1. Как обойтись без ошибок в стройке? Это реально, если использовать надежного помощника. Расскажем, какого, в новом проекте FORUMHOUSE и ТЕХНОНИКОЛЬ
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 8

Приключения Буратино 2 сезон или попытка номер 2

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем Андрей143, 04.10.21.

  1. Андрей143
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855

    Андрей143

    Живу здесь

    Андрей143

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855
    Адрес:
    Владимир
    Приключения Буратино 2 сезон или попытка номер 2
    Привет всем застройщикам и читателям. Построив один дом и с трудом его продав за не вполне адекватную сумму, мы с супругой все таки решились пройти этот путь снова. Надеемся на этот раз довести постройку до логического завершения.
     
  2. Андрей143
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855

    Андрей143

    Живу здесь

    Андрей143

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855
    Адрес:
    Владимир
    Площадь участка 7,8 соток - выбор вполне осознанный (размеры 24м*33м) угловой. Больший размер участка нам не требуется. Концепция дома - просторная квартира на земле со своей парковкой. Больше никаких задач типа разведения экзотических растений, животноводства, подсобного хозяйства и т. п. не стоит. Проезды шириной 19м и 11м. Соседи живут, с двух сторон установлены капитальные заборы. Осталось огородить со стороны улицы 24+33м. ИЖС - пригород "полянка" г. Владимира ставший городом. Что-то наподобие московских "замкадышей". У нас М7 называют "пекинкой" вот за ней мы и находимся.
     
  3. Андрей143
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855

    Андрей143

    Живу здесь

    Андрей143

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855
    Адрес:
    Владимир
    IMG-20210909-WA0005.jpg IMG-20210909-WA0006.jpg IMG-20210909-WA0019.jpg IMG-20210909-WA0014.jpg
    Немного фоток участка и окружения. Купили, можно сказать не глядя. После покупки обнаружили перепад по диагонали примерно 3м. Диагональ 41м. Грунт - глина. УГВ примерно 11м.
     
    Последнее редактирование: 04.10.21
  4. Андрей143
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855

    Андрей143

    Живу здесь

    Андрей143

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855
    Адрес:
    Владимир
    Чертежи на коленке;) - IMG_20211004_175540.jpg IMG_20211004_175558.jpg "поэтажные планы":)]
    "Исполнительная документация" для буровой;) - IMG_20211004_175615.jpg
     
  5. Андрей143
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855

    Андрей143

    Живу здесь

    Андрей143

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855
    Адрес:
    Владимир
    Пробурены 24шт 500мм 5м глубиной скважины под сваи. Цена вопроса 74тр. Вяжутся каркасы из 8шт 6 метровой 12ой арматуры на кольца 350мм. Готовимся к заливке - объем бетона на 1сваю больше 1м3 до поверхности земли.
     
    Последнее редактирование: 04.10.21
  6. Андрей143
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855

    Андрей143

    Живу здесь

    Андрей143

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855
    Адрес:
    Владимир
    Геологии нет, расчетов нет, проекта тоже нет. На прошлом доме все это было - результатом был 3х кратный запас по несущей способности свайного поля. И даже не берусь оценивать запас прочности бетонного монолитного ростверка сечением 1600*600мм из бетона м200, хотя и не слишком сильно армированного для 2х этажного кирпичного дома...
     
  7. Андрей143
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855

    Андрей143

    Живу здесь

    Андрей143

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855
    Адрес:
    Владимир
    По составу помещений - это дом для двоих. Основные помещения - 2ой этаж - кухня-гостиная с терассой, спальня, санузел, постирочная и гардеробная. 1этаж - бильярдная - спортуголок, кабинет-гостевая, санузел, котельная, прихожая. Примерно 200м2 плюс террасы. Без саун, бассейнов, мастерских, гаражей, комнат для прислуги, второго света и т. д. и т. п. Только то, что мы реально использовали, живя в доме. Размахнулись все таки на бильярд - должна же быть хоть какая-то отдушина для совместного времяпровождения, кроме телевизора и дивана. Это помещение здорово добавило размеры. Нужен чистый прямоугольник 5,2*7м. Ну никак он не хотел влезать в габариты небольшого дома.
     
