Администрация хочет судебную неустойку по иску о сносе. Законно ли это требование?

Есть у меня подозрение, что ты, мил человек, стукачок что это пока всего лишь письмо в адрес ТС.
@Deimon321, правильно?

Честно говоря, как-то не встречалось в судебной практике по сносу использования судебной неустойки.
При рассмотрении негаторных исков да, есть такая практика, да и то только в том случае, когда нет других рычагов воздействия на ответчика, способных побудить его исполнить судебное решение, обязывающее его прекратить определённые действия, нарушающие права истца.

Например, когда сосед ежедневно сливал какое-то дерьмо на участок истца. Суд обязал его прекратить это действо, а для пущей надёжности впаял ему по десяточке в день, пока не тот прекратит. И теперь уже ответчику пришлось бегать как ужаленному, чтобы документально подтвердить исполнение решения суда, чтобы выключить счётчик.

Здесь, по-моему, совсем другая ситуация. К тому же, если решение о сносе всё-таки будет принято и ответчик не исполнит его добровольно, то снос может осуществить истец, а расходы потом взыскать с ответчика.

 

Эвона. Ну, показалось значит.

В общем-то ничего нового тут нет. Отсутствие РнС или уведомления само по себе не является достаточным основанием для признания объекта ИЖС самовольной постройкой, особенно если застройщик предпринял все возможные усилия для его получения (хотя бы подал заявление).

Другой(-ие) сложный(-ые) вопрос(-ы) - соответствует ли ваш дом градрегламентам? является ли он на самом деле объектом ИЖС или имеет все признаки, например, гостиничного комплекса - нежилого здания и является им по сути? попадает ли в ЗОУИТ, где строительство запрещено? несёт ли собой угрозу жизни и здоровью окружающих и памятникам архитектуры?
Если ответы на все эти вопросы для Вас положительны, то переживать имхо нечего.

Что касается неустойки, которой посвящена большая часть искового заявления,... ну не знаю... бумага всё стерпит. К тому же, если в иске откажут, то и говорить про неё не имеет смысла.

Единственное чего я не понял, это то, что вроде бы на участке есть жилой дом на 720 квадратов с зарегистрированными правами, но ведётся какое-то строительство и типа давайте его остановим, а снесём всё равно дом... В чём прикол?

 

Подождём, что скажет ТС.

Эх, уже скоро "язык опухнет" от развенчания этого мифа, который и на форуме в том числе продвигают отдельные "товарищи". Ведь что значит "не надо уведомлять о начале строительства"? В законе сказано совсем не так, там сказано, что допускается постановка на кадастровый учёт и регистрация прав без предоставления уведомления (п. 12 ст. 70 218-ФЗ). Как говорится: "Почувствуйте разницу." В этой норме нет ни слова о том, что уведомление якобы не требуется. Наоборот, введение в ГрК РФ норм, заменяющих получение РнС на уведомление, является точно такой же частью "дачной амнистии", как и указанная выше норма 218-ФЗ, поскольку также направлена на упрощение порядка строительства и регистрации объектов ИЖС.

К тому же не надо забывать, что ещё в 2011 году в п. 23 совместного постановления ВАС и ВС РФ № 10/22 было сказано, что в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Яркий пример данного подхода мы и имеем в случае ТС, когда администрация воспользовалась своим законным правом. Какова истинная подоплёка этого дела - это другой сложный вопрос.

 

Если б у Вас был ещё и докУмент какой, подтверждающий сказанное, то вообще не о чем было бы волноваться.

Вот где поговорка про прикуп не канает.