1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Призываю коллективный разум, а то свой уже не справляется. Два этажа 9х10 с пристройкой

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем lapinspb, 21.11.21.

  1. lapinspb
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    8

    lapinspb

    Участник

    lapinspb

    Участник

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    8
    Призываю коллективный разум, а то свой уже не справляется. Два этажа 9х10 с пристройкой
    Привет всем отзывчивым!
    Купили себе небольшой участок 6,75 соток под неспешное строительство дома для ПМЖ под Питером. Участок неправильной формы. С одной стороны обременение в виде охранной зоны ЛЭП. На данной территории будут стоять машины. Хотя соседи не обращают внимание на обременение и ставят дома прямо в этой зоне. Но мы не такие :)
    Ниже заполненный бриф:
    1. Регион застройки:
    Ленинградская область

    2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?
    Полистиролбетон (крупноформатные панели заводского изготовления). Пока смотрю на завод «Стиль-мастер» из Екб. Ширина 300 м. Фундамент плита или УШП.

    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
    Схема прилагается. Зеленым охранная зона от ЛЭП. Север вверху. На западе лес в одной минуте ходьбы. Там же речка. Планируем в западной части забора сделать калитку для выхода в лес. Когда-нибудь у западной границы предполагается сделать летнюю кухню. Огородов никаких пока не планируем. Может быть когда-то будет маленькая теплица.

    4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
    2 этажа. Второй этаж мансардный. Дом для ПМЖ

    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
    Газ на участке. Котельная нужна. Я ее разместил так, чтобы у нее было окно и можно было сделать ввод с улицы, а также выпустить трубу на боковой фасад. Но размеры меньше 15 м3. Это уже понял после того, как начал заполнять этот бриф. Вариант решения написал ниже.

    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
    Нам с женой по 40. Старшему сыну 16 лет, младшему 6. К моменту окончания строительства сын будет в институте и будет жить в нашей городской квартире. Но комнату для него на втором этаже предусматриваем. Приезжать-то он, надеемся, будет :)

    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
    На северную часть окна не делаем. Самые просматриваемые стороны из комнат восток и запад. Так как у нас есть газ, то котельная должна быть рядом с кухней. Хочется все инженерные истории разместить так, чтобы далеко их не таскать под дому. В прилагаемой планировке попытался это реализовать

    Первый этаж:
    1. Кабинет (он же гостевая спальня для гостей, поставим раскладной диван). Когда нам самим будет сложно подниматься, там сделаем нашу спальню.
    2. Санузел с душевой кабиной
    3. Котельная.
    4. Кухня-гостиная (мин 30 м2)
    5. Выход из гостиной на террасу
    6. Кладовка для кухни с доступом из кухни (2 м2). Не хотим делать верхние шкафы в кухне. Все что надо для кухни разместим в этой кладовке на открытых стеллажах
    7. Проход в подсобку
    8. Подсобка (мин 8 м2). Хочу поставить там верстак. Также предполагается там хранить велосипеды, лыжи, может когда-то квадроцикл.
    9. Лестница на второй этаж (под ней кладовка небольшая). Там же можно поставить электрощит и слаботочный щит.


    Второй этаж:
    1. Хозяйская спальня с гардеробной
    2. Две спальни для детей
    3. Санузел с ванной
    4. Подсобка-постирочная
    5. Балкон не нужен


    Второй этаж пока не прорисовывал, так как хочу оттолкнуться от планировки первого и тогда уже там все разместить. Там, в принципе, все должно быть легче.

    8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
    Вот тут пока облом. Пока получилось 2х2х3 (h)=12 м. куб.
    Но как вариант, можно в этом помещении сделать постирочную, а котел перенести в пристроенную подсобку и назвать ее котельной.
    Еще один вариант увеличить на 0,5 м ширину за счет уменьшения санузла, тогда будет как раз 15 куб. м.


    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

    пока дверь не делаем, но проем в гостиную делается такого размера, что потом можно поставить дверь

    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
    должны быть совмещены

    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
    спальни все на втором этаже. Но кабинет на первом этаже звукоизолирован коридором

    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
    Пол подтереть не сложно

    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
    Гардеробная нужна, но она может быть просто на втором этаже, не обязательно прям при спальне

    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
    Не принципиально

    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
    Лучше бы просматривалась
    10. Планируемый график строительства и финансирования.

