Охранная зона газопровода. Чем грозит?

Письмо Росреестра носит разъяснительный (рекомендательный), а не законодательный характер, подлежащий обязательному применению. Это субъективное мнение одного из госорганов. Росреестр это та же госструктура и с ней многие судятся. Некоторые подразделения Росреестра совершенно не понимают того, чем занимаются и несут всякую чушь, что читать даже мне не особо искушённому в юриспруденции как-то странновато...

В моём деле в Арбитраже админка тоже ссылалась на некие письма минстроя и пр. однако суд (справедливый суд) отмел всё это и указал на то самое что я написал выше, а именно на Закон подлежащий применению.

Охранная зона - это обременение земельного участка с весьма конкретной площадью и координатами характерных точек, сведения о которой обязательно вносятся в ГКУ, равно как и сведения о самом объекте в отношении которого устанавливается охранная зона.
Однако объясните мне, если объекта юридически не существует ни в ГКУ ни в ЕГРН, то как может быть установлена охранная зона на "ничто", фантом? Физически вроде бы существует, а юридически - нет.

 

Очень часто встречался с охранными зонами линейных объектов. Право на сам объект никто не регистрировал, но вот охранные зоны вполне легально вносились в ГКН (теперь ЕГРН).

 

Это нарушение законодательного порядка на которое никто не обращает внимания, но нарушение на которое обязаны обращать внимание суды в процессах.
Каким образом можно внести охранную зону в ГКН, при отсутствии документов и регистрации на сам линейный объект, ведь сама по себе охранная зона это следствие, а причина - сам линейный объект.
Как вы считаете, может ли существовать следствие без причины, хотя всё в этом мире подчинено причинно-следственной связи...
Подозреваю, что это либо "по блату" (в ситуации когда "петух в жопу клюнул"), либо по безграмотности сотрудников Росреестра.

 

Диалог бессмыслен. Я свою точку зрения высказал.

Речь была не о информации об охранной зоне, а об информации о самом объекте в ГКУ и ЕГРН.

Вы меня уже повторяете. Я это говорил в первой части своего трактата. Обратите внимание, что для движимых вещей охранная зона в принципе не может быть установлена в силу закона.

Отсюда ещё более плачевный вывод: отсутствие информации в ЕГРН о самом линейном объекте говорит о действительном отсутствии и охранной зоны.

Обременение земельных участков не может быть эфемерным, оно материально и имеет конкретные границы на конкретном земельном участке, в том числе отражаемые в ГКН.
Обременение возникает только в случае создания объекта в установленном законом порядке, в отношении которого может быть установлено такое обременение (охранная зона) в силу закона. Если вещь (газопровод) создана в нарушение закона, то и обременение ЗУ не может являться законным.

 

Я - нет, но повторяться не буду. Кому нужно прочтут что и как в моих сообщениях.

Вы же предлагаете принять как данность и тот факт что газопровод это априори объект недвижимости. Но это не так. Всё будет зависеть от фактов имеющих юридическое значение и фактических обстоятельств. Выше я писал об этом.

Я вообще немного о другом, но вы меня упорно не хотите услышать:
В судебных процессах в подавляющем большинстве случаев газовики не могут предоставить суду документы о том, что некая совокупность движимых вещей является линейным объектом (землеотвод под строительство линейного объекта, РнС, акт ввода в эксплуатацию, внесение сведений в ГКН и ЕГРН, установление охранной зоны), исходя из этого суд обязан учитывать эти юр. факты и отказывать в требованиях о сносе построек расположенных в несуществующей охранной зоне, юридически несуществующего линейного объекта, независимо от физического наличия газопровода. Иначе будет не право, а его профанация.

Наглядный пример из жизни: когда я говорю, что мой объект связи является объектом недвижимости, мне в ответ заявляют, а предоставьте информацию о правах на объект, я говорю у меня этого нет. Мне отвечают - значит у вас нет объекта недвижимости.
И формально они правы. Сейчас я предпринимаю попытки поставить свой объект на ГКУ и зарегить права на него.

 

Приветствую форумчан, вопрос такой возле моего участка ИЖС поставили газораспредилительную установку (фото ниже) средней мощности. На каком расстоянии я могу построить забор от него, и дом. На участке ни каких строений нет.

 

Получайте ГПЗУ. Там укажут. А забор обычно делают по периметру участка.

 

Что значит "поставили"? Разместили ГРП в силу закона с землеотводом или же нет?
Если в силу закона размещён некий объект, то о нём и о ЗУ должна быть инфа в ГКУ, либо ещё где-то, иначе это самовол и можно требовать сноса (если вас конечно эта ситуация не устраивает...).

 

В ГКУ все внесено, между моим участком и ГРП метров 10, вот я их и хотел к себе прирезать эти 10 м., а забор сделать рядом с ГРП. или эти 10 м. и есть охранная зона и нельзя будет их прирезать?

 

Добрый вечер! Может кто подсказать и разъяснить ситуацию.
В СНТ соседям приходят письма из Газпрома о том, что дома их находятся в зоне 200метров от газопровода и их нужно снести (письма информационные, не судебные).
Но приходят письма только тем, кто зарегистрировал дома. У меня же дом не зарегистрирован, участок голый по документам, грозит ли мне снос дома? Может ли орган какой либо постановить мне снести дом или же "нет документов-нет дома"?

 

Могут обязать снести фактически существующие строения. Отсутствие документов не играет роли.

 

И что же, все реально сносят? Или же до дела не доходит, только снос на бумаге?

 

Реально сносят