Проекты "многоуровневых" домов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это вопрос справедлив для любого несколькоэтажного дома.

Видел я эффективно используемые площади, всё ради комнат, ничего лишнего. Но, мне это не нравится

 

Справедлив частично, в домах с поэтажной структурой лестница используется реже чем когда лестница становится постоянным элементом на путях коммуникации даже между помещениями, имеющими тесную взаимосвязь в процессе повседневной жизнедеятельности. Потому люди, думающие в перспективе нескольких десятилетий (дом же не на 2 года строится), при возможности участка, строят 1-1.5этажные... Даже если он имеет значительные перепады рельефа. это лишь вопрос распределения функциональных зон.

 

Спальня к этому относится?

 

Разноуровневый дом дешевле в строительстве (минус 15%) дает возможность не городить второй этаж в габаритах первого, и самый большой плюс (имхо) возможность получить кухню-столовую-гостинную без потолка-это нарядно.
Почему у нас так не строят? Не умеют и не хотят проектировать эффективные, ликвидные, односемейные, а также дома для нескольких поколений.
Для обсуждения. Первый уровень-котельная, санузел+сауна, две детские или комната и гостинная+кухня для старшего поколения., или гостевая...Короче технические все помещения плюс пара комнат. Следующий уровень +1500мм-гостинная/кухня/столовая+вход, тамбур/гардероб и гостевой санузел. Третий уровень над первым-мастер-спальня+санузел. (на фото гараж на первом уровне, но как мне нравится, я написал..

 

Если в спальне кабинет. Вы на фрилансе и постоянно ходите от гостиной/кухни/ванной через лестницу в полуровня в спальню - да.
Если спальня используется только для сна и имеет свой санитарный блок - пойдет.

 

Нижний полу-уровень-как возможные коммерческие варианты: пекарня у дома или пункт выдачи интернет заказов, сдача практически отдельных апартаментов, детский сад -игровая на 5-6 деток, салон красот, небольшая коммерческая прачечная, офис архитектора.

 

Коммерческая функция должна быть полностью отделена от жилой зоны.

 

Зарядка будет

 

Стандартно такие дома бывают 1-этажными (2 или 3 уровня - пример выше от nir) или 2-этажными (4 уровня, иногда 5). Постоянно "бегать" только между 2 уровнями, тб около 1.5 м вверх или вниз, все остальное от пару раз за день. Но есть минидомики японцев с 6 уровнями и с лестницами между каждыми 2 уровнями в разных местах плана. Это и вынужденные обстоятельства (земли мало) и тщательное зонирование дома чтобы такого что постоянно бегать по лестницам и в помине не было.

 

Эти дома с непростой конструктивной схемой, которая очень ЖЁСТКО завязана с планировкой.

Т. е. должна быть ОЧЕНЬ удачная и продуманная планировка, чтобы тратить время/силы/средства на разработку данного проекта (+ данный дом должен быть на 100% продаваем – мало ли что может случиться в жизни). Так что…

 

Если так думать, то ничего не купить просто потому, что нравится. Начиная с телефонов, авто заканчивая домом.

 

@VladViktor, стоимость телефона не соизмерима со стоимостью дома; поэтому сравнение как минимум не корректно;
стоимость авто меньше стоимости дома как минимум в разы, НО нормальные люди покупают авто под определённые цели/задачи и бюджет, с пониманием того за сколько он продаст через ... лет (при том, что срок службы авто до 20 лет, срок службы нормального дома - от 25 лет до сотен лет...
в данное время уже в среднем ценовом сегменте люди стали привлекать к покупке загородных домов Архитекторов, и уверяю вас - большинство самостроев идёт под снос, т. е. продавец вынужден снести своё творение за свой счёт с утилизацией; рентабельность считайте сами...

 

Я покупал авто, которое мне понравилось из выбранного класса и бюджета, но самое неликвидное из тех, что тестил. И даже не думал, за сколько его продам. И с домом поступил аналогично. Не стал брать "классический" дом на 2 этажа и 5-7 комнат, которых было большинство в продаже.
Но, тут сильно от региона и места в регионе зависит.

Если выгоднее продать пустой участок, чем с домом, то почему нет?