Предварительный выбор фундамента для сметы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Прошу мнений о выборе фундамента. Варианты лента или свайно-ростверковый.
Дом в Новгородской обл., в зоне подтопления, первая линия у реки. Планирую геологию, хотя и местный строитель и сосед, построивший дом сам говорят, что процентов на 90 и так все ясно. У соседа фундамент на ленточном 1.20 в глубину + стяжка поверху с арматурой сантиметров 20. Внутрь фундамента отсыпка из песка, на нее стяжка и пирог теплого пола. У меня точно будет без подогрева. Такой же фундамент стоял и у меня под старым домом. Дом и фундамент снесены, участок расчищен. Отопление будет газовый котел, еще камин (чугунная печка), плита газовая, духовка электрическая, полы еще раз без подогрева.
Есть вариант свайно-ростверковый. По разговорам со строителями поняла, что по цене это где-то между плитой и лентой. Что скажет общественность? Окончательное решение буду принимать ближе к февралю-марту после геологии, и сам работы - в марте-апреле.
Дом планируется около 115 квадратов, одноэтажный, с возможной последующей надстройкой мансарды.

 

@Закваска, дом то из чего

и что там с геологией то ясно?

перепад есть на участке?

 

Газобетон, 375 D400. Извините, забыла сказать. Перепады сильные, но когда котлован будем рыть, используем это для выравнивания и поднятия участка, потом досыплю завозным вровень с высотой улицы. По геологии чуть позже отвечу. Сосед участок поднимал, 26 камазов, но у него участок в 1.5 раза больше.

 

Короче. Почва такая:
Грунты 40 см плодородной
Подзол мин. 40 см
Суглинок до 150 (180 см)
Глина
Плитный фундамент - все затраты 1.1 млн
Включает:
Выборка грунта
30 песка
15 см щебень
гидроизоляция
пенопл 5 см
плита 30 см
двойное армирование 12. ячейка 25 на 25
стяжка
Выход канализации
Ввод эл-ва
Вода

Оцените, пожалуйста.

 

Нужно увеличить толщину XPS до 100 мм, заложить систему теплого пола. XPS и обогрев повышают эффективность от утепленной плиты - она накапливает тепло, не дает ему уйти в грунт.

 

Где-то была тема, было много сообщений, в том числе о строителе...

Оценить грунт по вашему описанию невозможно. Можно только умозрительно сказать, что СРФ это не хорошее решение.
А хорошее такое:
1. выборка грунта до надежного основания
1.1 Вывод канашки и закладных для воды и электричества
2. Обратная отсыпка до отметки, скажем -200
3. Ну. пусть лента до отметки +200
2.1 Монтаж внутри периметра лены, на внутренние стенки ППС20 вертикально
2.2 разводит труб водопровода.
4. Отсидка до уровняв -100
5. укладка ППС 20
6. Монтаж ВТП
7. Легко армированная стяжка, можно сеткой поверх труб (100 мм стяжки не нужно, можно 50-70, просто отсыпку в п2 сделать больше)
все отсыпки не забывает трамбовать на отказ трамбовкой от 170 кг., послойно, такой легкой трамбовкой каждые 10-15 см. Не забываем сделать теплую отмостку.
Получаем МЗЛФ + полы по грунту

Есть и более умные решения, я бы делал УФФ, он надёжней и теплее.

 

Огромное Вам спасибо. Я буду делать геологию, тогда решать с фундаментом - лента или плита. Кстати, я стала читать про ленточный фундамент, но все рассказы останавливаются, не доходя до, собственно, пола - не подскажет ли кто, где почитать про то, как в ленточном делают пол (стяжку). Спасибо.

 

@Закваска, я же написал про пол.
После устройства ленты
1. монтаж ППС 20 на внутренние поверхности ленты
2. Нивелирующая отсыпка с трамборкой
3. Укладка ППС 20 внутри ленты 2 слоя по 100 мм. между слоями разводка ГВС и ХВС
4. Монтаж труб теплого пола
5. укладка легкой стяжки, примерно 70 мм. Можно полусухую

 

Супер, большое Вам спасибо!

 

Я тут люто номера переставил) правильно так

А хорошее такое:
1. выборка грунта до надежного основания (часто просто плодородный слой)
1.1 Вывод канашки и закладных для воды и электричества
2. Обратная отсыпка до отметки, скажем -200
3. Ну. пусть лента до отметки +200
3.1 Монтаж внутри периметра ленты, на внутренние стенки ППС20 вертикально
4. монтаж внутри ленты первого слоя ППС 20 100 мм
4.1 разводка ГВС и ХВС
5. Укладка второго слоя ППС 20 100 мм (слои между собой скрепляются роксамы (шурупы по ППС)
6. разводит труб водопровода.
6.1 установка коллектора ВТП и опресовка
7. Легко армированная стяжка, можно с сеткой поверх труб 50-70 мм.

все отсыпки не забывает трамбовать на отказ трамбовкой от 170 кг., послойно, такой легкой трамбовкой каждые 10-15 см. Не забываем сделать теплую отмостку.
Получаем МЗЛФ + полы по грунту

Есть и более умные решения, я бы делал УФФ, он надёжней и теплее.

 

Закваска, Вы таки сначала геологию сделайте - тогда и разговор предметный будет.

Вообще судя по озвученной плите в 30 см. ) Вам есть смысл поискать проектировщика на бирже форума или в темах - он поможет подружить Ваши представления о прекрасном с реальностью.

 

В общем, да, если о плите, то таки вроде померли в 90е)

 

Я делаю, уже на следующей неделе.

 

Вот вопрос: пытаюсь проверить компанию по единому фед. реестру, на сайте даже непонятно их название: http://xn--c1aafnnrb2l.org/aboutus.php
Мне там сказали, что компания называется ГеоГИС и прислали докумен СРО - можно им доверять или это мошенничество какое-то? Говорят, что просто так сделан сайт - что названия фирмы нет, везде разные адреса и сертификат такого качества, что ничего не видно.

 

Это с сайта федресурса: