Покритикуйте - Проект для большой семьи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, сделали проект, нужна конструктивная критика, возможно, что-то упустил.
Опросник ниже

1. Регион застройки

Нижегородская область

2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок.

Пустотелый керамический кирпич 380мм + 100м утеплитель (вата) + штукатурка
Общая толщина стены – 480 мм.
Перекрытия - плиты

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида

10 соток, 25х40м прямоугольной формы, дом расположится входом на север (вернее, чуть северо-восток, градусов 10-15 примерно). На Востоке и юго-востоке через несколько участков начинается лес. На западе - знакомый хороший сосед)

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.

2 полноценных этажа, без цоколя, для пмж

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной

Отопление тёплый пол, газ, котельная нужна

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)

м+ж+ 3 детей (меньше 1 года девочка + 8лет мальчик + 11 лет мальчик).

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

1й этаж - кухня, гостиная, спальня, с/у, кладовка
2й этаж - 3 спальни, общее помещение, с/у, кладовка

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? Да

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? Совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? должны быть звукоизолированы коридором

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
нужна изолированная грязная зона прихожей

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Излишество

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? Непринципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? Непринципиально

Дополнительные вводные:
В перспективе, двое пожилых родителей тоже будут оставаться у нас.
В гараж должна влезать большая машина и прицеп с лодкой

Специфика участка - большой уклон. Перепад по пятну застройки составляет 1.2м (от переднего правого угла к заднему левому). Плюс провал относительно уровня дороги еще на 60-70см в самой высокой точке.

Долго достаточно работал над проектом. Возможно, что-то упустил.
Плюс очень напрягает перепад по участку. Хотелось бы как-то его "обыграть". Строители просят отзеркалить проект, чтобы фундамент вышел пониже.
P. S.
Мечтали об одноэтажном доме. Нравится Z52 с навесом вместо гаража. Но слишком большое пятно застройки (особенно при наличии такого перепада по участку) для 10 соток и большое кол-во необходимых помещений заставляет сомневаться в целесообразности одноэтажного дома. Плюс гараж для хранения лодки, велосипедов и прочего движимого имущества тогда придется строить отдельно.

Жду конструктивную критику, замечания, советы.

 

Расстановка и наборы мебели явно не соответствуют тому, что будет на самом деле.
Которая спальня ваша?
Где спальни детей?
В них только кровати и больше ничего не будет?
Каково назначение холла на 2 этаже?
Гардероб в 3 м2 на 2 этаже для каких вещей?

В гостиной только диван?
В комнате на 1 этаже тоже только одинокий диван? Для кого эта комната,?

На мой взгляд у вас избыток площадей. 200 квадратов на 4 это немало. 4 спальни и 2 санузла можно вписать в 140 м2 в один этаж и будет вполне просторно.

 

Посмотрите вот такой вариант (есть много вариаций компоновки помещений 1 этажа). В нем 150 м2 общей площади (разница с вашим вариантом в 50 м2, что в деньгах около 3 млн. руб.)
Гараж и котельная пристраиваются справа как у вас.
Вместо котельной - сделать санузел. Вместо санузла - гардеробная
Или сделать из котельной прикухонную кладовую можно даже с входом из гаража


У каждого ребенка своя комната.
У вас свой санузел, что исключит очереди по утрам, плюс гардеробная.

 

Вот оригинальный проект и его вариации

Внешний вид

 

Я правильно понял, что дорога в высокой точке выше уровня участка, а участок выше частью, что ближе к дороге?

 

Дорогой и бестолковый конструктив на мой взгляд

Теплотехника слабенькая, толщина стены большая, работа, требовательная к технадзору. с немалым количеством подводных камней и потенциальных косяков.