  8. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    33.840
    Благодарности:
    87.526

    Dimastik25

    Не живу здесь. Иногда присутствую.

    Dimastik25

    Не живу здесь. Иногда присутствую.

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    33.840
    Благодарности:
    87.526
    Адрес:
    Наро-Фоминск
    Андрей, насколько удобно будет кухню на втором этаже иметь? Те же продукты, не натаскаешься?
     
  9. Андрей143
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855

    Андрей143

    Живу здесь

    Андрей143

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855
    Адрес:
    Владимир
    По конструктиву планируется стены кирпич 250мм под плиты +ГБ400мм снаружи, 2этажа без подвала, плоская кровля безпарапетная. Гнилых дров, пленок и прочих прелестей не будет (типа мансардных окон) и целого каркасного этажа в каменном доме. Перекрытия - плиты ПБ рязанские - размеры под них подогнаны. Скважина, септик, магистральный газ, электричество 15кВт.
     
    Последнее редактирование: 04.10.21
  10. Андрей143
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855

    Андрей143

    Живу здесь

    Андрей143

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855
    Адрес:
    Владимир
    Жили с кухней на втором - никаких неудобств не испытывали. Знаю, что это нестандарт. Но нам важнее, чтобы окна кухни- гостиной (а вернее гостиной с кухней) не упирались в заборы.
    ЗЫ У нас цыганский табор не проживает, а продукты на двоих на два-три дня - это 2-3 пакета.
     
  11. Vladis69
    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    6.961
    Благодарности:
    12.329

    Vladis69

    Живу здесь

    Vladis69

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.03.13
    Сообщения:
    6.961
    Благодарности:
    12.329
    Адрес:
    Тверь
    Если будет лень ходить наверх - поставит микроволновку, электрочайник и холодильник в бильярдной. Посуду помыть - в санузле. Делов то. :)
     
  12. Андрей143
    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855

    Андрей143

    Живу здесь

    Андрей143

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.12
    Сообщения:
    5.696
    Благодарности:
    29.855
    Адрес:
    Владимир
    Попытки визуализации - подруга сына в свободное время. IMG-20210926-WA0006.jpg IMG-20210926-WA0008.jpg
    Была мысль поставить дом на 9 фрагментов стен - полностью вывесив его его над землей. Но в последний момент передумал из-за сильного удорожания работ по монолиту. Нет опалубки для висячего ростверка.
    ЗЫ Надеюсь, что за зиму изобразим что-то симпатичное и вменяемое. Основная цветовая гамма будет под дом соседа - белый, серый, коричневый.
     
    Последнее редактирование: 04.10.21
  13. GlooM
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.814
    Благодарности:
    17.739

    GlooM

    Живу здесь

    GlooM

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.814
    Благодарности:
    17.739
    Адрес:
    Набережные Челны
    Попытка номер 2 и все равно 2 этажа? Какие у Вас аргументы в его пользу?
    Я вторую попытку в одноэтажник бы вписать постарался.
     
  14. basilio123
    Регистрация:
    11.07.15
    Сообщения:
    2.541
    Благодарности:
    7.693

    basilio123

    Живу здесь

    basilio123

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.07.15
    Сообщения:
    2.541
    Благодарности:
    7.693
    Адрес:
    Россия. Тарусский район.
    Одноэтажник на 7 сотках - это даже если скромно, то, всё одно, окна в забор.
     
  15. GlooM
    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.814
    Благодарности:
    17.739

    GlooM

    Живу здесь

    GlooM

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.10
    Сообщения:
    4.814
    Благодарности:
    17.739
    Адрес:
    Набережные Челны
    Если дом под участок подгоняется это конечно да, но тут подозреваю, что целенаправленно выбран 2х этажник. Поэтому и интересуюсь почему?