Одноэтажный 11 на 11 [3 спальни]

Всем, привет!

Честно говоря пока знаю для чего создаю тему, может быть с надеждой что какая-то информация кому-то пригодиться, а может мне чего хорошего подскажите

Место стройки: Томск, Томский район, пос. Зональная Станция
Участок 12 соток, размеры 36х33 метра, въездная группа уже определена с южной стороны, "хороший вид" на восточной стороне.
Планирую построить одноэтажный дом для ПМЖ, без мансарды и без цоколя.

Общий вид на участок:



В центре светло-серым обозначена разрешенная площадь застройки по ГПЗУ.
Темно-серым слева на право: въезд, гараж, веранда, дом.
Слева, снизу и справа дороги. Сверху соседний участок.

Планировка дома (возможно ещё не окончательная):



Схематично внешний вид дома:

 

Освещение летом (утро, день, вечер):

 

В первую очередь распланировал участок, убрал перепад по высоте, плюс под застройку все равно нужно было снимать плодородный слой:

 

Изначально планировал строить с привлечением сторонней организации и не много другой планировки (https://www.forumhouse.ru/threads/411157/), но потом прикинул силы и понял, что придется строить самому.

Фундамент ленточный. Сделал разметку:



Траншея выкопана минитрактором, плохая затея, лучше бы по ширине выбрал грунт с запасом проще было бы с опалубкой, но на тот момент мне этот вариант показался логичным



После края и дно обработал уже вручную:



Грунт - суглинок.

 

Дно траншеи отсыпал ГПС, слой 40 см. К сожалению фотографий не делал

Опалубку собрал из плахи 50 на 200



Стенки обтянул пленкой, чтобы защитить доски и не дать влаги уходить из бетона:

 

Арматурный каркас вязал уже по месту, глупая была затея, но я не строитель и опыта ноль в этом деле, поэтому мне показалось вязать по месту проще

 

Бетон заливали сразу на всю высоту опалубки бетононасосом.



Спасибо БОЛЬШОЕ друзьям помогли, для меня был самый волнительный и переживаемый момент, боялся что опалубка развалиться )

 

Расходы на данный этап (2020 год):

1) Копка траншеи, трактор - 9
2) Арматура + доставка - 41
3) ПГС - 22,5
4) Доски для опалубки + доставка - 72
5) Пленка укрывная - 4
6) Вязальная проволка - 2
7) Саморезы + гвозди - 4
8) Держатели арматуры - 3,5
9) Бетон + насос - 144

итого 302 тысячи

Доски из под опалубки можно вычесть из этой суммы, т. к. достал я их аккуратно, отмыл и уложил сушиться, они в дальнейшем ушли на стропила, но часть можно сказать ушло в отходы, поэтому новый "итого" грубо - 242 тысячи

 

Опыт из фундамента: вначале нужно все подготовить и уже потом заниматься копкой траншеи, я сделал наоборот и попал на очень большой ливень который затопил мою траншею, а точнее намыл суглинка когда уже меня уже был слой ПГС уложен, пришлось вручную мастерком удалять глину, пару дней потерял на этом

 

Следующим этапом снял опалубку и покрыл гидроизоляцией, плюс "утеплил" ЭППС-ом



Подвел ещё трубы канализации и водопровода, но фотографий не делал, нужно было быстро сделать чтобы дождем не залило, так что было не до фотографий

 

Цокольную часть решил поднимать из кирпича. Перекрываться плитами ПК.
Сезон подходил уже концу, поэтому решил не рисковать и цоколь с установкой плит уже сделали наёмные рабочие:



Размеры габаритные по фундаменту 11,2 на 11,2 м.
Подушка из ПГС 40 см
Высота ленты 1,1 метр
Ширина 50 см

 

Расходы этого этапа

1) Трактор опалубка, коммуникации - 29
2) Утеплитель ЭППС 50 мм - 14
3) Гидроизоляция, пена, трубы, валики и т. п. - 25
4) Плиты перекрытия + доставка - 185
5) Кирпич цоколь, доставка - 66
6) Цемент, ведра, сетка кладочная, пена - 16
7) Работа по кладке - 28

итого: 363

всего: 242 + 363 = 605

 

Изначально хотел строить из кирпича, но потом решил отказаться в сторону блоков теплостен https://teplosten.tomsk.ru/ из экономических соображений, а так же из-за возможности сделать все работы самому. На фото ранее уже видно часть соседних домов построена из данного материала. Сам уже успел пожить в таком доме, друг построился уже давно.

Первый ряд был самым тяжелом, было много вопросов, не понятно было как правильно сделать раскладку, с какой стороны вообще начинать, да же какой консистенции клей нужно замешивать (блоки укладываются на "теплую кладочную смесь"), в общем на первый ряд у меня ушло пять дней



Каждый второй ряд укладывал базальтовую сетку. Горизонтальные и вертикальные швы заполняются монтажной пеной.

 

Последующие ряды пошли быстрее, но всё равно не так быстро как у опытных мастеров своего дела
Сейчас понимаю что можно было делать быстрее, но тогда скорость была примерно пол ряда в день.
Под каждым окном залил бетонные перемычки, для усиления кладки.



К сожалению не смог довести хотя бы до перемычек в 2020 году, и вот в таком состоянии ушло в зиму:

 

В этом году продолжил стройку.
Залил перемычки над окнами, выложил последние ряды.