1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,18оценок: 11

Какие помещения дома входят в налогооблагаемую площадь и как при строительстве всё предусмотреть?

Тема в разделе "Налоги на недвижимость", создана пользователем Olegs, 17.06.09.

  1. Wyatt
    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.061
    Благодарности:
    632

    Wyatt

    Живу здесь

    Wyatt

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.061
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Живу в 2х кв. доме, 2 этажа, чердак в коньке 3м. Сосед зачем-то хочет оформить чердак как мансарду (может кредит хочет взять?). Я так понимаю возможно попадалово, что делать? Дом пока в долевке, будем делить.
     
  2. Караванбаши
    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    8.669
    Благодарности:
    3.069

    Караванбаши

    Живу здесь

    Караванбаши

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    8.669
    Благодарности:
    3.069
    Адрес:
    Москва
    Больше площадь, больше налог.
     
  3. Texnikbti
    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    94

    Texnikbti

    Живу здесь

    Texnikbti

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    94
    Адрес:
    Таганрог
    Расчет стоимости квартиры происходит так: Дом оценивается по сборнику, в котором стоимость приводится за 1м3. Умножается на полезный объем дома, если есть мансарда - то же её объем включается но расчитывается объем её отдельно. Потом эту стоимость дома делят на общую площадь всех квартир этого дома, так узнают стоимость 1м2. И после уже расчитывают стоимость квартиры из общей площади этой квартиры. :hello:
     
  4. Wyatt
    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.061
    Благодарности:
    632

    Wyatt

    Живу здесь

    Wyatt

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.061
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сегодня была техник из БТИ, соседи хотят разделить 2х кв. дом (долевку) и показать чердак мансардой. Я же, прикрыв батарею и с/у хламом, попросил этого не делать. Техник согласилась без вопросов, даже чертеж будет разный.
     
  5. Катья
    Регистрация:
    15.10.08
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    8

    Катья

    Участник

    Катья

    Участник

    Регистрация:
    15.10.08
    Сообщения:
    40
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Извините, я все о своем:|:. Так считается ли место под крышей с двумя полноценными комнатами мансардой или чердаком, если там нет отопления?
     
  6. Sultan.
    Регистрация:
    11.11.08
    Сообщения:
    954
    Благодарности:
    411

    Sultan.

    Живу здесь

    Sultan.

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.08
    Сообщения:
    954
    Благодарности:
    411
    Адрес:
    Казань
    Определение мансарды: 'Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 м от уровня пола мансардного этажа (мансарды)'. Независимо от отопления.
     
  7. Texnikbti
    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    94

    Texnikbti

    Живу здесь

    Texnikbti

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    94
    Адрес:
    Таганрог
    есть ли отопление, нет ли отопления, если есть помещения в крыше они считаются мансардой, но объем их высчитывается согласно высот. обычно если простая мансарда, то площадь сегмента трапеции умножаем на длину. В общем говоря объем мансарды гораздо меньше объёма полноценного этажа, по этому стоит дешевле.
     
  8. Wyatt
    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.061
    Благодарности:
    632

    Wyatt

    Живу здесь

    Wyatt

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.061
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А как же мой случай (пост72)? На чердаке биллиардная (паркет, неплохая отделка) и комната отдыха с мебелью.
     
  9. Texnikbti
    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    94

    Texnikbti

    Живу здесь

    Texnikbti

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    94
    Адрес:
    Таганрог
    Дело в том что я не понял что у вас? В доме 2 квартиры? Или частный дом просто общедолевая собственность? Каждый техник сам отвечает за свои действия и несет ответственность.
    Если вы достроили Мансараду - то это реконструкция дома, Увеличивается площадь дома, этажность. Если у вас частный дом, то согласно дачной амнистии если у вас земля в собственности и без серветутов (обременений) то зарегистрировать это в Росреестре не проблема до 2015 года. Если квартира, то брать разрешение, сдавать в эксплуатацию или через суд! :hello:
     
  10. Wyatt
    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.061
    Благодарности:
    632

    Wyatt

    Живу здесь

    Wyatt

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.061
    Благодарности:
    632
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    2х кв. дом и 22 сотки, долевка, дом зарегистрирован год назад, 2 этажа, чердак - стены 0,3м в коньке 3м, с соседями общая стена, они хотят раздела полного и, зачем-то, показать чердак жилой мансардой. Техник БТИ никакой ответственности на себя не брала, все по закону, на деньги не намекала.
     

    Вложения:

    • коль сверху .jpg
  11. Петрикеевна
    Регистрация:
    13.04.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Петрикеевна

    Новичок

    Петрикеевна

    Новичок

    Регистрация:
    13.04.11
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Скажите пожалуйста эти налоги относятся и к дачным домам?
     
  12. Texnikbti
    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    94

    Texnikbti

    Живу здесь

    Texnikbti

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    94
    Адрес:
    Таганрог
    Это инвентаризационная оценка строений, сооружений, из стоимости которых и рассчитываются ваши налоги на строения с учетом повышающих коэффициентов в зависимости региона. Относится ко всем строениям.
     
  13. иванушка
    Регистрация:
    17.02.11
    Сообщения:
    572
    Благодарности:
    232

    иванушка

    Живу здесь

    иванушка

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.11
    Сообщения:
    572
    Благодарности:
    232
    Адрес:
    Москва
    А к чему причислить данное строение? вообще насколько необходимо поднять стены коробки чтобы дом перестал считаться одноэтажным?
    зы дом не мой но хочу такой же.
     

    Вложения:

    • img_70879_194545.jpg
  14. Sultan.
    Регистрация:
    11.11.08
    Сообщения:
    954
    Благодарности:
    411

    Sultan.

    Живу здесь

    Sultan.

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.08
    Сообщения:
    954
    Благодарности:
    411
    Адрес:
    Казань
    Дом с мансардным этажом. Этажность- 2.
     
  15. иванушка
    Регистрация:
    17.02.11
    Сообщения:
    572
    Благодарности:
    232

    иванушка

    Живу здесь

    иванушка

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.11
    Сообщения:
    572
    Благодарности:
    232
    Адрес:
    Москва
    Хм. есть либо одноэтажный дом с мансардным этажом. или двухэтажный. мансарда это не этаж. судя по 4 посту Texnikbti, 20 янв 2010
     

Смотрите также: