1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 5

Какой должен быть дом для оптимального налога?

Тема в разделе "Налоги на недвижимость", создана пользователем Texnikbti, 20.01.10.

  1. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    а то что холодный чердак больше сохраняет тепла чем просто мансарда?
     
    Кокушев , 20.04.11
    #31 + Цитировать
  2. Wyatt
    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.005
    Благодарности:
    538

    Wyatt

    Живу здесь

    Wyatt

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.005
    Благодарности:
    538
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Может объем?
    Холодный (лучше "неотапливаемый") чердак сохраняет больше тепла, но это не важно, речь то не об этом.
     
    Wyatt , 21.04.11
    #32 + Цитировать
  3. Караванбаши
    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    6.925
    Благодарности:
    3.185

    Караванбаши

    Живу здесь

    Караванбаши

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.01.10
    Сообщения:
    6.925
    Благодарности:
    3.185
    Адрес:
    Москва
    Налоговая база формируется исходя из инвентаризационной стоимости имущества(жилья), т.е квадратных метров.
     
    Караванбаши , 21.04.11
    #33 + Цитировать
  4. Texnikbti
    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    97

    Texnikbti

    Живу здесь

    Texnikbti

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Таганрог
    Расчет стоимости квартиры происходит так: Дом оценивается по сборнику, в котором стоимость приводится за 1м3. Умножается на полезный объем дома, если есть мансарда - то же её объем включается но расчитывается объем её отдельно. Потом эту стоимость дома делят на общую площадь всех квартир этого дома, так узнают стоимость 1м2. И после уже расчитывают стоимость квартиры из общей площади этой квартиры. :hello:
     
    Texnikbti , 21.04.11
    #34 + Цитировать
  5. Катья
    Регистрация:
    15.10.08
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9

    Катья

    Участник

    Катья

    Участник

    Регистрация:
    15.10.08
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Извините, что не в тему. Подскажите, а как считается налог, если на мансарде сделаны две комнаты, но они не отапливаемые?
     
    Катья , 21.04.11
    #35 + Цитировать
  6. Wyatt
    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.005
    Благодарности:
    538

    Wyatt

    Живу здесь

    Wyatt

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.005
    Благодарности:
    538
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сегодня была техник из БТИ, соседи хотят разделить 2х кв. дом (долевку) и показать чердак мансардой. Я же, прикрыв батарею и с/у хламом, попросил этого не делать. Техник согласилась без вопросов, даже чертеж будет разный.
     
    Wyatt , 21.04.11
    #36 + Цитировать
  7. Катья
    Регистрация:
    15.10.08
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9

    Катья

    Участник

    Катья

    Участник

    Регистрация:
    15.10.08
    Сообщения:
    41
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Извините, я все о своем:|:. Так считается ли место под крышей с двумя полноценными комнатами мансардой или чердаком, если там нет отопления?
     
    Катья , 22.04.11
    #37 + Цитировать
  8. Sultan.
    Регистрация:
    11.11.08
    Сообщения:
    743
    Благодарности:
    400

    Sultan.

    Живу здесь

    Sultan.

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.08
    Сообщения:
    743
    Благодарности:
    400
    Адрес:
    Казань
    Определение мансарды: 'Этаж мансардный (мансарда) - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 м от уровня пола мансардного этажа (мансарды)'. Независимо от отопления.
     
    Sultan. , 22.04.11
    #38 + Цитировать
  9. Texnikbti
    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    97

    Texnikbti

    Живу здесь

    Texnikbti

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Таганрог
    есть ли отопление, нет ли отопления, если есть помещения в крыше они считаются мансардой, но объем их высчитывается согласно высот. обычно если простая мансарда, то площадь сегмента трапеции умножаем на длину. В общем говоря объем мансарды гораздо меньше объёма полноценного этажа, по этому стоит дешевле.
     
    Texnikbti , 22.04.11
    #39 + Цитировать
  10. Serg177
    Регистрация:
    29.11.09
    Сообщения:
    1.867
    Благодарности:
    1.101

    Serg177

    Живу здесь

    Serg177

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.11.09
    Сообщения:
    1.867
    Благодарности:
    1.101
    Адрес:
    Москва
    А интересно, какова разница в деньгах, ну так, хотябы приблизительно, между мансардным домом и домом в два этажа?
     
    Serg177 , 22.04.11
    #40 + Цитировать
  11. Wyatt
    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.005
    Благодарности:
    538

    Wyatt

    Живу здесь

    Wyatt

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.005
    Благодарности:
    538
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А как же мой случай (пост72)? На чердаке биллиардная (паркет, неплохая отделка) и комната отдыха с мебелью.
     
    Wyatt , 23.04.11
    #41 + Цитировать
  12. Texnikbti
    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    97

    Texnikbti

    Живу здесь

    Texnikbti

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Таганрог
    Дело в том что я не понял что у вас? В доме 2 квартиры? Или частный дом просто общедолевая собственность? Каждый техник сам отвечает за свои действия и несет ответственность.
    Если вы достроили Мансараду - то это реконструкция дома, Увеличивается площадь дома, этажность. Если у вас частный дом, то согласно дачной амнистии если у вас земля в собственности и без серветутов (обременений) то зарегистрировать это в Росреестре не проблема до 2015 года. Если квартира, то брать разрешение, сдавать в эксплуатацию или через суд! :hello:
     
    Texnikbti , 23.04.11
    #42 + Цитировать
  13. Wyatt
    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.005
    Благодарности:
    538

    Wyatt

    Живу здесь

    Wyatt

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.005
    Благодарности:
    538
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    2х кв. дом и 22 сотки, долевка, дом зарегистрирован год назад, 2 этажа, чердак - стены 0,3м в коньке 3м, с соседями общая стена, они хотят раздела полного и, зачем-то, показать чердак жилой мансардой. Техник БТИ никакой ответственности на себя не брала, все по закону, на деньги не намекала.
     

    Вложения:

    • коль сверху .jpg
    Wyatt , 23.04.11
    #43 + Цитировать
  14. Texnikbti
    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    97

    Texnikbti

    Живу здесь

    Texnikbti

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.07.09
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    97
    Адрес:
    Таганрог
    Если у вас квартиры то по документам будет квартира 1 и квартира 2, если долевка то у вас будет 1/2 доля. Конечно вам нужно разделится, так вы совладельцы, а так будите собственники своих адресов.
     
    Texnikbti , 23.04.11
    #44 + Цитировать
  15. Wyatt
    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.005
    Благодарности:
    538

    Wyatt

    Живу здесь

    Wyatt

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.02.07
    Сообщения:
    1.005
    Благодарности:
    538
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Долевка уже год как есть 2/5 и 3/5 (пропорционально площадям)
     
    Wyatt , 23.04.11
    #45 + Цитировать

Видео на нашем канале

Наши статьи