1. Если Ваш фасад облицован кирпичом BRAER, у вас есть отличная возможность пригласить съёмочную группу FORUMHOUSE для съёмок обзорного сюжета о доме. В этой истории будет все: и прожитые трудности, и проблемы, и переживания, но самое главное - будут ваши победы, успехи и достигнутые цели! Хотите фильм о самом важном этапе в жизни вашей семьи? Пишите нам! expert@forumhouse.ru

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 19

Одноэтажный 11 на 11 [3 спальни]

Тема в разделе "Реализованные проекты домов", создана пользователем zheleznjakov, 08.12.21.

  1. zheleznjakov
    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268

    zheleznjakov

    Живу здесь

    zheleznjakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268
    Одноэтажный 11 на 11 [3 спальни]
    Всем, привет!

    Честно говоря пока знаю для чего создаю тему, может быть с надеждой что какая-то информация кому-то пригодиться, а может мне чего хорошего подскажите :)

    Место стройки: Томск, Томский район, пос. Зональная Станция
    Участок 12 соток, размеры 36х33 метра, въездная группа уже определена с южной стороны, "хороший вид" на восточной стороне.
    Планирую построить одноэтажный дом для ПМЖ, без мансарды и без цоколя.

    Общий вид на участок:

    8435-41a8-90a2-c8f0.png

    В центре светло-серым обозначена разрешенная площадь застройки по ГПЗУ.
    Темно-серым слева на право: въезд, гараж, веранда, дом.
    Слева, снизу и справа дороги. Сверху соседний участок.

    Планировка дома (возможно ещё не окончательная):

    2021-12-08_2190.png

    Схематично внешний вид дома:

    2021-03-08_639.png
     
  2. zheleznjakov
    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268

    zheleznjakov

    Живу здесь

    zheleznjakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268
    Освещение летом (утро, день, вечер):
    24e7-5a91-ea52-0d54.png 5b8a-58ea-c0be-303f.png 8bd0-415e-8e9c-9238.png
     
  3. zheleznjakov
    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268

    zheleznjakov

    Живу здесь

    zheleznjakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268
    В первую очередь распланировал участок, убрал перепад по высоте, плюс под застройку все равно нужно было снимать плодородный слой:

    IMG_20170604_192033.jpg
     
  4. zheleznjakov
    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268

    zheleznjakov

    Живу здесь

    zheleznjakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268
    Изначально планировал строить с привлечением сторонней организации и не много другой планировки (https://www.forumhouse.ru/threads/411157/), но потом прикинул силы и понял, что придется строить самому.

    Фундамент ленточный. Сделал разметку:

    IMG_20200610_091021.jpg

    Траншея выкопана минитрактором, плохая затея, лучше бы по ширине выбрал грунт с запасом проще было бы с опалубкой, но на тот момент мне этот вариант показался логичным :(

    IMG_20200610_113134.jpg IMG_20200610_113404.jpg

    После края и дно обработал уже вручную:

    IMG_20200618_222320.jpg IMG_20200618_222334.jpg

    Грунт - суглинок.
     
  5. zheleznjakov
    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268

    zheleznjakov

    Живу здесь

    zheleznjakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268
    Дно траншеи отсыпал ГПС, слой 40 см. К сожалению фотографий не делал :(

    Опалубку собрал из плахи 50 на 200

    IMG_20200629_153056.jpg PANO_20200707_173152.jpg

    Стенки обтянул пленкой, чтобы защитить доски и не дать влаги уходить из бетона:

    IMG_20200708_213333.jpg IMG_20200708_213319.jpg
     
  6. zheleznjakov
    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268

    zheleznjakov

    Живу здесь

    zheleznjakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268
    Арматурный каркас вязал уже по месту, глупая была затея, но я не строитель и опыта ноль в этом деле, поэтому мне показалось вязать по месту проще :)

    IMG_20200701_214321.jpg IMG_20200701_214357.jpg
    IMG_20200714_134916.jpg IMG_20200719_102315.jpg IMG_20200719_122449.jpg
     
  7. zheleznjakov
    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268

    zheleznjakov

    Живу здесь

    zheleznjakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268
    Бетон заливали сразу на всю высоту опалубки бетононасосом.

