16 участков. Ищу проект

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день форумчане.
Так получилось что мне достался кусочек земли на юге нашей родины (в 700 км от моря) с 16 участками (примерно по 9 соток), есть возможность получить еще 16 + 5 (приложил картинку для понимания).
Сейчас планирую сделать межевание и разбить участки на разное количество от 6 до 12 соток (на свое усмотрение). Часть участков будет занята друзьями, родственниками, семьей, коллегами по работе, часть останется свободными - готов пригласить желающих присоединится к проекту.

В мыслях сделать аля кондоминимум (в основном для ITшников/удаленщиков) с общим открытым бассейном, крытой зоной барбекю (насмотрелся иностранных фильмов ), хозблоком под генератор, накопители энергии и общий насос, небольшим домом для коворкинга и парой спальных комнат (для тех кто приезжает с удаленки на пару дней), туда же поставить серверную - нужно для работы.
Проживание в домах не у всех будет круглогодичное, кто то будет приезжать только в отпуск или на лето - без коммерческого использования.

К домам требования: Одноэтажный без пафоса (не из золота) с навесом под 1-2 автомобиля квадратов до 100. В доме нужна: гостиная совмещенная с кухней, 1-2 спальни, туалет, ванная, котельно-постирочная, небольшой хозблок с погребом отдельно на участке и много света в доме - для семьи от 2 до 5 человек.
В каждый дом планируется установить систему умный дом и прочие плюшки. Также в мыслях сделать автономное электроснабжение не сразу. в дальнейшем.

Ищу планировку похожего проекта, самих домов и планировку участков и зон, коммуникаций что немаловажно и прочего что забыл написать.
Хочется сделать удобное, комфортное проживание и отдых.
Спасибо всем кто откликнется.
Готов принять безвозмездную помощь дизайнера - в качестве рекламного и презентационного проекта

 

Дизайнеры живут в др. Разделе..., например, тут...

 

Нууу...
20 лет тому назад собираясь на пойнтовках... Ах нет... Пойнтовки к тому времени уже все...
Собираясь в реале компанией с профильного форума мы тоже мечталиоб "ИТ-деревне"...
Теперь не наша очередь мечтать...)

ну ПРАВИЛЬНУЮ серверную строить это дорого... оченгь дорого... Ну или будет как в фекалконторах - то утраты данных...

Ой как это не сочетается со следующими пунктами:

Ну и советы.
1. Прежде всего продумайте откуда брать воду и куда сливать каналью. Общая скважина? Не забудьте посчитать стоимость лицензии...
2. не режьте участки уже, чем 30 метров. А лучше бы по 40. Будет меньше проблем с отступами.

 

Почти 10 лет назад у меня сосед (владелец крупно IT фирмы) планировал сделать такой поселочек для для сотрудников и друзей.
Прудик, церковь и ресторан прямо на против моего дома.

Успели мы это дело и отметить с ним, а он еще и ДР успел отметить на участке - с палатками, песнями и прочим

Энтузиазм быстро закончился - рядом со мной осталось 3 Га болота

 

Сначала надо всё это дело оградить. Потом думать откуда брать электричество. Это самое главное. Септик, Скважина это уже мелочи.

 

Все огорожено. Газ за забором. Электричество на столбах. Центральная канализация и водоснабжение, но скважину свою будем делать.

 

Что в этом пафосного?

Какая лицензия?

 

Надо было уточнить. Участок в городской черте, никаких поселков, СНТ и прочего не планируется. Земля ИЖС с пропиской. Болот нет, коммуникации все.

 

@id198770228, видимо имелся в виду тот факт, что на извлечение воды на два и более участка есть деятельность лицензируемая, с применением всех пологающихся санитарных норм. А размера участка скорее всего не хватит на их выполнение.

 

Это касается физ. лиц?

 

Я к тому что энтузиазм быстро закончится

 

@id198770228, физлицо может добывать воду из верхнего слоя только для собственных нужд. Если физлицо хочет забуриться поглубже или дать воду соседу - добро пожаловать в лицензирование и оплату налога.

 

ну с пяток домов тут энтузиазм не нужен, тем более денег я туда не вкладываю, все вкладывают сами. просто единый концепт.

 

в моем случае именно так и планировали - типа участки раздать сотрудникам/друзям

 

Буду иметь ввиду.