Проект дома с апартаментами для сдачи в аренду

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы это ender28 пишите, причем тут я. Я ЕМУ отвечал на названные ИМ цифры.

 

Вы уже выяснили - имеете ли вы право сдавать что-то?
Окупаемость проекта прикинули? Во что обойдется перестройка. Сколько и почем надо сдавать - чтобы оправдать затраты...

 

Странные вопросы. А. Кто может запретить? Про окупаемость-вы как думаете, два этада плюс бассеин дороже одного без? А главное (имхо) покупайте землю. Ее больше не производят. Но большая часть населения надеется на госпенсию. Выбор у всех свой. И не надо про 250 тыс евро. В заповедных местах моей губернии можно купить домик в деревне за 50 тыс руб и сделав косметику сдавать туристам. Было бы желание. ✌️

 

не надо тут стрелки переводить

 

Предлагаю побить ТС и не отвечать, пока он ТЭО не выложит!

 

Вы мне? Разные бывают места и ситуации. Может ВНЖ надо, или лицензирование, налоги...
ТС ведь наверное бизнес по европейски планирует - в белую, с налогами, соблюдением законодательства. Строить - только через лицензированную организацию и т. п. и т. д.

 

Не путай туризм с эмиграцией. Отремонтировать все что сложнее отштукатуренной стены в Турции очень большая проблема.
Видел когда нибудь машину с выломанной (не заклеенной черным скотчем, а именно отломанной) лампочкой чек энжин? А я видел.

 

Кончено имею. Кто же сдавать-то запретит.
Другое дело, где какие налоги надо платить?...
Окупаемость можно только очень приблизительно посчитать. Лет 10...

 

Это да, и задумались-то о сдаче, потому что хочется дополнительный источник дохода на пенсии.
А то в российскую стабильность верится с трудом.
А там еврами платят!)

 

Акститесь. Что в РФ, что в Черногории сдача своего жилья в найм бизнесом не считается.

 

+1000

Ну вообще да. Но для этого надо определится с хотелками, прикинуть стоимость, а тогда уже считать.

P. s. Хотя, я так понял, автор просто хочет переехать к спокойной жизни в красивые места, и чтоб волком от безделья не завыть, будет небольшое дело открывать.

 

Если вы получаете доход и платите налоги - это не бизнес? Ну ок.

 

Пфф. В гейропке запрет апартаментов делается совершенно элементарно.
Смотрим на Испанию.
С 2011 года в столице Каталонии для сдачи жилья в аренду на короткий срок нужна лицензия. В 2014-м Барселона приостановила выдачу лицензий в центре города. В 2018-м введена система ID для владельцев квартир: стало легче находить нарушителей правил аренды, напомнил Bloomberg. В августе 2020 года Барселона ввела временный запрет на сдачу жилья менее чем на 30 дней. Если план Ады Колау утвердят, этот запрет станет постоянным.

Как видите, один росчерк мэрского пера и великолепный бузинес план отправляется в сортир на гвоздик.
На букинге числится 30 отелей только в Которе. А через 10-12 лет начнется очередная стагнация в мировой экономике. Как думаете, смогут эти отели нагнуть сраных эйрбнбишников пролоббировать запрет краткосрочной аренды?

 

А если вы продали свою старую машину и получили доход, это бизнес? Открываете для этого ООО или ИП?

 

Вы путаете - продать машину и таксовать. Думаю, что ТАМ вас быстро на место поставят.