1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Признать многоквартирный дом индивидуальным

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем srgzam, 01.11.21.

Страница 4 из 9
  1. srgzam
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6

    srgzam

    Живу здесь

    srgzam

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Калининградская обл.
     Ввод воды, водоотведение общее. Электр - 2 счетчика на столбе. Счета на все раздельные.
     
    srgzam , 27.01.22
    #46 + – Цитировать
  3. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.439

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.439
    в моём представлении, Вам нужно провести реконструкцию МКД в ИЖД
    для этого получить разрешение на реконструкцию с подготовкой проекта и выполнением строительных работ (что там надо сделать, уже скажут проектировщики, может, и правда ограничитесь перегородкой

    при этом реконструированный объект будете не вводить в эксплуатацию, а уведомлять в порядке ч. 16 ст. 55 ГрК
     
    LLMNTR , 27.01.22
    #47 + – Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.405
    Благодарности:
    9.679

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.405
    Благодарности:
    9.679
    Адрес:
    Москва
    @srgzam, Вы Главу 4 ЖК РФ посмотрите.
    Ваш дом какой площади?
     
    Cedric_1 , 27.01.22
    #48 + – Цитировать
  5. srgzam
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6

    srgzam

    Живу здесь

    srgzam

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Калининградская обл.
    внизу 63 м2, вверху 42 м2
     
    srgzam , 27.01.22
    #49 + – Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.405
    Благодарности:
    9.679

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.405
    Благодарности:
    9.679
    Адрес:
    Москва
    Серьёзно говорю: подумайте о сносе.

    Понимаю, конечно, что Вам этого не хочется, но Вы полистайте ГрК РФ, поговорите с проектировщиками и строителями, сравните затраты на реконструкцию и снос, добавьте сюда непонятки с изменением ВРИ при реконструкции.

    Можно, конечно, ещё побеседовать с экспертами на предмет проведения строительно-технической экспертизы, с которой можно будет в суд зайти с иском о признании вашего дома объектом ИЖС, но тут тоже не всё однозначно.

    Вот после всех опросов можно будет принимать взвешенное решение.
     
    Cedric_1 , 27.01.22
    #50 + – Цитировать
  8. srgzam
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6

    srgzam

    Живу здесь

    srgzam

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Калининградская обл.
    Затраты на реконструкцию, перевод в ИЖС и изменение ВРИ, возможно через суд, местный юрист оценил вместе со своими услугами в 70 тыс. Соседний дом она же аналогичным образом 2 года назад через реконструкцию из МКД в ИЖС переоформила. Но там участок под МКД был.
    В случае фиаско останусь в текущем статусе: в МКД и на принадлежащей МКД земле.
    Снос - постройка денег на 2 порядка больше, не считая времени и нервов. И кто вернет затраченные на покупку деньги...
     
    Последнее редактирование: 27.01.22
    srgzam , 27.01.22
    #51 + – Цитировать
  9. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.439

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.439
    Ну отлично же, что там есть опыт практический

    Не понимаю, что мешает изменить ВРИ на ИЖС и реконструировать дом
    Чего обсуждаем-то?
     
    LLMNTR , 27.01.22
    #52 + – Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.405
    Благодарности:
    9.679

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.405
    Благодарности:
    9.679
    Адрес:
    Москва
    Мне, например, не понятно в какой момент времени это можно/нужно сделать при реконструкции.
     
    Cedric_1 , 28.01.22
    #53 + – Цитировать
  11. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.439

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.439
    Я бы сделал это перед реконструкцией, после чего как раз имелся бы дополнительный довод привести ОКС в соответствие ВРИ участка
     
    LLMNTR , 28.01.22
    #54 + – Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.405
    Благодарности:
    9.679

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.405
    Благодарности:
    9.679
    Адрес:
    Москва
    Я, конечно, понимаю, что ВРИ выбирается добровольно из перечня, установленного градрегламентами, но как-то не уверен, что Росреестр с детской непосредственностью удовлетворит просьбу собственника ЗУ, когда он оформлен по правилам ЖК РФ и является ИОП жильцов МКД.
    К тому же дело может усугубиться тем, что всё происходит в МО и надо сначала внести денег в казну за изменение ВРИ...

    @srgzam, кстати, в каком регионе расположен ваш участок?
     
    Cedric_1 , 28.01.22
    #55 + – Цитировать
  13. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.439

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.439
    да, не всё так просто, согласен
    я думаю, можно начать с регистрации прав на ЗУ, а дальше уже Росреестру будет всё равно
    подождите, это у этого человека код 2.0?
     
    LLMNTR , 28.01.22
    #56 + – Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.405
    Благодарности:
    9.679

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.405
    Благодарности:
    9.679
    Адрес:
    Москва
    Вроде да. И что, с него денег не возьмут при переходе на 2.1?
     
    Cedric_1 , 28.01.22
    #57 + – Цитировать
  15. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.439

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.439
    Так вроде же 2.0 включает 2.1, получается, ВРИ можно не менять, я всё время забываю
     
    LLMNTR , 28.01.22
    #58 + – Цитировать
  16. srgzam
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6

    srgzam

    Живу здесь

    srgzam

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Калининградская обл.
    Калининградская область.
     
    srgzam , 28.01.22
    #59 + – Цитировать
  17. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.405
    Благодарности:
    9.679

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.405
    Благодарности:
    9.679
    Адрес:
    Москва
    Подайте в Росреестр заявление о выборе ВРИ ИЖС. Посмотрим что получится.
    Ставлю 20 пенсов на отказ.
     
    Cedric_1 , 28.01.22
    #60 + – Цитировать
Страница 4 из 9