Плита на высоких грунтовых водах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Народ, помогите срочно советом, пожалуйста.
Участок прибрежный, Подмосковье.
Планирую дом на плите: выкопать на 50 см (по сделанной геологи даже чуть ниже ПРС), хотел все засыпать песком, потом щебня, гидроизоляция и плиту на ЭППС
Дом одноэтажный с плоской крышей из бетона
Начал капать гусеничным трактором: он прямо тонет под давлением, по итогу даже закопался.
+ в углу какой-то чернозем или торф увидел.

Что-то мне совсем страшно стало: что делать не понимаю:
глубже выкапать - там по геологии до 6 метров такая же глина
сваи - на что им опираться ХЗ

В общем, руки опускаются

 

Собственно, фото:

 

Я правильно понял что сделать геологию вам денег не жалко, а проект заказать наоборот? Или у вас сложности с производством работ?

 

Проект тоже есть, толко без нулевого цикла

 

Интересный поворот. Какие разделы есть в вашем проекте?

 

А можно по существу?

 

Ваш гимор связан с геологией в том числе - а где геология то?

 

Оказалось все не так страшно:
Вяз экскаватор в насыпной глине (который позапрошлый хозяин навалил для продажи)

Сейчас имеем выкопанный ров под дом. Земля мягкая (прямо ногой входишь по щиколотку) в 2 местах: первый рядом с домом (больше нужного периметр сделал… второй на границе дома.
Выровняли песком (три 20ти кубовые машины) - все тачками - трактор немного тонет и перемешивает при пробуксовке песок с глиной…. Не помогает, в общем.
Расстелил геотекстиль 250 плотности.
Завтра планирую 10 см щебня, далее снова геотекстиль (беру напрямую с завода - только 300 плотность в наличии) и уже песка: сначала 30 см, далее зову каток 14т и как укатает ещё 30 см песка. Снова укатает.
Если все норм: разложу коммуникации, далее щебня 10см, утеплителя высокой прочности 5 см и 25 см бетона с армированием 2 слоя.
Что скажите?

Юрок, если готов посмотреть - пришлю в личку.

 

Я скажу что самое время остановиться.
Геология я так понимаю секретная. Ну хоть "Юрку" покажите...
Задуманный конструктив скажем так неоднозначен и местами спорен.
ЗЫ: утеплитель "высокой прочности" отдельно доставил.

 

Мне приятно ваша заинтересованность.
Можете уточнить, что спорно и неоднозначно?
Какой раздел геологии выложить? Там 60 листов

 

Вложил те, что кажутся по теме

 

Да вот это как раз и страшно - получается что в пятне застройки есть глинистые грунты, которые в замокшем состоянии Бог знает какое время могут находиться.

Была бы засыпка схожими грунтами - было бы лучше.

Скажу что в стародавние времена к выбору места под застройку относились куда серьезнее.

Современные инвесторы (Вы тоже инвестор) не воспринимают объективную реальность, которая не всегда позволяет строить с прогнозируемым и главное позитивным прогнозом.
Соответственно профи тоже "ложатся" под заказчика и не настаивают на корректном изучении пятна застройки (по двум скважинам пятна застройки изучить не получится, если грунты в его пределах неодинаково сложены).

Если у Вас еще и пойма реки (вроде близко речка и Ваш участок не сильно высоко над ней на рельефе плюс органика в углу котлована), то это всегда высокий УГВ - соответственно условия для фундаментов будут сложнее чем выше на рельефе (замокшие грунты и несут хуже и проблемы с морозным пучением).
Из более или менее условно разумного на ум приходит лишь выторфовка (затраты) или перезаклад (затраты, теплопотери)... и то не факт что это выход.

Опять таки: Вы не даете данных более или менее полных (в ФАКе раздела "Фундаменты" опросник состоит из довольно большого количества пунктов) - нет понимания деталей.
В геологии нужен разрез и описание хотя бы, показывать ее нужно всем - у каждого будет возможность оценить Ваши условия и что то понять.

 

Озвученные решения в части назначенного армирования и толщины плиты могут оказаться сильно избыточными, в части тепловой защиты сильно недостаточными.
Песчаная подготовка песком с неизвестным модулем крупности при высоком угв и резкими сезонными его колебаниями на заторфованных грунтах основания, к тому же с потенциальной тиксотропностью... Скажем так, мне не нравится, но для аргументированного ответа нет данных.

 

Монолит? Такой дом на любом фундаменте выстоит

 

Если перекосит такой дом, тезка, из-за неоднородностей грунтов под ним или приподнимет морозным пучением - это будет считаться что дом выстоял?

Если грунты частью несут а частью не несут, то в них будет происходить осадка основания под строением из-за разных свойств и состояния грунтов в разных частях пятна застройки.
По этой причине я и предложил как альтернативу сделать перезаклад, если не получится сделать выторфовку.