Гидроизоляция балкона {Вопрос}

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую. Форумчане, Думал думал и пока не могу ничего придумать.
Ситуация, необходимо утеплить балкон но от соседа сочится вода и делать он не намерен ничего. На потолке балкона проходит балка по которой течет вода от соседа. Эта вода скапливается от него, у меня и далее по нарастающей вниз. На фотке подписал что где.
Что можно придумать в моем случае. Чем герметизировать или отвести влагу от этого мета? Может быть не страшный колхоз.

ЗЫ: Пена не спасет.

 

Моё воображение никак не может обнаружить балкон на фото. Это стена дома? Или вы сфотографировали подпотолочное пространство? Обычно балкон выглядит так: