Плоская эксплуатируемая кровля

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго дня, уважаемые форумчане!

Подскажите на тему плоской кровли пожалуйста.

Есть дом из газобетона и идея устроить плоскую кровлю с финишной отделкой плиткой. По деревянным балкам. Нужен ли вентзазор над утеплителем?

Как я вижу весть пирог:

Плитка
Бетонная стяжка
Наплавная гидроизоляция
OSB
Сплошная обрешетка
Пароизоляция или полиэтилен ?
Балка 250мм с утеплителем между балок на все 250мм
Пароизоляция
Обрешетка (вентзазор)
Гипсокартон

Прокомментируйте пожалуйста!

 

Коментирую:
даже при 2-х слоях паро-гидро (и пр.) изоляций, деревяшки между ними, сгнивают за 3 годы, а у вас - целых ТРИ изоляции (выделил жирным курсивом).

 

Ну так не задача ли пароизоляции не допустить/ограничить поступление влаги в утеплитель и деревяшки с ним?
Тогда глобальный вопрос - как быть? Или описанный мной - вообще нежизнеспособный вариант?