Чужая половина дома на участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На нашем участке стоит дом на два хозяина, дом практически развален, хозяина второй половины не видели и не знаем, можно снести дом без него ?

 

А почему на "вашем участке"? Как так интересно получилось?

 

Был дом и участок на два хозяина, когда пенсионерам выделяли дополнительно несколько соток земли, второй хозяин на тот момент несколько лет отсутствовал и я так понимаю его землю отдали первому хозяину (конечно это ошибка сельсовета) прошло больше 20 лет, все документы на участок оформлены, дом в аварийном состоянии (там много лет никто не живет) хотим снести и не знаем что с этим всем делать

 

Дом учтен в кадастре? тоже на два хозяина или "без прав"?

 

Да, в кадастре зарегистрирован на два хозяина

 

Если бы второй собственник умер, то вы могли снести с кадастра дом, как собственник земельного участка
а так - наверно только по суду как "прекративший существование"

 

Ага. После чего, ВДРУГ (как всегда) появляются наследники умершего и начинается "веселуха": выясняется что собственником всего участка стали незаконно и чужую часть дома тоже погорячились самоуправно снести...

 

@Дакс, ее УЖЕ НЕТ по факту. Причем - всего дома.

 

Я бы пошел по такому пути.
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Суд, ваше право собственности. Снос.

 

А где тут добросовестность?

 

Давайте вместе уточним, что такое Добрая совесть?
По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

1. До решения суда -никто не претендует (в течении 15 лет) на захват (снос) чужой собственности.
2. Не было попыток недобросовестно присвоить чужое недвижимое имущество.
3. Все это время клиент как минимум охранял и заботился о чужом имуществе. (не сгорело? Факт!) Далее цитата из примерно такой темы.

В спорном доме проживает только истец, согласно выписке из домовой книги от ДД. ММ. ГГГГ №, имеющая регистрацию по указанному адресу с ДД. ММ. ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель показала, что истец проживает в спорном жилом доме с ДД. ММ. ГГГГ, владеет указанным домом как своим собственным, несет бремя его содержания.

Истцом предоставлены доказательства того, что он добросовестно и открыто владеет спорным домом, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик и третье лицо по делу указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорный жилой дом не заявляют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

 

Давайте.

 

@nir, не хочу учить форумчан плохому скажу только, что одного только владения недостаточно, владелец должен добросовестно заблуждаться в том, что он владелец

 

Значит будущим "совладельцам" (наследникам) осталось дождаться когда автор отремонтирует (ну или построит) "себе" дом И можно заявлять свои права на законную его часть ...