Одноэтажный СИП дом 98м2 на 3 спальни под Уфой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день форумчане и с наступившим новым годом!

С 2018 года потихоньку пытаемся освоить участок 6 соток в 30км от Уфы - привезли железный гараж, выкопал туалет, потом появился бюджет на фундамент и хотел в кредит поднимать дом - но с рождением второй дочери стало вообще не до кредитов, а фундамент накрутили. Думал бюджетно поднять пока гараж, но все никак не мог скопить на 3 миксера раствора на плиту фундамента. А сейчас сменил работу на более прибыльную, и как-то набралось финансирование и на дом.

Вообще задумываем как ПМЖ с постепенным перетеканием за город (супруга любит город).

Выбирали проект года три, а в самый последний момент наткнулся в гугле на план, который всех нас устроил. Планируем две детских комнаты, одну спальню, кухню-гостиную, обязательно 2 санузла, один просто, второй - совмещенный с ванной комнатой. На случай подачи газа заложили бойлерную, пока будет кладовая. Ну и почитав форум, понял что вент. установку ставить на холодном чердаке не совсем удачная мысль - поэтому скорее всего она поедет в бойлерную-кладовую.

Строить будет местная бригада коробка+крыша, остальное я уже своими силами, потому что бюджет. Ну и застройщик настоятельно советует просушить дом несколько месяцев, перед отделкой. Затяну снаружи мембраной и буду думать над фасадом. Тут тоже не совсем ясно - у домов в таком стиле очень гармонично смотрятся вертикальные линии в экстерьере, а ФЦС и любой виниловый сайдинг - горизонтальные. Плюс еще хочется нашить на вентфасад минваты для шумоизоляции (у соседей несколько собак).

Вдохновлением для внешнего вида послужил вот этот дом. Мы тоже сначала хотели сделать стены внутренние в крышу, без потолка. Но потом практичность и жаба победили.



Тут хозяин вообще не заморачивался и обшил дом профнастилом, насколько я вижу, - выглядит симпатично, а как обстоят дела с нагревом на солнце - тут сомнительное решение.

На данный момент оплачен материал, в конце января ожидаем заезда строителей на участок и завоз материала.

Пока сжигаем калории, наеденные в новогоднюю ночь и чистим фундамент, чтобы не насыпало кучу снега и потом было проще



Отапливать планирую теплым полом, также в комнату к старшей дочери и в гостиную - кондиционеры. Еще раздумываю над битопливным пеллетным-электрическим котлом с автоподачей пеллет, на случай отключения электричества или нехватки отопления от ТП.

На душевую и кухню, по опыту некоторых местных форумчан, хочу поставить отдельные бойлеры - кухня 40л, остальное 100л. Ну это пока еще думы.

Сидим с супругой, расставляем мебель, пробуем разные варианты. На моем опыте хорошие идеи приходят через несколько дней, после того как нарисованы несколько возможных вариантов. Сейчас столкнулись с тем, что расстановка мебели важна еще на этапе проектирования, потому что где-то проемы подвинуть надо, где-то вообще лишние окна исключили. Обидно что окна кухни и гостиной будут выходить на забор (3м от него, как положено), но ничего не поделать.

ТТХ:
11200х8750, угол крыши 15 градусов, конек по короткой стороне.
Фундамент - СВФ 2.5м, 0.5м максимум над землей, брус 150.
Нулевое перекрытие - усеченные панели 224.
Стены - 174мм.
Потолок первого этажа - каркасный 200мм, чердак холодный.
Крыша - металлочерепица
Фасад - мембрана, обрешетка, дальше не придумали)
Входная дверь ПВХ (по опыту форумчан, не хочу металл, да и смысла нет).
Вытяжку строители делают сами, внутри панелей и выводят в колпак. По проекту вытяжки в кухне 2шт, в каждом с/у и в котельной.

Вот планы и вариант расстановки мебели (без холла, прихожей и с/у - там еще думаем...)

 

Вот пока писал и раскладывал мысли - появилась идея сделать стол на кухне поворотным, чтобы его можно было повернуть вдоль стены и он становится частью гарнитура, а в центр можно поставить большой стол для приема гостей. Правда тогда придется от пенала отказаться, в который я хотел встроить микроволновку и духовой шкаф...

 

Добрый день.
А для чего Вам такой большой холл? Фактический 10кв. м. в никуда, при наличии тамбура.
Рассмотрите вариант, когда Вы попадаете в дом в большую кухню-гостинную, и она уже будет центром Вашего дома.

 

Я тоже не совсем его одобряю, но есть пара моментов - я не хочу выход из ванной и туалета сразу в гостиную, ну, по понятным соображениям, еще я обязательно хотел отделить входы в спальни от зоны кухни-гостиной - одна, это компромисс, обусловленной еще тем, чтобы спальня была отделена от детских не только одной стеной. Еще есть пунктик на соседство су и спален по одной стене - тут также компромисс, одна а не все разом.
В холле поставим шкаф купе, еще что-то между дверями санузла, типа комода и будет уже функциональнее.
Если есть идеи - я с радостью выслушаю, но пока ни один проект, который я глядел в этих габаритах фундамента и одноэтажный, не был подходящим.

