Что делать, если второй собственник дома пропал?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Подскажите, пжл, как правильно поступить в данной ситуации:
Что дано: Участок земли 6 соток и дом 60-х годов прошлого века в центре города. Дом и участок на два хозяина, т. е. у каждого собственника по ½ всего этого «богатства». Там никто не проживает, участок и дом очень запущены. В Росреестре ничего не зарегистрировано. Года три назад один из собственников начал приватизировать свою часть. Полдома удалось приватизировать, а половину участка земли – не удалось, потому что второй собственник не вышел на связь и в доме не появился. Он упорно не идет на контакт и не понятно, жив ли он вообще, его пытались разыскать всеми способами, но безрезультатно. Вопрос: что можно сделать с половиной приватизированного дома и с неприватизированной землей?

Что хотелось бы: Приватизировать ½ земли, т. е. 3 сотки, и построить небольшой домик. Но по меже участок получается в форме длинной полоски, а хотелось бы разделить участок поперек, т. е. сделать каждую часть земельного участка более квадратной.

Собственник ради этого готов отдать (подарить, переписать и пр.) свою приватизированную часть дома в пользу второго собственника, чтобы тот пошел на все эти мероприятия по новому межеванию, и выделить небольшой вход на участок (сейчас по фасаду с улицы идет сам дом, ворота и гараж, вот этот гараж и сможет послужить входом на второй участок после межевания, но гараж принадлежит «пропавшему» второму собственнику)

Какие действия первого собственника? Понятно, что без судов не обойтись, но есть ли шанс на победу?)

 

на кадастр участок в целом поставили?
Это может сделать "любое заинтересованное"
И вроде закон поменялся, теперь один дольщик может оформить свою долю в праве
Или как вариант - произвести раздел дома через суд, а потом приватизировать "свой " участок

 

Участок на кадастре не стоит!
В Администрации района сказали, что вы можете приватизировать свою половину, но это будет стоить значительно дороже, чем если бы вы пришли вместе со вторым собственником и сразу приватизировали весь участок. Отсюда и возникает вопрос: если и получиться приватизировать этот узкий длинный кусок земли (1/2 половины от прямоугольного участка), то что потом с ним можно будет сделать? Дом на нем не построишь (только разве что поставить трамвайный вагон), да и не продашь... Т. е. стоит ли игра свеч?) Может есть вариант развития событий, как можно приватизировать, например, 1/2 участка, но поделить поперек (т.е. сделать участок более квадратным) без согласия второго собственника? Или, например, приватизировать весь участок, если второй собственник годами там не бывает, соответственно деревья стоят сухие, весь участок в мусоре или поросли, всё в крайне запущенном состоянии

 

в смысле?
земля под домом приватизаруется БЕСПЛАТНО
по "половинам":
если у вас право в доле на дом, то и участок оформляется в долевую собственность В ПРАВЕ.
это значит, что вы пользуетесь участком по договоренности - хоть вдоль, хоть поперек, хоть все 100% один, если второй дольщик не возражает
а вот делить на два участка де-юре - пропорционально доли в доме
по согласованной схеме

 

Спасибо за пояснение! Т. е. если приватизировать 1/2 земли, то форма этого участка не так важна (хоть вдоль, хоть поперек? А можно межевать участок без второго собственника? Или как это узаконить?

 

@Мелафон, какую схему принесешь - ту и согласуют
но!
уточни по поводу "приватизировать половину"
дом то не разделен
поэтому участок под него согласуют (образуют и поставят на кадастровый учет) только общий
а вот уже в нем можешь себе приватизировать долю в праве, вроде недавно разрешили (где-то видела новость)