Опыт строительства Фахверка Домогацкого от Экокомплект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ввиду явного дефицита информации о строительстве этих домов в интернете и на форумах решил пожертвовать своим весьма драгоценным временем и поделиться с публикой своим опытом работы с этой компанией.
Интернет нам предлагает лакированные видео от Сергея Домогацкого либо трэш от НеМихаила.
Золотая середина никак не бьётся.

Стартовал я здесь в этой теме:

https://www.forumhouse.ru/threads/486242/page-20

https://www.forumhouse.ru/threads/486242/page-21

 

По опыту строительства это пятый мой дом. Начали искать варианты и к июлю 2020 мы определились с выбором компании.
Первое впечатление: Понравилась концепция, дизайн. Новая компания, хорошая раскрутка, видеоканал, весьма убедительно, особенно для тех, кто покупает свой первый дом.
Цена тоже приятная, только оказалось её надо умножить на 2 чтобы получить реальную цену тёплого контура. Ну да ладно, мелочи, это же новый современный дом! Технологии А+ (но них потом и с грустью).

Первый просмотр, консультация и я готов нести деньги.
Тут первый звонок - менеджер на мои звонки не отвечала, не выходила на связь ни по телефону, ни в Ватсаппе никак. Хотя сообщения читала. Бывает всякое конечно - но сказать пару слов человеку который принёс 5 лимонов можно же. 3 дня такой любви в одни ворота результата не принесли.

Народ мы не гордый, разослал все вопросы по данному делу во все каналы Экокомплекта и через пару дней мне выделили другого менеджера по продажам. Парень толковый, Саша зовут. Это лучший менеджер с которым я общался, но только на стадии заключении договора.
Далее начался трэш со сменой девочек менеджеров, имена которых я не запоминал, да и они не особо понимали о чём я говорю, но выбора то у меня уже не было, я плыл уже по течению.

 

И вот, после многочисленных потуг договор № 2007-1001-ТАС от 10.07.2020 г. подписан!
Но моя радость быстро окончилась, так как выяснилось, что у юристов компании проблемы с приёмом моих денег с моего ИП на их ООО. Юристы компании мне заявляли, что так платить нельзя! Я был просто в шоке от такой не компетентности юридических лиц! На мои пояснения, что всё это чепуха и закон не ограничивает приём денежных средств от ИП, так как ИП это физическое лицо зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, и за многие годы работы я никогда таких проблем не встречал! А в Экокомплекте встретил!
Парадоксальность ситуации заключалась в том, что юристам потребовалось с 13 июля по 19 ноября как-то где-то согласовывать такие пустяки. И я не мог платить со своего ИП и мне это принесло определённые проблемы с выводом денег и заносом первых взносов просто от физ. лица.
В дальнейшем я также испытывал проблемы с платежами. Мне приходилось их постоянно просить принять деньги. Напоминать. Наверное у них им счёта нет либо не компетентность!

Платил я и Экокомплекту, и СД на его ИП.

 

Стараясь быть объективным, скажу, что дом, в принципе, нам нравится. Не смотря на то, что придётся здесь всё описывать и не совсем в радужных тонах. Но так или иначе мы его прокачаем и вы увидите его как есть от начала и до конца.
Оглядываясь назад, замечу, сегодня я бы такой дом не купил. ПИР панели это просто ужас, это для ИКЕИ и прочим производственным зданиям! Для фахверка он абсолютно не пригоден! Но об этом потом.

На момент покупки почти не было реального материала и обзоров таких домов. Да и сейчас нет. А дорабатывать пришлось дом и у Малинина.
Проект крайне сырой, много детских болезней, и не понятно, справится ли с этим компания или нет.

Менеджеры Экокомплекта очень просили отзыв с момента покупки и после окончания строительства. Их желание будет исполнено здесь.

 

Фотографии процесса будут? стандартные и крупным кадром, чтобы рассмотреть, чем вы недовольны?

 

@paulspb, Конечно! Постепенно заполним! Время надо.

 

На сегодняшний день стройка на таком этапе:

 

@alvdi, а какова площадь дома?

 

Интересно, сколько эта отделка и каркас с этими выносами кровли в нашем климате проживет... особенно в районе "аттика"...

 

Начнём со свай. За неделю забили 5 свай в конце сентября. Приехали узбеки. Забили 5 свай. Сломался сваи-долбильный аппарат. То у них шланг, то бензин, то не понятно что. Затем приехали другие узбеки. Назабивали... Одну сваю пришлось выкопать и забить заново. Ну кое-как в 10 дней вписались, точно не помню и фото процесса не сохранил. Принимал технадзор от Экокомплекта. С 3-го раза приняли с погрешностью 6 мм.

Но это ещё не всё.
Приехали монтажники и ахнули! Контур не встаёт. Промазаны угловые сваи. Пришлось варить ферму. Про сваи мимо контура я вообще молчу. Мелочь.
Фото прилагаю.

 

Далее:

 

@shusha, 127 м2 вроде бы. Опти АП версия.

 

Фундамент это вообще ни о чём. Рабочий момент. Ничего критичного.
Меня гораздо более беспокоит этот ПИР и как его обходить. Причём с обеих сторон.
Если делать всё грамотно, то про концепцию видимых балок надо забыть! При грамотном подходе их надо зашивать.
Но тогда какой это фахверк? Проще было за 5 лимонов взять каркасник и с чемоданами заехать. Тут только от 5 200 000 начинается старт расходов.
Жалею, что не стал реализовывать концепцию современного дома из газоблока. С панорамными окнами.
Теперь только один путь - доработка ошибок и просчётов конструкторов Экокомплекта и Домогацкого.

 

А вот тут у нас по проекту висит весь второй этаж на нескольких шпильках на титеве.
По проекту у нас усиленный второй этаж под стяжку тёплого пола. Это 5 см бетона и керамогранит.
Сколько бы он провисел без усиления?
Но девочки из Экокомплекта меня уверяли: У нас архитекторы, что всё просчитано и т. д. Как всегда несли чепуху, комментировать нечего.

 

@alvdi, а пир панели как закреплены?