Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Одинаково пишите

 

Здравствуйте!
Знатоки, возник вопрос по возможности отмены уполномоченным органом ранее направленного уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта.
Такие постановления поиск выдает, но там нигде нет фактических причин отмены, обычно только ссылка на 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации органов местного самоуправления».
Интересует такая возможность в случае последующих изменений требований к строительству: изменений в ПЗЗ, красных линий, границ населенных пунктов, лесных зон и проч. В ГрК РФ такой возможности не нашел.

 

Сам отвечу на свой вопрос, действительно уведомление может быть отменено в рамках самоконтроля, если уполномоченный орган выдал его ошибочно.

 

не может
п. 13 ст. 51.1 ГрК

 

О невозможности отмены уведомления там ни слова.
Муниципальные правовые акты могут отменяется теми же органами кто их и принял при наличии оснований.
Посмотрите постановление Пленума ВС РФ от 12.12.23 номер 44 п. 26 и судебную практику. Сам факт отмены не является нарушением.

 

Всем привет!
Подскажите демонтаж крыльца на винтовых сваях с крышей и ограждением без окон является реконструкцией?
Под определение вроде подходит, но смущает неполноценный статус этого элемента:
на техплане крыльцо есть, но в общую площадь не входит и в контуре на ЕГРН нет.

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

 

@aleksey_trb, а вам как надо?
у вас что ОКС?

 

ОКС-жилой дом, начинается реконструкция, нужно зафиксировать начало работ (в юридически значимом виде), первый претендент крыльцо демонтаж. Как-то так.
Как я понял площадь застройки это параметры объекта и её изменение - реконструкция.

 

Всем привет.
В 2018 году получал разрешение на строительство. Потом эту опцию убрали и ввели уведомление о начале строительства.
Вопрос: мне нужно было отправлять это уведомление или достаточно того, что есть РНС?
В списке документов на регистрацию фигурирует именно уведомление, поэтому возник такой вопрос.

 

ничего кроме техплана для регистрации не надо
п. 12 ст. 70 ФЗ 218-фз

 

Здравствуйте. Возможно, уже обсуждался данный вопрос, не нашел. Если подам уведомление о строительстве, а, как дело дойдет непосредственно до самой стройки, площадь застройки будет меньше, чем заявлено в уведомлении, не будет никаких препятствий со стороны администрации поселения? Просто еще нет понимания что и как строить, скажем так, указать максимально допустимые габариты по нормативам.

 

"Препятствий со стороны администрации поселнния" в чем?

 

@Nooff, у всех меньше
ибо в первом уведомлении указывается площадь застройки
а в последнем - площадь жилого дома по техплану

 

@Nooff, при изменениях надо подавать уведомление об изменениях, иначе уведомление об окончании могут не принять.

 

Всем привет! Подскажите, пожалуйста. Есть участок в СНТ, со старой дачей, 4 сотки, квадратный. Хочу снести и построить новый.
Какое максимальное пятно застройки может быть? Сложно ли будет это оформить? Дом хочу построить для круглогодичного проживания. Насколько известно, сейчас в доме можно оформить прописку.
Территориально: Красноярский край, Емельяновский район, от Красноярска совсем недалеко.