Получил ГПЗУ но вопросов стало больше

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток. Имеется участок в собственности. несколько месяцев назад провели (прямо по диагонали участка) зону ЗОУИ (1% подтопления). Информации мало, отказы (по слухам) в регистрации уже построеных капитальных сооружений уже имеются. Решил перед застройкой участка всё таки запросить ГПЗУ (прилагаю), но вопросо стало только больше. Во-первых, указано, что в заштрихованной части строиться можно, но так же подтверждают, что есть линия границы подтопления. Появилась еще какая-то линия по участку. В довесок оказывается, что в черте города на участках менее 6 соток строить нельзя (у меня изначально 4 сотки). Да ещё в описании добавилась аэродромная территория (это вообще впервые слышу). На участках вокруг идёт активная застройка. Территория ранее никогда не подтоплялась. Хотел заключать договор с застройщиком, но теперь в растерянности. Не понимаю, где строить, и можно ли потом зарегистрировать без судов и амнистий? Помогите разобраться!

 

Так зона подтопления не исключает застройку, поэтому формально Вам правильно отрисовали

При аэродромная территория не требует согласования

Я бы строил в части участка вне зоны подтопления и регистрировал по дачной амнистии, там площадь участка не важна

 

А отступать от этой линии зоны не нужно? Прямо по линии строить? И еще, если соседний участок тоже мой, то 3 метра можно и не отступать, ведь всё равно по амнистии регистрировать придётся?

 

От линии зоны можно не отступать, но как-то не прямо по ней конечно строить

Отступ от границы соседнего участка нужен, хоть Вы и собственник, но по амнистии и без него зарегистрируют

 

Ещё имейте в виду, что некоторые органы склонны считать, что даже если участок частично в зоне подтопления, то на него целиком распространяются ограничения этой зоны. Это неправильно

 

Интересно, а как бы узнать что по этому поводу думают мои власти? И если встанут в позу, то выходит только суд?

 

Я бы этот вопрос решал, если он вообще возникнет
Гпзу-то Вам верно нарисовали, значит, кое-чего смыслят