1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,33оценок: 3

Охранная зона газопровода. Чем грозит?

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем Aksa, 25.01.10.

  1. Bernka
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    748
    Благодарности:
    629

    Bernka

    Всё надо делать вовремя.

    Bernka

    Всё надо делать вовремя.

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    748
    Благодарности:
    629
    Адрес:
    Москва, живу на даче
    Aksa, извините, пожалуйста, но чем именно Вас так привлекает именно этот участок? Настолько ли он хорош, чтобы покупать его с такими осложнениями?

    Прощу прощения, если вопрос как-то Вас задел.
     
  2. mmklok
    Регистрация:
    20.09.07
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    70

    mmklok

    Живу здесь

    mmklok

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.09.07
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    САО
    Совершенно не обязательно.
    Лично видел кадастровый паспорт ЗУ без обременений магистрального газопровода, хотя он там проложен.
    Нужно пройтись по трассе газопровода и поискать столбики с координатами эксплуатирующей организации.
    Можно съездить в Крюково (Чашниково), они обслуживают подмосковные магистральные газопроводы.
     
  3. Сергей южанин
    Регистрация:
    28.07.08
    Сообщения:
    719
    Благодарности:
    518

    Сергей южанин

    НеБывалый

    Сергей южанин

    НеБывалый

    Регистрация:
    28.07.08
    Сообщения:
    719
    Благодарности:
    518
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Согласен, но в данном случае ограничения УЖЕ есть.

    Лично я сталкиваюсь с этим как минимум 2 раза в год. У меня на работе по земельному участку проходят 3 нитки газопровода (2 низкого и 1 среднего давления). В кадастровом паспорте сервитутов НЕТ, что абсолютно не мешает газовщикам пару раз в год наезжать на нас со своими предписаниями.

    Топикстартеру советую в очередной раз отказаться от покупки данного потенциально проблемного участка.
     
  4. Aksa
    Регистрация:
    17.12.09
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2

    Aksa

    Участник

    Aksa

    Участник

    Регистрация:
    17.12.09
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Участок привлекает расположением и ценой. Уже думаю от него отказаться и купить соседний в 100м от этого, у которого нет зарегистрированных обременений...

    НО! Совсем не факт, что под соседним, "чистым" участком не найдется все тот же газопровод...

    В связи с этим и пытаюсь докапаться до истины и найти, чем именно вызвано обременение.

    На основании сведений от газовиков: охранная зона газопровода высокого давления - 10-20 метров (мнения разнятся). Охранная зона ГРП также 10-20 метров. Поскольку ГРП в пределах видимости нет, значит участок обременен именно газовой трубой.

    Теперь остается выяснить есть ли труба по факту. Если нет - то значит участок можно брать, а в документы закралась ошибка. А если есть - то брать нельзя даже соседний участок, у которого "чистые" документы.

    Вот как-то так.
     
  5. mmklok
    Регистрация:
    20.09.07
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    70

    mmklok

    Живу здесь

    mmklok

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.09.07
    Сообщения:
    213
    Благодарности:
    70
    Адрес:
    САО
    Информация к размышлению.
    — 28.01.2010 17:57 —
    В Подмосковье суд обязал снести ряд домов в поселке «Ягодка-1»
    Мособлсуд удовлетворил требования Одинцовской городской прокуратуры о сносе нескольких садовых домов и других построек, самовольно построенных в охранной зоне газопровода высокого давления. Как сообщили в прокуратуре Московской области, еще в 2006 году в прокуратуру обратилось управление архитектуры района.
    «Проведенной проверкой было установлено, что члены потребительско-садоводческого кооператива «Ягодка-1», расположенного в селе Иславское, в нарушение проекта застройки кооператива возвели в непосредственной близости от газопровода КРП-14КС Серпухов жилые и хозяйственные строения. При этом необходимого согласования с предприятием газового хозяйства ООО «Мострансгаз», в аренде которого находится газопровод, садоводами получено не было», – сообщили в прокуратуре. ИТАР-ТАСС
    -https://gazeta.ru/news/lenta/2010/01/28/n_1450206.shtml


    Если есть обременения, но трубы нет, это не исключает ее появления в ближайшее время. Акт выбора трассы газопровода может уже согласован.
     
  6. Aksa
    Регистрация:
    17.12.09
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2

    Aksa

    Участник

    Aksa

    Участник

    Регистрация:
    17.12.09
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Генплан СНТ согласован и утвержден главой района. На месте обременения запроектирован садовый дом.

