Земли сельхозназначения - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хочу купить участок под строительство по семейной ипотеке. По пзз зона садоводства и огородничества сх-2 с запретом на строительство жилого дома (нулевые данные), ври участка 13.2 "для садоводства".

Администрация дала "уведомление" на строительство садового дома, по жилому получено "решение об отказе в приёме документов". На вопрос о том, можно ли будет после изменить статус на "жилой" ответили: "По дачной амнистии. Уточните этот вопрос у кадастрового инженера, который будет ставить дом на учет".

В Роскадастре сказали, что администрация принимает решение об изменении статуса дома. То есть спихивают друг на друга.

Так получится изменить статус садового дома на "жилой" или нет?

Кадастровый номер 12:04:0160601:30.

Может быть нужно внести изменение в сами пзз, не изменяя зону, а просто уточняя возможность строительства жилого дома? Также рассматриваю покупку этого участка отдельно под дальнейшую ипотеку.

 

ЗК РФ Статья 14.2. Установление и изменение видов разрешенного использования земельных участков
(введена Федеральным законом от 31.07.2025 N 295-ФЗ)

6. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.