Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И что?
А процитированное тобой как с этим вопросом связано? Вообще никак. От слова аюбсолютно.
Вспомогательные здания регистрируются или не регимтрируются точно тик же, как и основные.
По точно тем же критериям.
Ничего при 54 кв. м или 2 этажа там нет.

Вообще непонятно к чему ты приплёл это постановление про вспомогательные.

 

Ребят, я буду регистрировать баню.
Я спрашивал про уведомление. У меня на участке
нет дома, я строю капитальную баню 2 этажа с комнатами
отдыха, переночевать. Сказали раз нет дома то баня
идёт как жилое здание надо значит уведомлять.
Или в отдел строительства и архитектуры обратиться.

р

 

НЕТ
уже давно выпущено разъяснение, что "вспомогательные" постройки можно регистрировать при отсутствии "основного"

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО от 13 апреля 2020 года N 3215-АБ/20" Об объектах вспомогательного использования"

"Исходя из положений ГрК РФ, статьи 3 Закона N 217-ФЗ, статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540, на законодательном уровне не установлено правило о том, что возведение гражданами на садовых и приусадебных земельных участках, а также на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, вспомогательных и иных строений (сараев, бань, теплиц, погребов, колодцев и других, в том числе не являющихся недвижимостью), предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, возможно только в случае наличия на земельном участке основного объекта в виде жилого дома или садового дома.

Представляется, что гражданин, являющийся правообладателем такого земельного участка, вправе самостоятельно определить очередность возведения указанных объектов и принять решение об их создании до начала строительства жилого или садового дома, в том числе с учетом того, что в силу части 3 статьи 48 ГрК РФ для строительства жилого дома или садового дома не требуется подготовка проектной документации, которой могли бы быть предусмотрены сроки и последовательность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений.

 

забудь про них
твой участок - твои правила

 

Спасибо за ответ.

 

С нюансом, что если основного не появится, могут признать что участок по назначению не используется.

 

@anizotrop, не надо нагонять страсти
на строительство дома и в лучшие времена отводилось 10 лет.
а сейчас достаточно просто поставить забор и косить траву.
Ну - можна есчо "удобства" поставить, чо

 

И? Пройдут 10 лет, все позабудут об этом нюансе, а потом бац и штраф прилетит. Вместе с необходимостью дом всё-таки построить.

 

Это касается только участков, на которых обязавтельно должно быть жилое строение (типа ИЖС). Далеко не все таковы. Например, в СНТ дома может и не быть. Вообще. А вспомогательные строения могут при этом быть.

 

Леди и джентльмены, а можно вернуться к вопросу свесов крыш и отступов от заборов, упомянутых еще 4 или 5 страниц назад?
Порылся тут в паре профильных СП (вроде бы) за номерами СП 30-102-99 (п.п.5.3.2 и 5.3.4) и СП 42.13330 (п.7.1), нигде не нашел упоминаний о том, кто, и самое главное, КАК измеряет эти отступы и от каких точек. Везде сказано только про "3м от забора соседа" (почти дословная цитата).
Если в чате есть грамотные специалисты, будьте любезны, ткните носом в актуальный норматив, где было бы сказано про вот те самые "если свес крыши больше 0,5 м, то отступ считается от проекции свеса крыши"

 

Не от "забора" а от границы участка. Бывает так, что они не совпадают (и значительно). А 3 метра или как-то иначе - устанавливается местными ПЗЗ.

Я высказался недавно о своём практическом опыте: https://www.forumhouse.ru/posts/34437824/
Ни до этого события, ни после - никаких знаний о "нормативке" у меня нет...

 

С форума кадастровых инженеров (2021 год). Я так понимаю конкретных цифр нет - все на усмотрение КИ.
https://kiportal.ru/forum/threads/kak-schitaetsja-granica-doma-s-uchjotom-svesov-krovli-ili-bez-uchjota-svesov-krovli.459/

Посмотрел свой проект: свес 500мм от края стены. А в техплане КИ вообще не указал надземный (по контуру кровли), а только наземный контур (по цоколю). Поэтажный план по стенам. И все.

 

Я так понимаю, что от КИ требуется не накосячить с определением налогооблагаемой площади, а в неё навесы не входят. Поэтому они выступающее и не считают.
Что вовсе не означает, что условный пожарный эксперт будет считать так же.