РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Добрый вечер. Вступили в наследство на участок с домом в долевую собственность. Кадастровый номер и участка и дома имеется. Но участок без координат границ. Вопрос, как его теперь делить между наследниками? Далее ситуация еще интереснее. До этого на этот участок в 45соток вступили в наследство две сестры, которые разделили этот участок в 2010г. ровно пополам, получив кадастровые номера на участки по 22,5соток. Но тоже без координат границ! Далее один из участков был подарен и переоформлен. Это вообще возможно? И как понять какую половину бывшего большого участка теперь делить и как межевать. И еще на большом участке (45сот) стоят два дома, один зарегистрированный, который и попал в наследство, другой чуть поодаль не зарегистрированный. В выписке ЕГРН предоставленной нотариусом тоже ничего нет.
Спасибо за ответ. Связался с кадастровым инженером. Нужно взять информацию из Госфонда. Если там нет ничего про постройки кроме основного дома, то можно размежевать участок как угодно, в т. ч. и включив второй домик в свою часть.
а госфонд вам зачем? как вы схему нарисуете - так ее и отмежуют главное - чтобы "законная" площадь соответствовала вашему межевому плану.+10% второй домик не забудьте зарегить по "дачной амнистии"
от Вас что ни совет, так требует ликбеза Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) Статья 22. Требования к межевому плану 10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Можно, конечно, и "как угодно". Только есть еще как минимум два собственника земля, которая "входит в состав" ранее существовавшего учатка 45 сот. Они согласны с этим "как угодно"?
ну - Акт согласования еше никто не отменял. Для прохождения квеста и нужен КИ, для того чтобы подробно объяснидл - какие документы понадобятся при установлении границ.
Акт конечно никто не подпишет. По этому, как мне обьяснили, печатается обьявление в газете, и если никто не обьявляется, то все происходит по моему желанию.
Ну, да ... Только потом другие собственники идут в суд (конечно, если захотят), всё происходит по их желанию.