Признать многоквартирный дом индивидуальным

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И выкупили из аренды свой участок ИЖС в собственность за 20% кадастровой стоимости

 

Вернусь в тему.
Напомню, что к июлю 22 г. я стал собственником МКД.

Проем был вырезан.
В августе БТИ за 8 тыс сделали тех. план дома.
Потом за 12 тыс специалист из аккредитованной организации сделал технический отчет с заключением, что дом по факту не МКД, а ИЖД.
В октябре подал в администрацию заявление на вынесение постановления о признании дома инд. жилым, приложив в числе прочих тех. план и тех. отчет.
В ноябре получил постановление администрации о признании дома инд. жилым. и подал заявление об изменении статуса дома в Росреестр.
В декабре получил новую выписку, где я собственник ИЖД.
Теперь решаю вопрос с землей.
Перед НГ подал в администрацию заявление об изменении ВРИ на "под обслуживание ИЖД".

 

когда я в свое время письменно делала запросы в администрацию чтобы получить это "признание" - они делали большие глаза и посылали нас суд.

 

Чем регламентируется такой расчет ?

 

Решением городской думы об установлении выкупной цены.
Это право им передано Земельным кодексом

 

Наверняка муниципальной власти определены рамки, в которых они вольны устанавливать цену.
@ИМХО, а вы не в курсе верхней границы для РФ ?

 

Неа

 

И снова вернусь в тему.
В конце января администрация изменила назначение и подала в Росреестр. В феврале получил выписку Росреестра с ВРИ "для индивидуального жилищного строительства".
В марте подал заявление в администрацию "...предоставить за плату земельный участок..".
В апреле подписал договор купли-продажи. Заплатил 3% от кадастровой стоимости. Плюс заплатил за использование земельного участка за 2 года (со времени, как зу был образован по моему заявлению) около 3 тр.
В мае получил зарегистрированный в Росреестре договор с выпиской, где я собственник.
Земля моя ! Дом ИЖД мой !

 

@srgzam, поздравляю. Мы конечно, опираясь на текст твоего соглашения добежали до финиша быстрее и без участия администрации. Зато ты сэкономил на выкупной цене под домом.

 

сохраню для тех, кто после нас

 

И стоило пилить " проемы"? Можно было их просто нарисовать в новом техплане.

 

Добрый день!
Я у вас до этого земля под МКД в общую долевую собственность была оформлена?
Это я к чему. У меня в собственности двухквартирный МКД и оформленный участок под ним. Если я пойду по вашему пути, то мне потом тоже придется выкупать этот участок или он бесплатно должен перейти в собственность?

 

Интересный вопрос
в вышеописанных случаях права на з/у под МКД не оформлялись, хотя участок на кадастр был поставлен (может сделать любой собственник помещения в МКД). Значит з/у оставался в распоряжении муниципалитета и поменять его ВРИ мог только собственник - мунципалитет.
Но если оформить права на придомовой участок МКД как общедомовое имущество (пустяшное дело, просто решение общего собрания собственников МКД, земля передается бесплатно) - то потом можно поменять его ВРИ просто в Росреестре? Не беспокоя администрацию?

 

Я доверился юристу, права на землю под МКД не оформлялись.