Расстояние между домами из клееного бруса и кирпичным

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Подскажите. Собираюсь строиться. Сосед построил дом из клееного бруса в трех с половиной метрах от моего участка, у меня дом будет кирпичный. В местную администрации написал уведомление о начале строительства. Границу от соседа указал 3 метра. Её согласовали.
Нашел информацию, что от деревянного дома докирпичного должно быть 10 метров. Могу отступить только на восемь. Посоветуйте, как поступить? Какие подводные камни могут возникнуть? Сосед не против этих расстояний между домами.

 

здравствуйте

хорошо, это означает, что отступ 3 м соответствует требованиям градостроительного регламента территориальной зоны, в которой расположен Ваш участок

забудьте об этом, это, видимо, очередной бред дешёвых копирайтеров

 

В некоторых регионах в ПЗЗ уже включают требования к противопожарным расстояниям, и соответственно в ГПЗУ это транслируется

 

да это с самого начала ПЗЗ в некоторых районах включали
в рассматриваемом случае это не имеет значения, так как застройщику согласовали отступ 3 м (в соответствии с градрегламентом)

 

Строиться в соответствии с Уведомлением. Что в нём указано - от границы 3 метра? Вот и делайте столько (до крайней точки Вашей постройки). Хотите больше - делайте больше.

 

Тоесть в моей ситуации тоже 3 метра?
В результате раздела участка на два, стена дома соседнего участка проходит по меже (вместо забора). Я могу строить дом в трех метрах от соседнего дома?

 

Есть строительные нормы и правила. Правом требовать исполнения СП граждане РФ не наделены.
Т. е. при застройке личного участка вы обязаны придерживаться только указанного в ГПЗУ.
Ибо, не соблюдение может повлечь отказ в регистрации постройки.

Строить дом не соблюдая противопожарных расстояний может только застройщик "на продажу".
Ему в этом доме не жить...

Неужели @Sergey199, вы готовы доверить сохранность от пожара своего дома, жизнь и здоровье своё и близких на откуп соседям? Тогда стройте в 3 метрах от соседского дома...

 

У Вас что написано и нарисовано в ГПЗУ? А в Уведомлении какое расстояние указано? Вот на том расстоянии что указано и не менее и можно строиться.

Вы прочитайте, от чего там три метра у ТСа.

 

Неужели @Sergey199, вы готовы доверить сохранность от пожара своего дома, жизнь и здоровье своё и близких на откуп соседям? Тогда стройте в 3 метрах от соседского дома...[/QUOTE]
Что 6, что 3 метра разница невелика. Ещё можно приплести пал с поля, молнию, самолёт из Домодедовского аэропорта, выброс метана, прорыв газовой трубы, скачек напряжения. У вас каждый день соседи горят?

 

Не каждый, но пожары случаются регулярно. Примерно раз, в 5 лет.

И каждый раз соседи погорельцев требуют возмещения за:
- оплавленный сайдинг и лопнутые окна.
- сгоревший гаражик с машиной, стоящий вплотную к участку погорельца.
- свой, сгоревший за компанию, дом, СНиП ведь разрешает группировать постройки соседних участков.

Поэтому, лучше отступить. Хотя бы на 9 метров.
В этом случае пожар, обычно, не наносит соседним постройкам существенного ущерба.

 

Зачем Вы говорите эту фантастику?
При застройке участка надо соблюдать ПЗЗ и обязательные СП

 

Конечно надо соблюдать!
Но, в случае не соблюдения, последствия отсутствуют до наступления момента нанесения материального ущерба...

 

Открываю секрет, нарушение ПЗЗ не препятствует регистрации по амнистии

А нарушение прав по причине нарушения как ПЗЗ, так и обязательных СП, может заключаться не обязательно в материальном ущербе