Небольшой дом на 5 сотках

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем здоровья!
Вот решил создать тему, так как время идет и на следующий год надо ввязываться в стройку.
переодически закидывал планы для критики (первые были совсем ужас, спасибо, что сразу не послали).
Ну и ответы на вопросник:
1. Самара, пос. Управленческий
2. Склоняюсь к Керакам 38
3. Участок 5 сот, прямоугольной формы 17х30 м. с небольшим перепадом высот по диагональной длине около 1 м., с трех сторон соседи. Вход на участок с севера, со стороны 17 м. Газ на участке. На участке имеется старый дом и металлический гараж, все буду убирать. (красный – это металлический гараж)
За эти годы облагородили сам участок, разобрал старый сарай, вывез мусор.
занимаемся огородом. Посадил виноград.

Дом хочу расположить так же как был старый.




4. Один этаж, холодный чердак.
5. Отопление газом, отдельное помещение в доме в качестве теплогенераторной.
6. Мы с Супругой, дети видимо наездами.
7. Кухня, зал с телевизором, спальня -10-12 м, одна дополнительная. 1-2 санузла, хочется сауну в доме.

Из доп. сооружений только небольшой сарай с погребом. В южном углу участка. На месте старого сарая

8. Объем котельной 15 кубических метров (мин площадь должна быть 5,0 кв. м)
9. для сокращения теплопотерь нужен тамбур-прихожая

- кухня и гостиная могут быть совмещены
- двери спален могут быть звукоизолированы коридором
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол.
-вход в сан. узел не должен быть виден (не принципиально)
-рабочая зона кухни может просматриваться с дивана

10. Планируемый график строительства и финансирования.

- планируемый график стройки – хотелось начать в 22 г.

Исполнители - самострой/бригаду, 50/50 – время покажет.

внешне нравится примерно такой дом



После тысяч разных вариантов (начиная с двухэтажных домов), сформировался план дома, который в целом устраивает нас с супругой, но его хочется привести к логическому завершению и воплащению в жизнь.


прошу Вашей критики, замечаний.

 

Симпатичный домик, но как руки с улицы помыть ? Квест через три помещения... Может вместо шкафов сделать вход и ванную комнату не делать такой свободной, а выделить небольшой санузел ?
Вот здесь как-то (небольшой, как в самолете)

 

@Людмила 00, спасибо!
интересная идея, там стиралка стояла, её в принципе можно на кухню перекинуть.

 

Почти у всех друзей с коттеджами (если не выделено отдельное помещение под постирочную) стиралка в котельной.

 

Кстати, ванна ваша 190 см (у Вас вода платная ?), это воды отводить ужас сколько. Может ванну поскромнее см 170 и впихнуть вертикальную стиралку ?

 

Шкафов правда в тамбуре не осталось, и появился коридорчик узкий 1.4 м


а так даже получше, в тамбуре место появилось.

 

У вас практически нет места раздеться при входе в дом

Отмеченное красным только проход, по факту - потерянная площадь.

Насколько актуальна в малом доме почти полноразмерная сауна? Нельзя ли заменить небольшой сауной-кабиной, в том числе инфракрасной?

 

Добрый день!
Выходные провел на участке. прикидывали планировки, размеры комнат. Пришли к выводу что спальни 12 кв. м. вполне достаточно.
Тамбур надо побольше, поэтому первую спальню поджал.

и появиллось место для одежды. С правой сторны можно поставить небольшой пуфик. Стиралку переместил в СУ. Ванна или душевая - вопрос пока не принципиальный.
СУ при входе пока под вопросом.
@Valery30, сауну хочется. У нас рядом лес и лыжная база. как хорошо после прогулку погреться двоем). Возможно со временем будет банька на участке, но не факт. За счет небольшого участка, не хочется его загружать лишними постройками. Также до начала сноса дома хочу избавиться от железного гаража. Но его придется резать на куски и вывозить в металл.

 

@Vap-75, проект Kotionni 123 и мой вариант усечения до дома с 2 спальнями

Гостиную можно уменьшить до ширины столовой, а спальню увеличить

 

@Valery30, пытаюсь дом ужать до размеров 9х10 м, не хочется забирать доп. землю.
по расположению комнат: однозначно кухня-гостиная на юге, котельная справа от входа (у меня там точка входа газа, не хочу газовые трубы по фасаду тянуть), вторая спальня в дальнем правом углу (северо-запад).
вот план участка с планом дома. дорога проходит со стороны забора (справа) с трех сторон соседи.
на месте мет гаража думаем сделать зону с мангалом с южной стороны закроем виноградом, газон трогать не хочется, он и так маленький. остальное - клубника, малина, немного винограда фруктовые деревья (недавно посаженные)

 

А, с вент. каналами, разобрались?
Сауна и малый Су, - без каналов?
В кух. ВШ, - 4 канала..., - для чего?

 

@R Royce,
А, с вент. каналами, разобрались?
[/QUOTE]
честно, даже пока не особо задумывался про них.
Хочу сначала разобраться с планировкой, а после начать более досканально прорабатывать.

 

Всё, - взаимосвязано/-завязано...

При том, что напрашивается оптимизация компоновки..., - в принципе

Начать, - с блока "Сауна - Су1 - Су2"

Если назвать Су при Сауне = Су2, посмотреть пристально..., то увидим,
что 6м.кв, - избыточно, для набора "унитаз+умывальник+душ"...
А в Су1, треб-ся, хотя бы, маленький "рукомойник"!...

СМ (стир.маш.) где будет "жить"? В ТП (Котельн.)?

ГП (Ген.план) покажете?

Может, ближе к 18-ти?
надо проверить..., - важно будет, при наличии "нехватки кожи"...

 

@R Royce, давайте обзовем СУ при сауне СУ1 (так как он был изначально) СУ2 появился 2 дня назад), он пока не прижился к плану.
Согласен: Если в СУ2 оплотнить оборудование, то и СМ туда влезет.

если точно, то 17,86 мм (округлил в меньшую сторону, для "кожи")

 

А чем хуже гостиная на западе, а кухня на востоке? Вы разместите окна и мебель в кухне-гостиной вашей планировке и увидите, что её конфигурация не удобна.

Ну так и у Kotionni 123 справа от входа. И там же сауна с санузлом

Ну так мастер-спальня там же

Террасу и зону с мангалом лучше делать с другой стороны, где солнце будет вечером, а не утром.
Дом лучше сместить к востоку

Если ужать планировку усечённого Kotionni за счёт правой и средней части, то длина будет близка к вашему. Не думаю, что переместить 1м газона при необходимости, такая большая проблема.
Удобство дома важнее. У вас поход из родительской спальни в санузел на виду общественной зоны. А у Kotionni можно напрямую. В санузле при сауне обычно душ, ванна там не принята и неудобна.
Ну и вы так и не избавились от "лишних" проходов, на которые указывал вначале.
А ступеньки крыльца главного входа можно сделать справа, в сторону улицы