Дом по цене однушки ?! Значит самострой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет дорогие форумчане.
С Женой переехали в Ярославль 3и года назад, обустройство, сьем жилья, по планам было через пару лет подкопить на взнос и ипотека, но как то подзатянулось, а тут программа государственная что мол вот нате вам под 6% годовых, ни че сиии, надо думать брать, стали смотреть и поняли что очередной развод, стало 6% ипотека но сами квартиры дороже на пол миллиона все, нее так дело не пойдет, после недели раздумий понял что ситуация ни как не разрешится, дешеветь не будет а ипотека только вырастет, тупик получается.
И тут в голову приходит мысль: есть же сип технология, как собирать знаю, строил из нее пару гаражей, вроде стоят и теплые, лет так 6-7 назад.
Стали искать участок, оказывается прям в черте города в 10 мин на машине от центра есть различные СНТ, на ижс естественно финансы не позволяли замахнуться, и вот спустя 2 недели поисков нашли отличный вариант (отличный по расположению и деньгам) в остальном придется повозиться.
Нужно подбить бюджет, укладываемся ли, фундамент, домокомплект, ремонт, пиломатериал, вроде да.
Купили наконец участок и понеслось...

 

Участок на болотистой местности, пол метра плодородка, суглинок, и сверху немного песочка, под этим всем дальше синяя глина, верховодка рядом совсем, рядом идет мелиарационая канава, которая уж как пять лет назад превратилась в прудик, и бывает наполняется и подтапливает участки, решено было поднять, заказали 80 кубов суглинка и 20 кубов песка, заказал трактор, думаю вот щас приедет разровняет и все гуд, но не тут та было, то ли тракторист решил что деньги важнее то ли еше чего, но видя что начинает проваливатся зачем то не толкал в перед себя суглинок, а именно ездил по участку после дождя забирал с кучи разворачивался и ехал высыпать, в итоге после 5 таких поездок сел на брюхо, и начал ковшом себя вытаскивать, по итогу нарыл полуметровые ямы и разворотил пол участка, а вот и первая проблемка нарисовалась, технику отменяем, ну что делать дали обьявление в шабашку в вк, растаскать кучи суглинка 190 час, откликнулись сразу много людей, и почему то выбор пар на двух не порядочных людей, утром привез их на участок показал фронт работы, в обед звонят и говорят устали пора домой, приезжаю на участок а там максимум 5 телег раскидано и все, как потом выяснилось соседи сказали что сидели в основном, выпивали и даже на соседском участке по сараям поползали чем бы поживится искали, думаю ну все крах но останавливатся нельзя, тут же вечеом приехало пару пареньков, даже со своими лапатами, начали активно растаскивать и договорились что буду работать с ними, и да не подвели, раскидали это все дело по участку за 5 дней, затем постелил пару рулонов по 70кв метров 120мкр геотекстиль чтоб песок не перемешивался с глирой, песок решил раскидать только там где обитаемая зона будет, вокруг будущего дома чтоб если и дожди то сухо ходить было.

 

А в это время вечерами после работы, рисовали проект, и искали варианты сип панелей, ценник оказался не слишком то и гуманным в Ярославле, вспомнил фирму подмосковную от куда заказывал панели на гаражи, и о чудо цена панели дешевле чуть ли не на полторы тысячи чем самая дешевая панель в Ярославле, даже с учетом доставки и раскроя все равно дешевле, Берем там, отдали свои хотелки этой фирме чтоб сделали проект и нарезали домокомплект.
Дом 10х6 с односкатной плоской крышей.,пол 224 панели, стены и крыша 174, перегородки каркасные для возможности шумоизоляции и удобстве прокладки инженерных систем.
Ну уж ни как не нравятся нам с женой эти скворечники с непонятно ненужным холодным пространством и удорожанием кровли в два раза. Фото планировки выложу чуть позже, сейчас под рукой не оказалось.
Домокомплект, с нарезкой и доставкой вышел в пол миллиона, настроение не айс не укладываемся, и вот за день до оплаты звонит менеджер, и говорит: вам повезло, цены на панели упали и ваш домокомплект выйдет вам в 350тыс, улыбка от уха до уха, ура укладываемся теперь, хоть что то радостное с момента покупки земли.

 

Стали искать строителей которые соберут это чудо, подалиобьявление на яндекс услуги и понеслось, смешно аж до слез.
Самый первый пишет: соберем за неделю полторы и стоить будет 320 тыс.
А вы собирали уже такие дома,? да конечно и не один.
Понял что человек далек от понимания что такое сип и готовый домокомплект.
Осталтные оказались более адекватные, зс дом 70 тыс, но почему то сделать наплавляемую кровлю по сип панелям еще 70, с обьясением мне что там спец технология и это долго.
В общем плюнул я на это все дело и решил что пусть лучше инструмент докуплю которого нет и он пригодится в хозяйстве чем отдам строителям и в итоге из плюсов только то что быстро сделают, а из минусов, непонятно как соберут, пропенят ли и т. д
Решил раз такой грунт то закручу винтовые сваи, все же якорь и плюс можно отрегулировать по высоте и отрезать не доходя до плывуна, вышел 24 сваи, с жб сваями проблемы три: георазведка 15 тыс без нее не берутся, распушить по итогу еще по тыс за сваю, ну и легкий дом и оч пучинистый грунт, побоялся что может выдавить так как якоря как такового нет, а площать и трение самой сваи намного больше площади трения винтовой.

 

Пока делали домокомплект решил заказать лес, от цен чуть в осадок не выпал по 20 тыс за куб, вы че там обкурились ?!
Знаю что надо сухой строганный, тапками не кидайте, но сухой строганный в районе 30ки, ни хухры мухры за 10 кубов 100 к разницы, не это не наш вариант, вы же помните что дом по цене однушки ?!)лес привезли, укрыли все пленкой, стройкой занялись поздно и как раз в окурат как вы понимаете попали в самое дождливое время (ну не чего глаза боятся руки делают...

 

И вот наконец привезли панели, фура естественно по снт не сможет развернутся, пришлось заказывать газель чтоб перегружать с фуры и везти на участок, как назло пошел ливень, и по этой слякоти, все сырые грязные, с 10 утра до 9ти вечера разгружали их.
Наконец долгожданные выходные, сделали обвязку 150 брусом, под каждой сваей по 4 самореза, соединение лапой по два 150 гвоздя, обработка антисептиком Ярославским хмф бф и даже начали собирать часть первых панелей, промазали нижнюю часть битумным праймером, из за того что каждую доску приходится проходить рубанком получается не очень быстро, на следующих выходных добили пол, рабочая неделя и снова выходные, начали собирать стены, с одной стороны высота 2800 с другой 2500 скат под крышу, пену монтажную выбирал долго, читал форум, по итогу пришел в леруа, как раз акция была и взял по 550р балон, мастертекс, и не прогадал, пена выходит с балона полностью, расширение умеренное, в общем коробку уже потратили проблем не было, если кому интересно фотку прикрепил.

 

@mityavol, дорогу осилит идущий) Удачи Вам! пусть погода благоволит) и сил на все хватит

 

Потом внутри промажьте СИП панели какой-то краской. Просто не помню какая. Чтобы типа химия из СИП панелей не проходила в дом.

 

Спасиибо большое, ну надеюсь, выбора нет до зимы надо заехать)

 

А она при каких то определенных условиях выходит ? Первый раз просто слышу

 

Нуу СИП панель которая у Вас из чего состоит? Правильно из клея и опилков-стружки. И клея там дохрена. Вы хотите дышать этим клеем?
А краска или пропитка акриловая вроде как. Но точно не помню. Поищите

 

да это из области "выделение смертельных паром формальдегида..." ) Не заморачивайтесь. Делайте обычную внутреннюю отделку как запланировали (вагонка, гипрок и т. п.) и не надо ничего промазывать, особенно внутри.

 

Ну вообще прежде чем строить люди проводят исследования, иначе бы сип панели ни кто не брал, пенамонтажная в окнах тоже при ультрафиолете выделяет вредные вещества, но эти дозы настолько малы что организм и иммунитет просто от бургера больше страдает. Я ни кого не хочу убеждать или доказывать свою точку зрения но после того как сип панели перекроются гипсом, обоями, плиткой, ламинатом, и потолком, вряд ли вообще что то сможет повлиять на организм, плюс вентиляция. Вот выдержка из статьи для перестраховщиков.
-При производстве OSB используется меньшее количество клейкого вещества. За счет применения смол и натуральных отвердителей СИП-панели не причиняют вред для здоровья. Формальдегиды не обнаруживаются даже после прессования плиты. Конечно, формальдегид в СИП-панелях имеется, как и в любых натуральных материалах, включая дерево. Но его содержание - всего 0,1 ppm. В России такой показатель присваивают строительному материалу класс Е1. Такой класс является знаком высшего класса безопасности. Классом Е1 обладает и массив древесины.

 

Согласен. Так же сделал.
...
С учётом того, что пиломатериал не камерной сушки, я бы не стал сразу заниматься внутренней отделкой. Сип хорош тем, что можно пожить и без обоев какое-то время, это не голый бетон. Доски так или иначе будут сохнуть, нужно дать выход влаге.

 

А как же E0?

OSB-3, EGGER Germany E0, толщина 12 мм, 2500x1250 - купить по цене 2600 рублей | Интернет магазин OSBMarket