Цена обслуживания в КП в Подмосковье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вопрос следующий, хотела купить участок В КП, цена отличная, все устраивало, до момента, пока я не узнала цену обслуживания поселка, в данном поселке цена обслуживания 750 руб/сотка. Я опешила. Этой темой хочу узнать, сколько вы платите за облуживание в КП, (а то может цена и нормальная, это я бедная ) Надеюсь на отзывчивость.

 

Ого, буду искать только ИЖС. Слышал что в КП они устанавливают цены какие хотят =(

 

@Analeksa, Это сильно зависит. Если к примеру на территории свои боулинг, СПА, яхтклуб, то там будет дороже

 

Я про обычные КП) народного масштабы, без изысков

 

Вот я теперь тоже смотрю деревеньки и микрорайоны, что бы к городу было или поселку

 

Все равно сильно зависит. Даже если просто нанять пару дворников и пару постов лицензированной охраны к примеру, то это уже лишние 6-8 миллионов в год примерно. Что даст при 200 участках - более 3000 в месяц. Помимо общих расходов. Все считается, все не бесплатно.

 

В том то и дело, что в среднем обслуживание стоит 3-5 тыс в Моск. области не в элитном КП, в обычном (спрашивала у пару знакомых). Поэтому и создала тему, хотела выяснить кто сколько платит. Потому что 5 тыс я готова платить, но 12 тыс по мне это много...Но может это много для меня, и в среднем стоимость так и есть в районе 10-15 тыс.

 

Я вам больше скажу.
Это бизнес и такие "поборы" - тоже часть зарабатывания денег.
И, даже если на старте продаж участков нового КП взносы будут казаться приемлемыми, через 2-3 года вы в любом случае получите весь спектр "очень нужных услуг" с соответствующими взносами. И с ежегодными повышениями по причине добавления ещё более нужных и необходимых услуг.

 

Да, кстати, вспоминая свой недавний опыт поиска земельного участка или дачи.
Попадались совсем не "элитные" СНТ (т.е. речь не о новых модных нарезках КП с страничками в интернете, красивыми плакатами, рекламой и прочим, а о простом старом СНТ) в которых взносы уже подкрадывались к заветным 10т.р. в месяц (на момент, когда я рассматривал, было уже 7-8т.р.)..
Последнюю причину повышения мне владелец дачи объяснил так: "решили купить сторожу квадроцикл, чтобы ему было удобнее и быстрее "обход" территории делать"..
Поэтому тут вопрос чисто в человеческом факторе и зарабатывании денег. Если до председательствования дорвался тот, кто зарабатывание ставит превыше интересов собственников и превыше логики и здравого смысла, то количество и разнообразие "бессмысленных и беспощадных" услуг и, соответственно, взносы будут расти всегда. Увы
Для себя в итоге остановились на относительно свежей, но "немодной" нарезке вообще без обязательных взносов, но в процессе включения в близлежащий населённый пункт с переводом в "земли населённых пунктов". Да, кадастровая стоимость и, соответственно, налог сразу х2 (но и это много дешевле любых СНТшных и КПшных поборов), но получаем сразу все плюсы (и минусы наверное) населённого пункта.

 

Бывают и нормальные СНТ. Хотя конечно нормального председателя найти тот еще квест.
Но, у нас взносы 15 00 в год. Вода круглогодично. Дороги чистятся, ремонтируются. Видеонаблюдение потихоньку разрастается, охрана чисто номинально, но есть.
Структура расходов примерно такая: 1/3 зарплаты, 1/3 вывоз мусора, 1/3 видеонаблюдение, освещение, дороги, вода, суды и т. п.

Из минусов - любое капитальное строительство - это отдельные сборы. В какие-то годы это 0. А вот при организации зимнего водопровода + 5000 2 года подряд.

 

Я купила участок в КП, где обслуживание 280 р/сотка. В договоре прописано, что возможно повышение не более 10% раз в год

 

Подниму тему, народ кто сколько платит за обслуживание в поселках?

 

130 р за сотку

 

Подниму тему)

Очень понравилось КП Якушево. Но почти 10 т. р. в месяц за 12 соток кажется завышенной оплатой, как минимум вдвое. При том, что из коммуникаций только свет и газ.
Не пойму, это норма или все-таки много дерут?

 

Конечно не норма. Хотя понятие норма для каждого своя.
У нас 130 р за сотку.
Электричество от МОЭСК, газ от МОГ.
По сути платим только за содержание дорог (ремонт,чистка зимой) и зарплаты председателю и бухгалтеру.
Охраны нет, теперь въезд по брелкам