Строить или подождать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Покупаете утепленные бытовки и пристраиваете к существующей по мере появления денег. А вообще все как везде делается быстро, качественно и недорого, но выбрать можно только два условия)

 

Еслиб у меня было 3 млн и очень надо дом...:
1. В топку все проекты коттеджей и прочей муры с мансардами и этажами. Только деревенский дом. Это прямоугольник (например 8х10) с двускаткой и холодным чердаком. Ну и пристроенная терасса неутепленная.
2. Фундамент из самого дешевого кирпича (можно из БУ) на 0,8-1 м в глубину (хватит). Пару рядков арматуры для прочности на сдвиг/разрыв. А мелкие трещинки- ерунда.
3. Стены- лохматый брус. Снаружи сайдинг (возможно с утеплением), внутри местами вагонка местами ГКЛ под обои.
4. Окна из леруа (сразу запроектировать размер проемов). Входная дверь деревянная.
5. Полы лаги с минватой, доска шпунт. В будущем можно кинуть ламинат по фанере.
6. Потолок- обрезная+ ГКЛ.
7. Септик из ЖБ колец на два колодца. дешево и навечно.
8. кровля- шифер.
9. утепление потолка- опил с известью.
10. Водопровод- колодец, насос, простейшая автоматика и бак на 20 л. Унитаз за 6 тыс, раковина за 3, душ кабинка за 15.
Работники- местные бедолаги. Худо бедно но простейший домик сделать смогут. Отделку- сам.
И это лучше чем мечтать о модных картинках и встрять в долгострой и долги.

 

@Мамонов, ИМХО, каркас дешевле выйдет, чем лохматый брус. И сильно быстрее. Шпунт на полы ныче дорого. ХЗ, чем заменить, может по грунту дешевле можно сделать? Может дешевле фанеру шлифануть.
Потолок - ГКЛ, а обрезная там нафига? Минвату на крышу, она легче опилок с известью. И лучше.
Но я согласен, лучше построить хоть что-то, чем не построить ничего.

 

В 13 дом строил, доска была 3000р куб..Сча 16500...Это точно не в 3 раза)

 

Отчасти может и верно, но я смотрел с позиции выгодно надежно.
Например каркас не каждая бригада сможет сделать нормально. А цена ошибки высока - шатающийся дом, гниющие стойки, мокрая вата. Брус лохматый могут собирать даже колдыри. Ошибиться там надо умудриться.
Шпунт хорош тем что он уже чистовая отделка. Покрасил и забыл. А позже, когда появятся деньги на него можно кинуть ламинат. Заменить его нечем. Любые пироги типа обрезной+фанера+линолеум/ламинат будут дороже. По грунту конечно здорово, но врядли сэкономить получится. да и работа там не так проста в обличии от гшпунта. Я бы не доверил местным бригадам полы по грунту.
Обрезная на потолок для усиления. Иначе с чердака вниз провалишься случись чего.
Минвата на чердаке это действительно удобнее чем опилок. Но дороже. А условия задачи были построить максимально дешево ибо денег нет.
У автора темы всего 1 млн свой. Остальное заемное.
Кстати можно строить красиво и стильно по недорогим технологиям. Деревенские дома иногда в красоте дадут фору некоторым дорогущим коттеджам. Главное соблюсти стиль.

 

Дешево и навечно проблемы, что с фундаментом, что с септиком, еще и с шифером, т. к под шифер крыша идеально ровная нужна, иначе лопатся начнет, а работяги задешего не будут заморачиватся, хорошо если по два нагеля на стену сделают, один плюс вентиляция не нужна, т. к сквозняки будут как в сарае) В итоге на устранение всех косяков еще 3-4 ляма нужно будет, так зачем такая стройка? Лучше и не начинать.

