Соседи построили деревянные бани, окружив участок, что делать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет! пытаюсь решить задачку, никак не могу самостоятельно, может тут подскажут!
Купил участок в СНТ, 9 соток, квадратный, практически 30 на 30 метров, стоимостью 5 миллионов.

Со всех сторон участка, имеющиеся соседи построили во всю длину деревянные бани, с отступом от забора 1 метр, окружив данный участок и говорят, чтобы я отступал от всех их строений по 10 метров. в итоге у меня остается 10 на 10 метров пятачок в центре участка.
Подскажите, в этой ситуации ничего не поделать? получается я купил участок, на котором ничего нормально не могу построить, так как со всех сторон меня подперли бани и по правилам противопожарной безопасности я должен почти весь участок оставить пустым?
Спасибо заранее.

 

@cinestyle, не надо волноваться.
1. Найдите ПЗЗ своего населенного пункта, затем найдите там регламенты по именно вашей функциональной зоне, прочитайте и сделайте себе пометки.
2. Закажите ГПЗУ по своему участку, это бесплатно.
3. С учетом прочитанного в ПЗЗ и обозначенной зоны под застройку в ГПЗУ - смело пообщайтесь с соседями. Если соседи более-менее в своем уме - то поймут.
Это вкратце.

 

По п 1 поправка - зона территориальная, а не функциональная
По п 3 - а зачем с ними общаться

И раз уж есть сложности, рекомендуется согласовать строительство по ст 51.1 грк

 

@LLMNTR, да, согласен.

 

Я если честно вообще не понял что вы рекомендовали сделать. Они мне говорят то они тут построились первыми и свои дачи оформили в росреестре, а поскольку действует правило- кто первый построился тот и прав, я теперь должен отступать от забора не по 3 метра с каждой стороны, как бы и делал, а по 10 метров минимум. а если я захочу допустим построить деревянный дом, то должен отступить уже по 15 метров с каждой стороны. Получается, я могу поставить только деревянный туалет и это обойдется мне в 5 миллиона с хвостиком(

 

Расстояния, в том числе от границ и других объектов, если они установлены, указаны в правилах землепользования и застройки муниципального образования. Поэтому закажите гпзу и Вам там нарисуют на основании пзз, где можно строить и что. После этого согласуйте строительство в порядке ст 51.1 ГРК

И всё будет хорошо

Например, если участок в Московской области, то отступ 3 м от границв, без учёта соседних построек

 

А вы сами считаете, что можно к ним приближаться?
Именно из за соображений безопасности? У вас с трех сторон по всей длине дерев. бани...если хоть одна из них загорится, они будут гореть все.
Причины для пожара могут быть самые разные от бытового пьянства до неправильной проходки дымохода.
Это как мина замедленного действия, может сработать в любой момент.

 

Меня интересует именно юридическая сторона

 

А где можно заказать гпзу? В инете написано на госуслугах, я там пробовал, но там только москва, щербинка и троицк(

 

у Вас МО?
https://uslugi.mosreg.ru/services/6909

 

Извините, но меня прям удивило, купить за 5 лямов в СНТ участок, а потом спрашивать где заказать ГПЗУ.
Я купила два участка ИЖС и перед покупкой проверила всё.

 

Правильно, поэтому требовать через суд - сноса этих бань!

 

За несоблюдения противопожарных разрывов нет никаких штрафов и это никак не помешает зарегистрировать строение. Но! Если будет у Вас пожар и он перекинется на эти бани, то их хозяева будут иметь право обратиться в суд, который обяжет Вас компенсировать ущерб в результате пожара.