    -указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
    Сейчас главное определить с планировкой и под это буду верстать бюджет. У нас есть где жить, и скорость не так важна

    -указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
    Несколько лет. Комбинированный формат стройки: что-то бригадой, что-то сами
     

    Вложения:

    • 2021-11-21_19-26-51.png
    • 2021-11-21_19-27-20.png
    • 2021-11-21_19-31-26.png
    • 2021-11-21_19-31-49.png
    • 2021-11-21_19-38-23.png
  2. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    6.774
    Благодарности:
    8.528

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    6.774
    Благодарности:
    8.528
    Адрес:
    Москва
    С топочной скорее всего все станет понятно как только сядите рисовать второй этаж.
    По замаху на три спальни и проч. - получится распашенка от лестничного холла. Две над гостиной, а вот одна над кабинетиком. И тут станет очевидно что 2,7 маловато для спальни. Надо бы толкнуть стеночку до 3,3. Вот эти 60см и помогут топочную на первом поправить в размерах.
     

    Вложения:

    • 2021-11-21_19-27-20.png
    • 2021-11-21_19-26-51.png
  3. lapinspb
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    8

    lapinspb

    Участник

    lapinspb

    Участник

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    8
    Спасибо за совет в прорисовке второго этажа! Не хочется еще больше увеличивать площадь. И так уже вышли из изначальных 9х9 :) В эту комнату поселим приезжающего подростка.
     
  4. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    10.777
    Благодарности:
    7.704

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    10.777
    Благодарности:
    7.704
    Адрес:
    Москва
    Это зря.
    Если уж два этажа, то полноценных...
    Дешевле выйдет...

    Да, не забалуешь...

    Учтите, что неспешное - дороже быстрого...

    Если вы что-то мастерите, то таки ставьте верстак... Но уберите оттуда лыжи и прочее...
    Для этого на участке ставится отдельный сарай\гараж. Опять же - дешевле выйдет.

    Вам уже аргументировали почему смотреть надо два этажа в комплексе...

    теплогенераторной и никак иначе! за котельную могут семь шкур содрать!...

    @lapinspb, Что еще...
    1. прикухонная кладовка - по сути потерянное место.
    2. су тесный. Сильно тесный, особенно с учетом "в старости переехать на первый"...
    3. Диван в кабинете, если будет разложен, перекроет дверь. Выйти до утра будет невозможно... Ладно, если гостю просто приспичит... А не дай бог пожар?...
    4. Не играйте с вырезами. простой прямоугольник намного проще строить и эксплуатировать...
     
  5. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    7.511
    Благодарности:
    9.283

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    7.511
    Благодарности:
    9.283
    Адрес:
    Екатеринбург
    Вот и собака порылась - без подсобки дом станет компактнее и мобильнее по плану участка, сдвинуть его к северу
    Подсобки в зоне лэп можно? для квадриков - там и стройте
    Два этажа рисуют сверху вниз
     
  6. Starajamisch66
    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    7.511
    Благодарности:
    9.283

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Starajamisch66

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.12
    Сообщения:
    7.511
    Благодарности:
    9.283
    Адрес:
    Екатеринбург
    @lapinspb, Север сверху по плану? не квадратный дом не вариант? по сути - три спальни надо, и в чердаке теплая антресоль, угловой домик - нет? не тошнит от квадратных коробок?
     
  7. Valery30
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    7.285
    Благодарности:
    8.065

    Valery30

    Живу здесь

    Valery30

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    7.285
    Благодарности:
    8.065
    Адрес:
    Астрахань
    А где у вас будет блок трубы с вентиляцией? Где пройдёт стояк канализации. Логично делать всё в несущей, толстой стене. А унитаз первого оказывается далеко от стояка. Возможен срыв водяного затвора унитаза.
    А ничего, что вход в них из грязной зоны? Т. е. через площади, куда заносится грязь с улицы, при входе в дом?
    Кроме того как вы себе представляете процесс входа в дом и выхода, особенно когда холодно и дождливо. Зашли, что вперёд снимаете? Обувь или уличную одежду? Где и как это происходит? Где размещается уличная обувь?
    Есть такой проект
    bcf8cea632e3ed221e1c9e5e2b0aa921.jpg e0a5258e210eec901c9eed627f6a4c1b.jpg ec30cbcc906a6f15637d98c635e00fc0 (1).jpg
    Он короче, чем у вас, но немного шире. При этом толщина стен немного больше.
    Откорректировав можно получить более правильный, чем у вас вариант планировки.
    Основное, это убрать камин и занести кухню в основную часть дома.
    А на месте гаража и кухни сделать большую кладовку и вашу подсобку (показано красным)
    upload_2021-11-22_9-15-53.png Lestnica.png upload_2021-11-22_9-32-36.png
    Показано размещение частей кухонного гарнитура. Вместо малого дивана в гостиной ставится кресло. Большой диван, стол и телевизор смещаются влево. Крыльцо на входе делается меньше. Лестницу с забежными ступенями лучше заменить на такую, как показано рядом. При этом нижний пролёт удлиняется и проход в гостиную смещается вправо. Спальню первого можно вынести из под верхнего пролёта лестницы, заменив шкаф гардеробной, использующей подлестничное пространство. Над входом в спальню антресоль
     
  8. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    6.774
    Благодарности:
    8.528

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    6.774
    Благодарности:
    8.528
    Адрес:
    Москва
    @Pterro, +,+,+,+
    (кроме п. 4 ! Тут категорически не согласен.)