 

По поводу шифера- Вы наверное помните времена откуда он родом? Помните из чего тогда крыши делали? Если забыли, напомню- необрезная доска и горбыль. Обрезную на крышу ни кто ни когда не делал! Это расточительство и соседи покрутят пальцем у виска. обрезную только на отделку.
Работяги замороченные и не нужны, при такой технологии. Нагели?) Я вас умоляю. 50 лет назад ни кто и слов таких не знал. Это теперь модно нагелями называть палки которыми крученый брус стягивают. А раньше просто стягивали как могли, палками, нагелями, арматурой, гвоздями... да да, гвоздями, жуть казалось бы, но ведь стоят домики и поныне. а главное дешево и быстро.
Вентиляция? А давайте честно, какая разница каким образом в дом закачают 100 кубов воздуха, через воздуховоды или через щели? Ни какой разницы.
И лучше стильный деревенский домик за 2 млн, чем недостроенный коттедж с кучей кредитов.
Ну а на счет "лучше не начинать"- с этим соглашусь. Нет денег? Нет золотых рук? - даже не думай о такой роскоши как свой дом.

 

ахахахаа, мечты о доме 1-2 млн еще не покидают людей)

 

Ну почему же? Даже сейчас самому можно построить такой домик, квадратов на 40. Особенно, если не заморачиваться дорогой отделкой.

 

Думаю и на 60 кв можно. А если самому строить то и 80 получится.
Много на чем можно сэкономить. Получится конечно не коттедж, но вполне жилой дом. В деревнях таких много.

 

В деревнях развалившиеся халупы стоят, давайте правде в глаза смотреть.
Ну что ожидать от дома которому 50-70-100 лет?

Придет следующий комментатор и напишет, можно и 100 метров дом самому построить)
Ну даже если получиться коробку дома 40-50 метров за 2 млн, ну а дальше что?
Нужны внешние коммуникации, внутренние коммуникации, отделка, минимальное благоустройство участка.

Современные люди избалованны, не будут люди жить в грязной деревне, ходить с карамыслом за водой на колонку, стирать в тазиках, мыться в бане по выходным и прочими прелестями.

Проще жить в квартире за 2млн, и не заморачиваться, подкопить денег на дачный участок и летом проводить время там.

Да было время, были не дорогие материалы, доступные участки и люди хорошо строились, потом наступил 2014г, потом 2020, теперь 2022 и все улетело в космос. Теперь, нужно посмотреть реально, мир изменился, на еду бы всем хватало и то хорошо, а за 2млн это лада гранта скоро будет

 

Квартира в 50 квадратов (5 млн предчистовая отделка) в 2 комнаты равна по стоимости дому 90-100м2 в 4 комнаты (z7 +-)
В первом варианте семье из 3-4х человек будет весьма тесно, во втором комфортно. Я сейчас живу в квартире 50м2 (1+1), одному было комфортно, вдвоем есть некий дискомфорт с местами хранения, при появлении ребенка будет очень тесно - проблема со спальными местами и хранение.
Выход: жить в не большой квартире и строить дом вкладывая в это 500к-1млн в год, через 5-6 лет заехать в свое жилье + останется квартира своему чаду. Другого варианта расширения не вижу т. к квартира 80-90 квадратов стоит в 8-9млн и в одночасье найти такую сумму или даже половину (при продаже своей квартиры) нет возможности.

 

Я давал оценку на законченный вариант со всей инженеркой и коммуникациями. И чтоб точно хватило.

 

[QUOTE="Мамонов, post: 29856362, member:
Вентиляция? А давайте честно, какая разница каким образом в дом закачают 100 кубов воздуха, через воздуховоды или через щели? Ни какой разницы.
.[/QUOTE]
Да разница совсем небольшая) когда станет холодно в доме с нормальной вентиляцией можно ее отключить и печку (отопление) включить, а в доме со щелями, отключить сквозняки не получиться, и печки может просто не хватить. Насчет горбыля на крыше, у меня у родителей дому 50 лет, и там вся доска обрезная, соседние дома такого же возраста и нигде горбыля нет. Они походу в другой стране живут?

 

Вероятно от местности зависит. Там где я сейчас живу, осматривал несколько домов, так там на крышах не только горбыль, там еще и "стропила" из жердей кое как обтесаных. И все это под шифер с от таким вот шагом.