 

Я дико извиняюсь, но помещение 3,525х5,528=19,49м2, на мой взгляд, никак нельзя назвать "кухней-гостиной". Это либо нормальная кухня, либо ущербная гостиная. И никак не вместе. Сорри. Плюс, кому-то придётся жить рядом с этим помещением, дверь в "спальню 3" из этой "гостиной"... Кто этот неспящий? Мысль сделать стол поворотным на этом фоне кажется космической...

 

Ну после 6 квадратов 19.5 - это прям прилично) Плюс там таки разместилась и кухня и стол для гостей и диван, может еще идеи в голову придут как оптимизировать.

У нас не так часто гости после 12 ночи засиживаются, так что тут все продумано. Сейчас мы соседствуем с комнатой старшей дочери, у которой до 3-4 ночи онлайн игры, какие-то конференции со ржаками, вскриками - вот это тяжко. Утром учеба онлайн - тоже разговоры по скайпам. Поэтому наша спальня уехала подальше от детских.
А сейчас мы с супругой вообще в зале живем, потому что две комнаты в трешке я разделил, чтобы не было проходных (раньше из коридора в зал, из зала в спальню. Сейчас залом стала детская, которая рядом с кухней, а зал разделился на комнату и кладовую), и отдали их дочерям ибо 15 лет и 3 года в одной комнате существовать не смогут)

Ну мысль то моя, а проект - котлета из решений от гугла, меня и застройщика. Я бы с радостью рассмотрел другой, более оптимальный, вписывающийся в этот периметр, но пока не смог подыскать такой. Потому и написал сюда, чтобы выслушать мнения общественности и критику.

 

Соглашусь с этой мыслью. Просто хорошая кухня-столовая.

Какая знакомая планировка , сам проживаю в такой. По роду своей деятельности, бывал в квартирах которые были изменены. Как по мне не самый лучший вариант продлевать коридор, чтобы разделить зал и спальню, а в конце этого коридора делать кладовую/гардеробную. В этом случае зал становится слишком маленький, и наличие балкона даже не спасает. Неплохой вариант, когда в этой планировке детскую объединяют с кухней, чтобы получить кухню - столовую.

 

Рекомендую Вам посмотреть на всем известном сайте: https://www.alfaplan.ru/ возможные планировки, и уже от туда что-то подобрать более менее подходящее Вам.
Да и не забывайте о возможности, что всегда можно изменить (доделать) фундамент и переделать проект полностью . Не обязательно же привязываться к уже существующему фундаменту, всегда можно что-то доделать.

 

Да, при отделении комнат площадь нового зала поуменьшилась, я все раздумываю о вырезании проема в кухню, но возиться лень и узаканивать потом. Вообще нам хватает, сколько уже и гостей принимали. Надеюсь на 19 квадратах будет лучше.

фундамент расширить нет возможности по ряду причин - две стороны сейчас в 3м от забора, третья - в 5 от дороги, все согласно требованиям. А с четвертой остается немного места на дворик, потому что по другому забору стоят баня, беседка и большой гараж, который еще только будет. На 6 сотках особо не разбегаешся. Еще подпирает бюджет - сейчас все подогнано без остатка, чтобы поставить коробку, укрыть фасад, окна-дверь и провести инженерку. На внутрянку и ландшафт уже не остается, буду потихоньку доделывать.

 

По бюджету получается (примерно)
Коробка с крышей + работа: 1500тр
Сайдинг фцс и мембрана - 110тр, вешаю сам.
Думаю еще зашить цсп с шумкой, пока не решился.
Окна - 100тр, монтаж мой.
Дверь 50тр.
Колодец 12м 68тр
Шамбо на 2 колодца по 3 кольца - 50тр.
И все, 2 млн накоплений как не бывало. Остальное все буду делать по мере поступления денег, сам.

 

Сразу сделайте вентиляционные выходы, и выходы фановых труб на кровле. В противном случае потом будете искать исполнителей, которые вам потом все это сделают - а это лишние траты.
Дверь можно теплую пластиковую поставить, они в районах 25-30тыс. руб.

 

Вентиляцию вытяжную ЕВ делают строители, прямо внутри сип панелей пускают белые трубы на чердак, и там в колпак над крышей. Потом я планирую дополнить систему вентиляторами, их есть у меня достаточно, мощных и тихих. Про фановые трубы да, спасибо - скажу чтобы оставили в колпаке один выход под них. Я так понимаю, на одну цельную систему достаточно одной фановой?

Дверь - ходили с супругой по ЛМ, самая парфозная белая пвхашка с прозрачным стеклом а-ля магазин стоит 32 тыщи. Ламинированная и толстая - уже от 48.

 

Вот откапал черновой проект планировки участка трехлетней давности. Не совсем верен в деталях, но основные здания на месте. Шамбо переехало к бане, потому что по левому краю участка идет водоносная жила, там будет колодец. Уклон как раз к бане.

 

Вот так выглядел участок в 2018 после корчевания дикой вишни и планировки трактором.

 

Родился вопрос, а для установки ваты в вентфасад, надо на обрешетку нашивать еще лист осп или там пленка-мембрана может быть? А снаружи зашить цсп.

Улица -> цсп -> минвата с обрешёткой -> мембрана/осп -> обрешетка вентзазора -> тайвек -> стена.