том, чего не понимаете и через, что не проходили.
Фундамент за 2 недели, стены за 10 дней, крышу за 7 дней. Вот и за месяц коробка готова.
Если бы все так было просто, то 95% не были бы проблемными

Суть даже не в сроках строительства, а в проектной составляющей. Если вы считаете, что за вечер можно выбрать проект дома, то это действительно смешно, и не просто выбрать, а еще хоть как то понять, нормальный это проект или филькина грамота по которой и сарай не построить.
Да я подхожу к делу с толком и с расстановкой, и получаю такой же результат.
Но если вы сами не понимаете процессов, то не нужно давать советы другим, лишь бы что-то написать на форуме, нужно хоть немного понимать ответственность за написанное.

 

А аот передергивать не надо. Не про какие стены за 10 дней и крышу за семь я не писал. Про про выбрать проект за один вечер я не писал. Так что не врите.
А на фундамент 2 недели это вполне нормальный срок. Если, конечно, не толочь воду в степе, как вы предлагаете делать.
Ну, и все очень хотелось бы услышать про необходимость по-вашему выноса границ в натуру сразу после межевания и некую геодезию.
Ну и про 7 дней подготовки участка к стройке тоже интересно. Что ж это такое?

А сейчас в середине февраля при наличии земли и, я так понимаю, денег говорить о том, что к строительству фундамента можно успеть только осенью приступить это просто бред бредовый.

 

Вы разберитесь по этапам как должна стройка происходить, тогда многие вопросы отпадут.
Построить абы как и абы что, можно и весны не ждать тогда

 

Ох господи ...
Сколько же диванных теоретиков.
У меня никаких вопросов нет. У ТС, похоже, тоже.
А вы так и не ответили на мою просьбу уточнить что же вы там такое накуралесили в своих "этапах строительства". Видимо, не знаете, что отвечать.

 

если вопросов нет, то не нужно быть в каждой бочке затычкой. Я понимаю, что вы от безделия живете на форуме, и настрочили больше 10ти тысяч сообщений, порой не понимая о чем вообще пишите, лишь бы написать

 

О, не зная что ответить, вы даже аватарку сменили.
Давно подметил, как только человек не в состоянии уточнить им же придуманную позицию, он начинает писать сообщения подобные вашим. Считать посты собеседника, обвинять его и т. п.

 

Опасения не подтвердились - межевание сделано. Можно сказать ничего мне это не стоило. Из-за затяжной зимы и переноса забора заняло довольно много времени, но по итогу во владении имеем хороший участок с нормальными документами. И уже возводим стены дома. А пока ищу в себе силы, чтобы начать тему о строительстве, чтобы с подробностями рассказать о стройке в 2022 году.

 

Поздравляю!

 

Силы нашлись. Тема о стройке на данном участке: https://www.forumhouse.ru/threads/550844/

 

пропустила твой ранний пост пост - поздравляю!
"кто не рискует - тот не пьет шампанское"
к тому же и риска не было
был головняк у старого собственника - плавно перешел к правопреемнику
а правопреемник все довел до конца
долго да, но какой опыт!
теперь ты на раз можешь консультировать тут очередных "страдальцев" с вопросом - "покупать без межевания?"