Норматив, Нижний Новгород 3.13 (м²•˚С)/Вт

Кирпич пустотелый 380 мм + минвата 100 мм 3.30 (м²•˚С)/Вт

Рациональные альтернативы:

Керамические блоки (однослойное решение)

440 мм
Гжель (Московская область) 440 мм 3.89 (м²•˚С)/Вт М-150- 175
Кетра Клима 440 мм3.83 (м²•˚С)/Вт М-100
Поротерм 440 мм 3.24 (м²•˚С)/Вт М-100

380 мм
Керакам Кайман (Самара) 380 мм 3.65 (м²•˚С)/Вт М-75
Кетра Клима (Чувашия) 380 мм 3.18 (м²•˚С)/Вт М-100
ЛСР (Санкт Петербург) 380 мм 3.88 (м²•˚С)/Вт М-100

300 мм
Керакам Кайман (Самара)* 380 мм 3.26 (м²•˚С)/Вт М-50

Газобетон (однослойное решение)

Прочность В2.0
D300 300 мм 3.34 (м²•˚С)/Вт
D300 400 мм 4.36 (м²•˚С)/Вт
Прочность В2.5
D350 375 мм 3.60 (м²•˚С)/Вт
D350 400 мм 3.82 (м²•˚С)/Вт
D400 375 мм 3.23 (м²•˚С)/Вт
D400 400 мм 3.43 (м²•˚С)/Вт

Силикатный блок + утеплитель:

СБ 250 мм + ПСБ 150 + штукатурка 4.17 (м²•˚С)/Вт
СБ 250 мм + минвата 150 + штукатурка 4.45 (м²•˚С)/Вт

Подход к выбору решения:

Газобетон
Крупноформатная керамика
Силикатные блоки

Ваш дом прост по форме. Рекомендую смотреть в сторону однослойных решений.

 

Это комната на первом этаже

На втором этаже

Спортивная зона - шведская стенка + велотренажер

Пылесос, инвентарь и стеллаж с коробками обуви. Предварительно так планировали

Т. к. комнаты большие, то мебель не прорисовывали детально. Комната на первом этаже - наша спальня.

На пятерых: 3е детей + 2 взрослых. Но то что 200 перебор, с этим согласен. Отчасти поэтому и пришел на форум. Сейчас есть дом на 113 кв. м. в деревне. В целом, места хватает даже с учетом бабушек.

Да, абсолютно верно. Т. е. дальний левый угол дома ниже дороги в высокой части примерно на 2м. Перепады по дороге и пятну застройки в прицепе.
Подвал не планирую, т. к. возможно его подтопление.
Ищу способы "обыграть" архитектурно такой перепад. Например, сделать хозблок для садового инвентаря под верандой в этом месте.

Сейчас существующий дом так построен. Устраивает своей температурной инертностью. Сезонные и суточные колебания температуры внутри дома очень малы. Хотя, его как ИЖС не используем. Только набегами и летом. Не факт что однослойная кладка из блоков будет себя так вести.
А так, сейчас смотрю на Кетру 2.1NF .

 

Это если вы печью топите инерционность важна, а если газовое отопление - какой в ней смысл

 

В такого рода проектах не нравится то, что крыша веранды сзади загораживает свет во всех окнах первого этажа. Темно там будет, даже несмотря на то, что это Юг.

 

Летом, когда отопление не работает, в доме не так жарко в пиковые жаркие периоды.

 

Такое может быть

 

Инертность определяется плотностью. Плотность Кетры - около 850 кг/м3. В плане теплоёмкости реение проигрывает полнотелому кирпичу или силикатному блоку.
На теплоемкость стена работает в пределах 150 мм изнутри.
Нет смысла в двушке в текущей ситуации и в толщине более 250 мм при условии двухслойной конструкции. ИМХО.

Есть ли смысл в архаичном 2.1 НФ с утеплителем по пористому основанию с необходимостью выноса окон в плоскость утепления, когда проще сделать однослойную стену из крупноформатной керамики с сопоставимой теплотехникой? Чем сложнее конструкция, тем больше рисков косякак в каждом из элементов. Для многослойки должен иметься серьезный аргумент .

 

Теплоемкость определяется не только плотностью кирпича. Свою долю вносит и раствор, особенно если это ЦПР. Поэтому, плотность кладки из кирпича/мелкоформатного блока будет выше, чем при однослойной кладке на клею. Соответственно, инертность выше.
Плюс, не нравятся мне вертикальные швы между блоками при однослойной кладке. У знакомых есть прецеденты с этим. Хотя, при наличии снаружи утеплителя, эта проблема отчасти нивелируется.
Плюс, стойкость к деформациям у дома из мелких блоков / кирпича гораздо выше.

 

@aredkiy, а зачем кирпич именно керамический.

силикатный в разы дешевле, а теплоемкость больше

 

Не проходит по теплотехнике, плюс нагрузка на фундамент большая, со всеми вытекающими.