Как часто и вообще как обслуживать кровлю?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Планируется холодная кровля. Монолитное перекрытие, потом утепление (считал 400 мм пенопласт и поверх OSB чтобы можно если что ходить), потом, соответственно, 4х-скатная кровля из мягкой черепицы. Т. е. ну вообще холодная. Устроена как обычно, без изысков. Сквозь неё выходят несколько труб (печная и вытяжки).

Вопрос в следующем. Высота дома от земли 6 метров, до конька 9 метров, люков в проекте не предусмотрено. Т. е. с земли по лестнице не полезешь (особенно в возрасте под 70), других путей тоже нет. Если я правильно понимаю, срок службы любого, даже самого качественного покрытия, лет 15..20. И трубы, само собой, тоже не вечные.

Как с этим жить? Как форумчане решают такие вопросы? Как контролировать и обслуживать кровлю и трубы? Что надо предусмотреть?

Или весь вопрос должен решаться вызовом машины с люлькой и бригадой ремонтников?

 

"Что делать с йети? Надо чаще мыть"(с)
Ни в одном моем доме не возникало таких вопросов, как то ни контролировал никогда и не обслуживал...
Если серьезно, то не предусматривайте решений и узлов, ресурс которых сомнителен. Неутепленные каналы, крышные вентиляторы, чиллеры на крыше и все в таком духе.
Да, из опыта видел 4 крыши с мягкой черепицей, которые потекли через 6-8 лет. Причины дискуссионны, но факт, текущую крышу под мч видел только один раз, несмотря на бОльшее распространение этого материала в регионе.

 

Как обычно. Скорее всего, к моменту окончания срока службы кровли, вы будете территориально находиться не над землей, а под ней.

 

@muai2, кстати, вероятность того, что мы, нынешние 50-летние доживём до 80, у нас процентов 20..30. А геронтология сейчас в той стадии, что дожившие до 80 проживут не меньше 350 лет с вероятностью около 85%

Обидно было бы в 172 года полезть на крышу и убиться, когда впереди ещё могло бы быть 200 прекрасных лет

 

Неправильно понимаете. Есть покрытия, которые делаются (вместе с трубами) один раз и на всю вашу жизнь, жизнь ваших детей, а может и внуков.

То, что положено в таких случаях и то, что вы не предусмотрели: люки, лестницы, мостики для подхода к дымоходам, бо его может ведь и чистить придется, возможно даже раньше, чем оно у вас потечет, а потечет резанный рубероид всенепременно, особенно если проходка трубы выполнена согласно "рекомендаций производителя", т. е. склеена из кусочков того же самого рубероида.

 

Нужно сделать люк с лестницей. Продаются готовые, не так дорого.

 

Обслуживание особо не требуется, иногда можно обрабатывать антисептиком для профилактики образования мха.