Строить или подождать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не вариант это для нынешних времен. Как "фитнес", еще куда ни шло, но, "на продажу" ..
Нет, не вариант. Уж поверьте, для нашей семьи это пройденный, 15-летний этап. Так что, - знаю о чем говорю.

Вот и мы строили дом с расчетом, что в него "в экстренном порядке" вселятся (и будут жить бОльшую часть года), как минимум 5 человек. Но, жизнь внесла коррективы, и живем мы в доме уже 9-й год вдвоем + 1 собакин ...

 

Обрабатывать его в одиночку планируете? Ухаживать за ним, чистить, косить, полоть сныть ...

 

Вот тоже я предполагаю, что буду жить одна + 2 ретривера.
Но не вариант же уменьшать до 50-60 метров. площадь. Хотя...

 

Два года пока обрабатываю сама - в основном эти полгектара кошу косилкой.

 

Трава - сорнячная или газонная? Если сорнячная - выпалывайте и сейте газонную. Иначе, через 3-:-4 года начнутся проблемы с интенсивным заполонением сорняками.
Тоже пройденный этап ...

 

Трава обычная, полевая.
Часть участка, примерно две сотки (до того, как я купила землю) засеяли соседи для своих коров райграссом для пастбищ, там косить довольно тяжело. И чаще приходится.
Ещё примерно 10 соток засеяно нормальной газонной травой.
Основную проблему при кошении создает не трава, а объекты, которые вокруг этой травы находятся.
Очень сложно косить вокруг деревьев.

 

Как показывает практика, те, кто взял кредиты/ипотеки и ввязались в стройку в конце 2020 - начале 2021 уже оказались в неплохом выигрыше, не смотря на проценты по кредиту. Ждать, если есть хоть хоть какая-то возможность, точно не стоит. Дешевле уже не будет ничего, а вот дороже - с вероятностью на 99,9%.

Если есть, где "занять" ещё 7 - 8, то я бы не медлил.

Если понимаете, что кредит на 7-8 млн. вам сейчас не потянуть, то можно и дальше продолжать приезжать в свою бытовочку. Но, повторюсь, копить по 1 млн. в год - не в нашей текущей обстановке. Деньги обесцениваются быстрее, чем зарабатываются

Это только на половину материалов для тёплого контура. Сейчас несколько домов в работе, один из них как раз около 100 м2, материал начал закупаться в конце ноября и до сих пор закупается. Потрачено на материалы уже около 3,2, планируется уложиться в 3,6 - 3,7, но основное уже закуплено. Это за тёплый контур на УШП с "черновой инженеркой" и без учёта работ! Вентиляшка, котельная, щит и прочее - ещё 500 - 600. Внутрянка без изысков - ещё 1 - 1,5 без работ. Итого в вашем случае только материалов под "условный ключ" где-то на около 6 - 6,5 млн. А бесплатно работать никто не будет.
Поставщики с февраля ещё цены повышают, ненасытные. А ещё курс валют скакнул на днях...

А где участок, если не секрет?

 

@tata_maybach, ну, не знаю ...
Кошу прогоны/плоскости колесной косилкой, оставляю вокруг деревьев/кустов/бордюров полоску нескошенной, а потом "добиваю" эти полоски ручнным (не наплечным!) маленьким триммером.

 

по Таллиннскому шоссе, в 50 км от границы

 

Да, я тоже использую и тример, и самоходную косилку.
Но легче косить сплошной участок, нежели тот, где посажены деревья.
А у меня их 50+

 

Ну, деревьев и кустов у меня не меньше (участок разработан, засажен и "эксплуатируется" с 47года прошлого века). А насчет косьбы - это тоже пройденный этап (за почти 40лет скосил около 200га).
Но это - отвлечение от темы.
Грунты на участке - какие (к тому, что от этого зависит тип фундамента и его стоимость)?

 

40-50 плодородки, потом суглинок и плитняк.
жалею сейчас, что когда бурила скважину на воду не сделала анализ грунтов.

 

у нас в деревне очень древние грунты, и с точки зрения геологии, и с точки зрения каких-то исторических артефактов - на поле перед участком постоянно кто-то что-то копает (запрещено)

 

Советую тогда МЗЛФ (заглубление на 30-:-40см).
С обратной засыпкой (если подпол не будете использовать, как погреб).
Дешевле обойдется, чем УШП. И не надо будет поднимать стены выше уровня плиты (чтобы снегом не заваливало нижнюю часть стен).
Если дом будет "без изысков" (в виде эркеров, балконов, панорамных окон, разноуровневых крыш сложной формы, дорогой внешней отделки, ...) - можете в 8лямов уложиться (в 5-:-6 на момент вселения, при состоянии дома - "в части дома можно жить постоянно").

 

Ок, спасибо!
МЗЛФ рассматривала, как вариант, да.
У меня ещё есть ненорм идея печи в каркаснике (читаю темы).
Эта идея прямо меня гложет настолько, что можно менять тип строительства.
И, конечно, витают идеи в виде больших окон в гостиной и от них очень сложно отказаться (по крайней мере на этом этапе).