    IMG-20200723-WA0002.jpg IMG_20200722_161319.jpg PANO_20200722_173727.jpg

    Спасибо БОЛЬШОЕ друзьям помогли, для меня был самый волнительный и переживаемый момент, боялся что опалубка развалиться :))
     
  8. zheleznjakov
    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268

    zheleznjakov

    Живу здесь

    zheleznjakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268
    Расходы на данный этап (2020 год):

    1) Копка траншеи, трактор - 9
    2) Арматура + доставка - 41
    3) ПГС - 22,5
    4) Доски для опалубки + доставка - 72
    5) Пленка укрывная - 4
    6) Вязальная проволка - 2
    7) Саморезы + гвозди - 4
    8) Держатели арматуры - 3,5
    9) Бетон + насос - 144

    итого 302 тысячи

    Доски из под опалубки можно вычесть из этой суммы, т. к. достал я их аккуратно, отмыл и уложил сушиться, они в дальнейшем ушли на стропила, но часть можно сказать ушло в отходы, поэтому новый "итого" грубо - 242 тысячи
     
  9. zheleznjakov
    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268

    zheleznjakov

    Живу здесь

    zheleznjakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268
    Опыт из фундамента: вначале нужно все подготовить и уже потом заниматься копкой траншеи, я сделал наоборот и попал на очень большой ливень который затопил мою траншею, а точнее намыл суглинка когда уже меня уже был слой ПГС уложен, пришлось вручную мастерком удалять глину, пару дней потерял на этом :(
     
  10. zheleznjakov
    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268

    zheleznjakov

    Живу здесь

    zheleznjakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268
    Следующим этапом снял опалубку и покрыл гидроизоляцией, плюс "утеплил" ЭППС-ом

    IMG_20200804_165900.jpg IMG_20200805_150756.jpg IMG_20200807_205110.jpg

    Подвел ещё трубы канализации и водопровода, но фотографий не делал, нужно было быстро сделать чтобы дождем не залило, так что было не до фотографий :(
     
  11. zheleznjakov
    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268

    zheleznjakov

    Живу здесь

    zheleznjakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268
    Цокольную часть решил поднимать из кирпича. Перекрываться плитами ПК.
    Сезон подходил уже концу, поэтому решил не рисковать и цоколь с установкой плит уже сделали наёмные рабочие:

    IMG_20200814_184851.jpg

    Размеры габаритные по фундаменту 11,2 на 11,2 м.
    Подушка из ПГС 40 см
    Высота ленты 1,1 метр
    Ширина 50 см
     
  12. zheleznjakov
    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268

    zheleznjakov

    Живу здесь

    zheleznjakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268
    Расходы этого этапа

    1) Трактор опалубка, коммуникации - 29
    2) Утеплитель ЭППС 50 мм - 14
    3) Гидроизоляция, пена, трубы, валики и т. п. - 25
    4) Плиты перекрытия + доставка - 185
    5) Кирпич цоколь, доставка - 66
    6) Цемент, ведра, сетка кладочная, пена - 16
    7) Работа по кладке - 28

    итого: 363

    всего: 242 + 363 = 605
     
  13. zheleznjakov
    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268

    zheleznjakov

    Живу здесь

    zheleznjakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268
    Изначально хотел строить из кирпича, но потом решил отказаться в сторону блоков теплостен https://teplosten.tomsk.ru/ из экономических соображений, а так же из-за возможности сделать все работы самому. На фото ранее уже видно часть соседних домов построена из данного материала. Сам уже успел пожить в таком доме, друг построился уже давно.

    Первый ряд был самым тяжелом, было много вопросов, не понятно было как правильно сделать раскладку, с какой стороны вообще начинать, да же какой консистенции клей нужно замешивать (блоки укладываются на "теплую кладочную смесь"), в общем на первый ряд у меня ушло пять дней :)

    IMG_20200822_200405.jpg IMG_20200822_200431.jpg IMG_20200824_202932.jpg IMG_20200824_202945.jpg

    Каждый второй ряд укладывал базальтовую сетку. Горизонтальные и вертикальные швы заполняются монтажной пеной.
     
  14. zheleznjakov
    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268

    zheleznjakov

    Живу здесь

    zheleznjakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268
    Последующие ряды пошли быстрее, но всё равно не так быстро как у опытных мастеров своего дела :)
    Сейчас понимаю что можно было делать быстрее, но тогда скорость была примерно пол ряда в день.
    Под каждым окном залил бетонные перемычки, для усиления кладки.

    IMG_20200905_170105.jpg IMG_20200907_200514.jpg IMG_20200911_130129.jpg

    К сожалению не смог довести хотя бы до перемычек в 2020 году, и вот в таком состоянии ушло в зиму:

    IMG_20200923_194202.jpg
     
  15. zheleznjakov
    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268

    zheleznjakov

    Живу здесь

    zheleznjakov

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.16
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    268
    В этом году продолжил стройку.
    Залил перемычки над окнами, выложил последние ряды.

    IMG_20210510_175638.jpg IMG_20210512_210559.jpg IMG_20210512_210611_1.jpg IMG_20210517_182035.jpg
    IMG_20210521_205554.jpg IMG_20210521_205622.jpg IMG_20210522_181917.jpg IMG_20210522_181936.jpg