Газификация в свете последних событий

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, в связи с последними событиями по газификации, появилась масса вопросов, может кто подскажет ответ хоть на какую-то часть.

Мой участок находится в СНТ. По улице расположено порядка 10 домов, которые являются потенциальными пользователями газа, но в настоящее время не готовы/не хотят и т. д. участвовать в газификации, в связи с чем, я просила председателя СНТ инициировать работы по прокладке трубы до моего дома по землям СНТ.

В апреле этого года СНТ заключило договор на подключение газа до моего участка, оплачиваю все я. Оговорюсь, что стоимость всех работ «по улице» примерно 650 тыс., конечно, я хочу возместить свои затраты, поэтому мы готовили договор, сторонами которого выступают СНТ и я.

Договор предполагает то, что я плачу деньги, СНТ организует газификацию и вновь подключаемые пользователи могут подключиться только с моего разрешения и с компенсацией мне части понесенных мною затрат, вообще в договоре СНТ готово прописать условия для моей максимальной безопасности (все по согласованию со мной, штрафы СНТ на случай подключения нового пользователя без моего ведома и прочее).

Несмотря на то, что договор мы еще не подписали, я оплатила часть денег (топография, приобретение трубы, еще какие-то работы), были получены ТУ.

Поскольку вышло поручение о «бесплатной газификации» мы немного тормознули с подписанием данного договора (председатель понимает, что я хочу убедиться в правильности своих действий) и приостановили все работы по прокладке трубы.

Как мне видится, есть следующие ситуации со спорными моментами (рисками).

1. Можно сейчас приостановить все работы и сидеть ждать, вдруг мы попадем под бесплатное подключение, но надо учесть, что:

- часть денег (труба и прочее) порядка 300 тыс. руб., никто не вернет, но зато может что-то сэкономлю;

- земля принадлежит СНТ, но не факт, что СНТ войдет в программу бесплатной газификации;

- на сколько это все затянется.

2. Проложить все, как и планировали изначально, и надеяться, что мне компенсируют часть расходов новые пользователи, но я не понимаю, как быть с собственником трубы?

Земля принадлежит СНТ, договор на подключение заключало СНТ, по моей логике собственником должен быть СНТ, но не повлечет ли это попадание трубы под «имущество общего пользования»? повлияет ли то, что в договоре с СНТ мы обозначим, что все действия проводятся только с моего одобрения (в т. ч. подключение новых пользователей).

Имеет ли смысл рассматривать вариант, что собственником трубы буду я (учитывая бремя содержания имущества, ремонт и прочее или же это «мелкие траты», зато труба в моей собственности)?
И, кстати, если собственником трубы буду я, значит надо заключать отдельный договор на право пользования землей СНТ? или достаточно оговорить это в договоре с СНТ на строительство газопровода?

Еще не понимаю следующий момент – собственники участков, расположенных по нашей улице, захотят подключить себе газ, наверное будет 2 варианта:

1. Они попадут под бесплатную программу. Т. е. подают заявку и если им одобряет Минэнерго (или кто?), то они в любом случае должны согласовать подключение с собственником трубы? и кого в таком случае лучше сделать собственником: меня или СНТ?

2. Они не попадут под программу, тогда точно врезка через эту трубу с согласия меня (т.к. в договоре между мной и СНТ это пропишем).

Кстати, мой участок находится в 120 метрах от источника газоснабжения: газопровод низкого давления d=110 мм.

Буду рада, если кто-то подискутирует со мной или даст совет как лучше поступить… К сожалению, я не в то время решила подключить газ, и боюсь, что все сложится не в мою пользу, что бы вы сделали в такой ситуации?

 

Посмотреть можно?

 

Делай, что должно и будь, что будет ©Народная мудрость

 

если мне пришлют, выложу в ближайшее время

 

- часть денег (труба и прочее) порядка 300 тыс. руб., никто не вернет, но зато может что-то сэкономлю;

 

У меня есть коммерческое предложение от подрядчика (орфография и пунктуация автора сохранена )

Коммерческое предложение по проектированию
газопровода.(уличный,распределительный газопровод)
Проектирование уличного газопровода 40 000
Примечание:
а) в проектирование входит:
изготовление проекта; согласование в Мособлгазе,

ВСЕГО ПРОЕКТИРОВАНИЕ УЛИЧНОГО: 40 000
Документы предоставляемые Заказчиком:
1) топографическая съёмка в электронном и бумажном виде, согласованная с местным горгазом,
службой защиты газопровода, ростелеком, воентелеком, водоконал, электросеть,теплосеть
или Заказать Подрядчику- 65 000

Монтаж газопровода низкого давления 164 1 800 295200
Ду110

Земляные работы 164 900 147 600
(раскопка,присыпка,подсыпка песком, обратная засыпка)
Без востановления дорожного покрытия
подготовка технической документации 60 000
Сопровождение Документации в Ростехнадзоре 25 000
Примечание: в монтаж газопровода входит: материал, сварка укладка газопровода, испытание,
сдача газопровода рабочей комисии.
В монтаж газопровода не входит:
1) строительный контроль (счёт трест)
2) востановление дорожного покрытия
ВСЕГО МОНТАЖ УЛИЧНОГО 527 800
Примечание: пункты выделенные крупным и жирным шрифтом
Заказчик может выполнять своими силами под руководством Подрядчика.
ВСЕГО МОНТАЖ + ПРОЕКТИРОВАНИЕ 567 800

В проектирование не входит:
оплата за согласование в Мособлгазе (счёт) (оринтировочно) 20 000
В монтаж газопровода не входит:
1) строительный контроль (счёт трест) 25 000
2) востановление дорожного покрытия
Технический план на газопровод 25 000
Сопровождение на постановку на кодастровый учёт 80 000

 

У Вас есть эта сумма и желание провести газ. Ну так проводите и не жалейте ни о чем.
Если не станете сособственником вместе с СНТ (а это можно сделать) никаких компенсаций вам не видать. Бросить всё и ждать халявы можно, но жизнь не бесконечна. Делайте, что задумали.

 

Странный способ подключить газ. у нас так же дом в снт, и по землям снт нам гро прокладывает за 69 тыс рублей трубу до границы участка. Правда судебные баталии заняли год.

 

а думаете не выход СНТ стать собственником, и в договоре между мной и СНТ обязать его каждого вновь подключаемого собственника согласовывать со мной и перечислять денежные средства за его подключение мне, с большими штрафами за нарушение этих условий? я так понимаю многие раньше использовали подобные схемы - типа инвестирование.
и про сособственников - долевую собственность вы имеете в виду предусмотреть по договору, чтобы у меня "кусочек" в любом случае был?

 

у нас в снт недавно газификация началась, изначально какие-то космические цифры присылали, потом снизили, первые участки тоже подключались за суммы, гораздо больше, чем 69 тыс.
Та труба, к которой я подключаюсь, как раз и проведена первой, одним из владельцев участков в начале нашей улицы, только вот не знаю в собственности СНТ или у физ. лица она находится.

 

Меня терзают смутные сомнения...
20 000 это просто сумма за "получилось"?

 

не обращала, кстати, на это внимания
мне кажется может косяк с формулировкой у них в КП, или лишнего хотят накинуть, надо будет уточнить, спасибо!

 

Единственный законный способ что-то хотеть с людей, это стать собственником. Любой другой вариант хотения денег подставит председателя под статью и в лучшем случае налогового кодекса ...

 

Кто Заказчик?
Строительство отдельный Договор?
Кто Подрядчик?
Рабочая комиссия-что,где,когда?
Строительный контроль-сам себе режиссер?

 

Договор о подключении