    Про "не хочется расширятся".
    Разумеется нужно учесть такое важное соображение.
    С другой стороны. Альтернатива - потеря мастерской. Вот хочется ли такой ценой?
    Узкая спальня для "приезжающего подростка" сработает пока он еще подросток. Но с планируемым долгостроем может оказаться что приезжать он хотел бы не один. А не куда. Потому не станет.

    Если будет желание еще поработать над первым - надо бы как-то перенести входы из прихожей. Кабинета (например под лестницу) и сан. узла.

    Напрашивается рокировка санузла и топочной. Топочную тогда можно выдыинуть по стене кабинета, сформировав защищенное крылечко. (А можно по этой линии и мастерскую выдвинуть.)

    Еще идейка на подумать.
    Легко нижнюю часть плпна перевернуть. Выигрыш:
    - выровняем правую стену - придвинутся прямо к границе
    - наиграем отличное место для веранды. А нужна ведь.
     

    Вложения:

    • 2021-11-21_19-27-20.png
    • 2021-11-21_19-27-20 (1).png
    Последнее редактирование: 22.11.21
  9. lapinspb
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    8

    lapinspb

    Участник

    lapinspb

    Участник

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    8
    Про полноценные этажи тоже рассматриваем вариант на самом деле. Мы сейчас в самом начале пути и собираем информацию для осмысления. И все комментарии очень в этом помогают.

    Про отдельную кладовую тоже были мысли. Но хочется рядом, так как есть газ и это все можно отапливать от одного котла.

    по комментариям к планировке поняли, что надо немного переделывать)
     
  10. lapinspb
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    8

    lapinspb

    Участник

    lapinspb

    Участник

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    8
    Хочется ее рядом и проход и дома. Но сейчас будем перерисовывать немного на основе комментариев и там уже смотреть.
     
  11. lapinspb
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    8

    lapinspb

    Участник

    lapinspb

    Участник

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    8
    О! Интересное решение. Попробую все это отрисовать с учетом предложений. Вопрос только в том, как зайти газом в котельную и потом пройти до кухни?
     
  12. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    10.777
    Благодарности:
    7.704

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    10.777
    Благодарности:
    7.704
    Адрес:
    Москва
    Я вспоминаю свое детство...
    Бабушка с дедушкой жили в двухкомнатной хрущевке...
    Но это не мешало приезжать к ним всей семьей. Более того - двумя семьями.
    Да, я понимаю, что сейчас другое время, но все же нужно думать и еще раз думать.
    Оценивать и планировки и финансовые возможности и многое другое...
    Вот только недавно в одной из тем я писал, что подбор планировки - это поиск компромисса между хотелками и вытекающими из этого проблемами (чаще всего финансового характера)...
    Вот в данном случае мне кажется хорошо ложится идея РАЗДЕЛЬНЫХ кухни и гостиной.
    Ну или построенной таким образом, чтобы ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ можно было изолировать их друг от друга...
    маленькой гостевой спальни-кабинета для поездок вдвоем вполне хватит... а ради троих - поставить перегородку и отделить гостиную...
    Только когда это будет?
    НА примере: Женился я в 32. а ребенок появился в 45...

    Да нет - кладовая при кухне крайне полезна как таковая... Но у вас само пространство будет использоваться ну, на 30%... остальное в вашей кладовой - проход.

    Как обычно это и делается - через улицу.
    Хотя запрета на проводку через нежилое помещение нет, но вот закрывать трубу коробом ради красоты уже запрещено.
     
  13. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    22.305
    Благодарности:
    33.600

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    22.305
    Благодарности:
    33.600
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Там получается через мокрое (санузел), а вот через него уже запрет есть ЕМНИП
     
  14. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    10.777
    Благодарности:
    7.704

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    10.777
    Благодарности:
    7.704
    Адрес:
    Москва
    В изначальном теплогенераторная соседствовала с кухней. Это уже @Monterey, перерисовал...)

    Да, через СУ нельзя.
     
  15. lapinspb
    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    8

    lapinspb

    Участник

    lapinspb

    Участник

    Регистрация:
    22.11.15
    Сообщения:
    42
    Благодарности:
    8
    Хорошая идея, но получается веранда на северной стороне. Ее предполагалось сделать там, где выход их гостиной. На западной части