Сосед поставил глухой забор. Какие шансы в суде?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ситуация следующая, между участками мною была установлена сетка-рабица на каркасах. Забор ставился 10 лет назад (не гнилой, не ветхий) и собственник соседнего участка был другой, собственно он никак участком не пользовался, даже не появлялся. 3 года назад участок купили нынешние соседи и в прошлом году мы случайно узнали об их планах установить глухой забор из профлиста. Сразу же обозначила им свою позицию, что забор из профлиста я не согласую и давайте найдем другой вариант, если уж вы так хотите закрыться. Разговоры-уговоры не помогли, пригласила на помощь председателя, опять только ор, что они хотят, и на меня им все равно, и у них все по закону. Составили с председателем акт о том, что забор рабица установлен и я против глухого забора из профлиста. Соседи акт подписывать отказались. Прошел год и забор таки появился. Хочу теперь обратиться в суд, чтобы забор демонтировали. Какие у меня шансы выиграть в суде? Какие "подводные камни" могут быть?

 

Садовый участок или ИЖС в населенном пункте? Высота забора? Установлен рядом с вашим, вместо вашего? Чем он вас не устраивает?

 

Я так понял у вас СНТ.
Если забор взамен вашего и точно по границе участка, ваш выигрыш 100%. Если забор по территории соседа, да еще и в 1 метре от рабицы, то бесполезно. Хоз. постройки чуть ли не до 8 метров в высоту. Можно привлечь за нарушение режима инсоляции, но тяжело.

 

Участок СНТ, забор установлен с отступом 15-20 см параллельно сетке, высота 190-200 см. Не устраивает тем, что затеняет часть моего участка, в тень попадают плодовые посадки. Забор установлен практически без зазора снизу, соответственно участок будет плохо проветриваться. Проблема у том, что участки расположены в низине, весной и при сильных дождях затапливает.

 

Еще мне не нравится получившийся коридор между 2-мя заборами, кто будет его прокашивать и получается, что нет доступа к той стороне забора ни покрасить, ни отремонтировать при необходимости

 

Ближе 1 метра, без вашего согласия не имеет право возводить НИЧЕГО. А вот отступит еще на 80 см и все... Был бы забор деревянным, можно оспорить право возведения легкосгораемого сооружения, пожарные нормы между деревянных строений, даже беседок, драконовские...

 

В Уставе что написано? Какие заборы можно ставить в вашем СНТ? Если нет ничего, то ничего вы не выиграете. Мы это проходили. Забор стоит на его земле, это не строение, которое нужно строить в метре от межи. По поводу инсоляции - вы должны доказать, что это способствует ухудшению вашего здоровья. Ну, а там - дерзайте, может повезет.

 

@Октябрина,
Не спорю, слежу от случая к случаю.
Странно, прям недавно 3-5 лет назад в прессе была волна по уточнению всяких норм для СНТ. И четко было прописано, рабица 1.5м межевая. И до 2 м. фронтальная.

 

Нормы - не закон.

 

... осуществляется в соответсвии с планом застройки территории, СНиП 30-02-97 и СП II-106-97
и "разрешается ставить заборы между участками, но при этом они должны отвечать эстетическим требованиям и не затенять соседний участок"

 

в 2020 году была новая редакция СП, там 1,2-1,8 м сетчатое или решетчатое ограждение. Иные по согласованию с соседом.

 

СНиПы- рекомендации, а не закон. Если в Уставе прописана рабица, вы выиграете

 

читайте градостроительный регламент для Вашей территориальной зоны

в каком нормативно-правовом акте такая ересь содержится?

устав СНТ в принципе не может регулировать градостроительную деятельность

нет

этот СП не является обязательным к применению, если только на это не указано в градостроительном регламенте

 

@LLMNTR, Почитал, про заборы не слова, сплошное бла, бла, бла. Выложите действующий регламент про тот район где вы дока, с упоминанием темы заборов.

 

я по Московской области специализируюсь
в ней во всех районах нет требований к заборам, в таких случаях получается, что нет правил, и можно ставить любой забор
в то же время, градостроительным регламентом могут устанавливаться требования к заборам, если реально - то встречал очень мало раз в ПЗЗ других субъектов РФ
также, в градрегламенте может указываться на обязательность применения конкретного СП, который сам в свою очередь может содержать требования к заборам