1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Признать многоквартирный дом индивидуальным

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем srgzam, 01.11.21.

Страница 3 из 9
  1. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.440
    Благодарности:
    9.706

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.440
    Благодарности:
    9.706
    Адрес:
    Москва
    Я видел и рад вашему единодушию, но не разделяю его.

    Это называется перепланировка.
    Определение реконструкции можно посмотреть в ст. 1 ГрК РФ.
    С точки зрения документального оформления она ничем не отличается от строительства. Точнее есть небольшие отличия - проект чуть другой, иной объём СМР и в РнС галочка ставится напротив слова "реконструкция".
     
    Cedric_1 , 26.01.22
    #31 + – Цитировать
  3. srgzam
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6

    srgzam

    Живу здесь

    srgzam

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Калининградская обл.
    @Cedric_1, временная стенка из гипсокартона разделяет 2 квартиры - все равно перепланировка ? Перепланировка какой квартиры: нижней или верхней или обеих ?
     
    srgzam , 26.01.22
    #32 + – Цитировать
  4. srgzam
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6

    srgzam

    Живу здесь

    srgzam

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Калининградская обл.
    Если делать реконструкцию, нужно ли менять кол-во этажей по документам ? Сейчас в ЕГРН у дома 3 этажа, включая 1 подземный. А ИЖС - до 3 этажей.
     
    srgzam , 26.01.22
    #33 + – Цитировать
  5. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.443

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.443
    Не нужно
    ИЖС - не более трёх надземных этажей
     
    LLMNTR , 26.01.22
    #34 + – Цитировать
  6. srgzam
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6

    srgzam

    Живу здесь

    srgzam

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Калининградская обл.
    Вот эта стенка указана стрелкой
    upload_2022-1-26_10-51-57.png
     
    srgzam , 26.01.22
    #35 + – Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.440
    Благодарности:
    9.706

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.440
    Благодарности:
    9.706
    Адрес:
    Москва
    Подобные перепланировки проводятся в МКД в упрощённом порядке. :)
     
    Cedric_1 , 26.01.22
    #36 + – Цитировать
  9. srgzam
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6

    srgzam

    Живу здесь

    srgzam

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Калининградская обл.
    @LLMNTR, @LLMNTR, @LLMNTR, @LLMNTR,
    Попробую согласовать переустройство как собственник нижней квартиры. Подаю заявление через госуслуги, требуют проект
    upload_2022-1-27_10-17-43.png

    Чертеж выше с описанием сгодится ?
    Что потребуется на дальнейших шагах подачи заявления ?
     
    srgzam , 27.01.22
    #37 + – Цитировать
  10. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.443

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.443
    Это не то всё
    Вам нужно выполнить реконструкцию МКД в ИЖД
     
    LLMNTR , 27.01.22
    #38 + – Цитировать
  11. srgzam
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6

    srgzam

    Живу здесь

    srgzam

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Калининградская обл.
    srgzam , 27.01.22
    #39 + – Цитировать
  12. srgzam
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6

    srgzam

    Живу здесь

    srgzam

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Калининградская обл.
    Это будет следующим шагом.

    Вообще наверное есть последовательность с минимизацией затрат на согласование.
    В верхней квартире была несогласованная перепланировка
    По существующим документам
    upload_2022-1-27_10-30-40.png
    Стало
    upload_2022-1-27_10-29-39.png

    Справа от ванны выложили стену из блоков.
    Я вместо ванны буду ставить душ.

    На каком шаге легализовать переделки ? Я хочу после завершения. Может нужно сейчас ? Может удаление стены на 1-м этаже подавать как собственник верхней квартиры ?
     
    srgzam , 27.01.22
    #40 + – Цитировать
  13. srgzam
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6

    srgzam

    Живу здесь

    srgzam

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Калининградская обл.
    1. - Заказал.
    2. - в 2017 г. была принята перепланировка квартиры на 1-м этаже. Там было много чего, поэтому был согласование разработанного членом СРО проекта, и т. д. В Техплане помещения есть разделы 2. Сведения о геодезической основе... 3. сведения о средствах измерения...
    Может этих данных будет достаточно ?
    3. Закажу. Но по факту, после выполнения переустройства (снос стенки у лестницы на 1-м этаже) и узаконивания перепланировки на 2-м этаже, о которых я писал в постах выше, никаких изменений не будет.
    Поэтому 4,5,6 по факту не нужны ?
     
    srgzam , 27.01.22
    #41 + – Цитировать
  14. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.443

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.443
    Вот Вы сейчас сделаете переустройство квартиры
    А реконструкция МКД в ИЖД у Вас потом в чем заключаться будет?
     
    LLMNTR , 27.01.22
    #42 + – Цитировать
  15. srgzam
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6

    srgzam

    Живу здесь

    srgzam

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Калининградская обл.
    По факту ни в чем :faq:.
    Но пункты 8, 9,10 из списка @Cedric_1 будут оформляться на дом
     
    srgzam , 27.01.22
    #43 + – Цитировать
  16. LLMNTR
    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.443

    LLMNTR

    флотский человек

    LLMNTR

    флотский человек

    Регистрация:
    10.01.20
    Сообщения:
    7.117
    Благодарности:
    3.443
    По-моему Вы не туда движетесь
     
    LLMNTR , 27.01.22
    #44 + – Цитировать
  17. srgzam
    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6

    srgzam

    Живу здесь

    srgzam

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.15
    Сообщения:
    135
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Калининградская обл.
    Сориентируйте блуждающего
     
    srgzam , 27.01.22
    #45 + – Цитировать
Страница 3 из 9