    Но все же от участка буду отказываться, ибо не хочется жить как на вулкане. К тому же у нынешнего владельца участка было 5 лет на выяснения причины обременения, но он так ничего и не выяснил, или что-то скрывает...

    Всем спасибо за советы.
     
  7. МСПронина
    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1

    МСПронина

    Участник

    МСПронина

    Участник

    Регистрация:
    22.09.10
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Монино
    :hello: Извините, что вторгаюсь в разговор. У меня в собственности есть участок 15 соток в зоне отчуждения газопровода. Строительство дома, как сами понимаете запрещено. Я выставила этот участок на продажу за 800 т. р., за три года попался первый клиент, но она просит снизить цену до 600 т. р. Помогите разобраться, стоит ли соглашаться? Кадастровая стоимость земли 117495 р. Ответ покупателю надо дать сегодня. Заранее спасибо.
     
  8. maxmar9000
    Регистрация:
    25.01.09
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    0

    maxmar9000

    Участник

    maxmar9000

    Участник

    Регистрация:
    25.01.09
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Spb + Колтуши(Колбино)
    А кто может ответить, если угол здания( около 0,8 м) попадает в охранную зону газопровода высокого давления, то какие санкции или еще что-то могут наложить? Дом в стадии регистрации.
     
  9. crashmx
    Регистрация:
    19.11.10
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    186

    crashmx

    Живу здесь

    crashmx

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.10
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Москва
    Если по участку идет газовая труба до соседского дома, то на каком расстоянии от неё можно строить дом?
    За забором участка эта труба соединяется с магистральной газовой трубой. От забора до магистрали - 2 метра.
     
  10. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    413
    Благодарности:
    19

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    413
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Россия, Москва
    Зависит от давления газа в трубе, для газа низкого давления - расстояние должно быть 2м по горизонтали от фундамента до трубы.
     
  11. crashmx
    Регистрация:
    19.11.10
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    186

    crashmx

    Живу здесь

    crashmx

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.10
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Москва
    Подскажите пожалуйста, в каких нормативных документах можно про это почитать? И могут ли отступы до газовой трубы определяться местными "самоуправленцами"? Как например СНИПы носят рекомендательный характер, а чиновники крутят и вертят эти рекомендации как хотят...
     
  12. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    413
    Благодарности:
    19

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    413
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Россия, Москва
    1. Читайте СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы", а лучше СНиП 2.04.08-87* и СНиП 3.05.02-88*, там всё тоже самое, только всё в одном месте.

    2. Нет, расположение "газовых" обьектов влияет на угрозу жизни и здоровью, поэтому данный СНиП обязателен к исполнению.
     
  13. brulono
    Регистрация:
    01.05.09
    Сообщения:
    315
    Благодарности:
    205

    brulono

    Живу здесь

    brulono

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.09
    Сообщения:
    315
    Благодарности:
    205
    Адрес:
    Десногорск
    В кадастровом плане должна быть определена охранная зона газопровода.
    У меня на участке тоже проходит газопровод, так охранная зона по 2 метра в обе стороны от трубы, если строить фундамент, то отступите 2 метра от трубы и еще один метр на всякий случай, а лучше полтора метра :)]
    Газовая труба до дома - это труба низкого давления и охранная зона должна быть по 2 метра в стороны
     
  14. crashmx
    Регистрация:
    19.11.10
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    186

    crashmx

    Живу здесь

    crashmx

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.10
    Сообщения:
    518
    Благодарности:
    186
    Адрес:
    Москва
    А непосредственно над трубой и по 2 метра в стороны от трубы можно что-либо размещать? Легкую беседку, навес для машины, тропинки бетонные и тп...?
     
  15. brulono
    Регистрация:
    01.05.09
    Сообщения:
    315
    Благодарности:
    205

    brulono

    Живу здесь

    brulono

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.05.09
    Сообщения:
    315
    Благодарности:
    205
    Адрес:
    Десногорск
    Точно по закону не знаю, но разговаривал с газовщиками, так те сказали так:
    строить беседку нельзя, а вот уложить тратуарную плитку можно.
    Я так же собираюсь строить стоянку для авто над газовой трубой, может попробую сделать "продуваемый", легко-убираемый навес для авто из профиля и поликарбоната. Если докопаются газовщики , то уберу, а уйдут - поставлю на место :)]