Земли сельхозназначения - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А на таком можно строиться?

 

Жилой дом, нет

 

4. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. Образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд.

(п. 4 введен Федеральным законом от 02.07.2021 N 299-ФЗ)

 

А так же с разрешения ОМС.

 

прослушал какая площадь участка?

а то может домик получится 1 кв. м.

Но зато 3 этажа можно!

 

@Стиг,

Так а почему? Делай КФХ и вперёд. Почему нет то?
Вон и ниже так написали.
Про 0,25% в курсе. Смотрю от 3 Га.
Другой вопрос что это Ленобласть и у нас такое как правило не проканывает.
https://docs.cntd.ru/document/728097996
"На территориях муниципальных образований Ленинградской области не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности."
Пока вроде без изменений.
Но самое занимательное, что есть вот что в интернете:
https://vk.com/wall-179855971_493070
"Один из дозвонившихся поинтересовался, когда примут закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", который позволяет строить жилые дома с хозяйственными постройками на земельных участках, выделенных под крестьянское (фермерское) хозяйство.

Александр Дрозденко отметил, что закон уже работает в Ленинградской области, но только в четырех районах из 18."

А вот где эти районы не понятно. https://docs.cntd.ru/document/8422274?marker=64U0IK

 

Здравствуйте. Имею два смежных участка в Московской обл общей площадью 24 сотки. Соседи строятся и регистрирую дома. Подскажите, можно ли без последствий строиться на СХ3 ВРИ для дачного строительства? На Геопортале участоки включены в перечень с.-х. Угодий, подал заявление на исключение.
Имеет ли смысл заморочиться на перевод в СХ2 ВРИ ведение садоводства?

 

Участок и так для ведения садоводства. Можете привести ВРИ в соответствие.

 

Но ведь такого ВРИ (ведение садоводства) нет в перечне для СХ3. Есть в СХ2

 

Видите ли эти обозначения СХ с разными цифрами, Ж с разными цифрами они могут означать разное в разных регионах.
Кроме того, а что "дачное строительство " когда-то в вашем регионе в СХ 3 когда-то было? Да и вообще вы бы цифры от букв пробелом отделяли, а то не сразу поймешь, о чем вы.

Ну и если в СХ 3 нет "для ведения садоводства" как вы вообще собираетесь "заморочиться на перевод"?

 

Имел в виду: сейчас СХ-3 для дачного строительства. Данное ВРИ выведено из использования и приравнено к садовым участкам. https://rosreestr.gov.ru/feedback/faq/356551/?ysclid=m8nhyefn8e63685204
Если приводить ВРИ к соответствию, то какое равнозначное ВРИ будет назначено? Не получится ли так, что по новому ВРИ будет нельзя строить жилой дом?

 

Вы же сами отвечаете на этот вопрос:

 

Нет такого ВРИ для СХ-3. Не понятно, что является равнозначным для Дачное строительство. Садоводство 1.5 не является таким, т. к не разрешено строительство жилых домов.
Перечень ВРИ для СХ-3:
растениеводство 1.1;
выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур 1.2;
овощеводство 1.3;
выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур 1.4;
садоводство 1.5;
виноградарство 1.5.1;
выращивание льна и конопли 1.6;
животноводство 1.7;
скотоводство 1.8;
звероводство 1.9;
птицеводство 1.10;
свиноводство 1.11;
пчеловодство 1.12;
рыбоводство 1.13;
научное обеспечение сельского хозяйства 1.14;
хранение и переработка сельскохозяйственной продукции 1.15;
ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках 1.16;
питомники 1.17;
обеспечение сельскохозяйственного производства 1.18;
коммунальное обслуживание 3.1;
предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней
областях 3.9.1;
водные объекты 11.0;
земельные участки (территории) общего пользования 12.0;
улично-дорожная сеть 12.0.1;
благоустройство территории 12.0.2;
земельные участки общего назначения 13.0;
условно разрешенные виды использования земельного участка:
служебные гаражи 4.9;
стоянка транспортных средств 4.9.2;
охота и рыбалка 5.3;
связь 6.8;
железнодорожный транспорт 7.1;
автомобильный транспорт 7.2;
водный транспорт 7.3;
воздушный транспорт 7.4;

 

Ну значит ничего строить там нельзя

 

При этом соседи строят и регистрируют дома.